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中古マンショングラン・フェルティ本山 11階3LDK / 5,980万円

  • 【リビング】約22畳のゆとりあるリビングダイニング。リノベーションで飾り棚を新設しました。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

5,980万円

支払い目安：19.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/92.34㎡(壁心)

築年数
築35年
駐車場
空有 3,830円(税無) 分譲駐車場管理費：月額1、830円　分譲駐車場積立金：月額2、000円
交通

JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩11分

  • 阪神本線 青木駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩18分
  • 阪神本線 魚崎駅 徒歩18分
  • 阪神本線 深江駅 徒歩20分

問合せ先：株式会社コスモスイニシア　梅田営業所

会社情報

ポイント

◆11階・南西角住戸・リノベーション済物件◆ハイルーフ車可！棟内・地下平面区画の分譲車庫権利付き

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積92.34㎡(壁心)バルコニー面積14.57㎡駐車場空有 3,830円(税無) 分譲駐車場管理費：月額1、830円　分譲駐車場積立金：月額2、000円

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年09月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • キッチン・浴室・トイレ・床・クロス・ハウスクリーニング
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 神戸市立福池小学校(319m)
  • 神戸市立本山南中学校(833m)

買い物

  • スーパー(293m)
  • ドラッグストア(215m)

周辺地図

兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

摂津本山

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や病院、金融機関など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    おしゃれなカフェや高級スーパーは必要無いし、人々が助け合ってもないけれど、もし頭の良い子供がいれば灘中高校が近くにあり、散歩に適当な住吉川、電車の駅に近く、うるさい老人が少なくなって、ちょうど良い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    山があり海があり、温泉?があり、商業施設がありほとんど不満点が無い (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

青木

  • いいね度：5点中4点の評価

    勤務先に近い。拙宅がある場所よりは、買い物にも、交通にも大変に便利。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会へ出るのも近いし、治安も良く静か。交通の便もいいが、どれも若干離れている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く住宅街のため、酔っ払いや不審な人などが発生しにくい (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,980万円

支払い目安：19.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,880円
修繕積立金18,470円
間取り3LDK
専有面積92.34㎡（壁心）
バルコニー面積14.57㎡
駐車場空有 3,830円(税無) 分譲駐車場管理費：月額1、830円　分譲駐車場積立金：月額2、000円
築年月

1991年2月（築35年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩11分
  • 阪神本線 青木駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩18分
  • 阪神本線 魚崎駅 徒歩18分
  • 阪神本線 深江駅 徒歩20分
所在階 / 階数11階 / 15階建 (地下1階)
総戸数87戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用分譲駐車場管理費：1,830円、分譲駐車場積立金：2,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

◆弊社売主につき、仲介手数料不要 ◆Renovation 23年回グッドデザイン賞を受賞した実績のあるコスモスイニシアによるリノベーション ◆ペット飼育可能（規約有） ◆11階・南西角住戸につき眺望・採光良好！ ◆コスモスイニシアによる安心のサービス ・アフターサービス（保険期間 新規部分：2年、既存部分：3ヶ月） ・プラチナメンテナンスサービス（対象設備機器保証期間：15年）

LIFULL HOME'S 物件番号0138845-0000225
自社管理番号MCY004961

情報公開日：2025/11/26

最新情報提供日：2026/01/21

情報有効期限：2026/01/28

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社コスモスイニシア　梅田営業所

大阪府大阪市北区中崎西２丁目4-12　梅田センタービル3F
交通
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火曜、水曜
免許番号国土交通大臣(13)第002361号
優良店認定

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,980万円
管理費等
15,880円／月
修繕積立金
18,470円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

株式会社コスモスイニシア　梅田営業所

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
火曜、水曜

期間
2026年01月24日（土）～2026年01月25日（日）
開催時間
11時00分〜16時00分

予約制内覧会開催。事前に必ずご予約ください。駐車場のご用意はございません。ご了承ください。

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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