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中古マンションプレステージ姫路青山2 3階3LDK / 1,199万円

  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム済】リビング別角度写真です。和室とつなげると開放的な空間になりま

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1,199万円

支払い目安：5.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/71.28㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空有 (1台) 5,000円(税無)
交通

JR姫新線 余部駅 青山通り下車 徒歩1分

  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 6.9km
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問合せ先：株式会社カチタス　カチタス姫路店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【リフォーム済】 【即入居可】 大規模修繕履歴あり。（2018年：共用部鉄部塗装、2020年：給水ポンプ取り換え工事）リビング南向きのため、陽当たり良好。防犯面で安心のオートロック付

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積71.28㎡(壁心)バルコニー面積7.92㎡駐車場空有 (1台) 5,000円(税無)備考【間取図】約15.4帖リビングと洋室2部屋、和室1部屋を備える3LDKの間取りです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【周辺環境】マックスバリュ青山店まで1200ｍ（徒歩約15分）です。
  • 【周辺環境】セブンイレブン青山4丁目店まで1000ｍ（徒歩約13分）です。
  • 【周辺環境】ウエルシア姫路青山店まで1300ｍ（徒歩約16分）です。
  • 【周辺環境】青山小学校まで500ｍ（徒歩約7分）です。
  • 【周辺環境】大白書中学校まで1700ｍ（徒歩約22分）です。
  • 【周辺環境】JR余部駅まで1400ｍ（徒歩約18分）です。
  • 【周辺環境】神姫バス青山北停まで38ｍ（徒歩約1分）です。

周辺情報

学校

  • 青山小学校(500m)
  • 大白書中学校(1,700m)

買い物

  • コンビニ(1,000m)
  • スーパー(1,200m)

その他施設

  • 総合病院(1,600m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県姫路市青山6丁目39-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

余部

  • いいね度：5点中5点の評価

    特に不満が無いので、ということは満足しているということだと思う。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車などの交通量が少なく、子供を安心して遊ばせることが出来る。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家賃の価格が安い割に広くて静かなところに住むことができるし、スーパーや服マクドナルドのお店などが徒歩で行ける圏内にある。保育なども近くにあり自転車で送迎できる店は利便性が高いと思う (30代女性)

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姫路

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み始めて10年経過して地域の方ともいい距離感でお付き合いでき、同じ市内でも以前住んでたところより交通の便がいいので通勤にも支障なくてよい (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史的な建物などもあり、昔の街並みがのこっていたり、趣があると思います。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性がよく、イオンも近くにあり、町としては不満がない。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,199万円

支払い目安：5.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,800円
修繕積立金16,390円
間取り3LDK
専有面積71.28㎡（壁心）
バルコニー面積7.92㎡
駐車場空有 (1台) 5,000円(税無)
築年月

1995年6月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県姫路市青山6丁目39-2

交通
  • JR姫新線 余部駅 青山通り下車 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 6.9km
所在階 / 階数3階 / 7階建
総戸数74戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

備考

【リノベーション】年月：2026/01 箇所：水回り・床材/壁紙交換 1/9(金)〜1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 畳表替え、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、照明LED新品交換 【周辺施設】 ・青山小学校まで500ｍ（徒歩7分） ・大白書中学校まで1700ｍ（徒歩22分） ・セブンイレブン姫路青山4丁目店　1000ｍ（徒歩13分） ・マックスバリュ青山店様　1200ｍ（車3分） ・青山通り公園350ｍ（徒歩5分） 【おすすめポイント】 ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより2年間保証。 ・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電

LIFULL HOME'S 物件番号0138826-0000366
自社管理番号613335

情報公開日：2025/06/14

最新情報提供日：2026/01/01

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社カチタス　カチタス姫路店

兵庫県姫路市南条１丁目45
交通
  • JR山陽新幹線 姫路駅 三条町下車 徒歩2分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,199万円
管理費等
9,800円／月
修繕積立金
16,390円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社カチタス　カチタス姫路店

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定休日
毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

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