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中古マンション3時間前 更新元町アーバンライフ 3階2LDK / 2,730万円

  • 外観を拡大表示1/17

    県庁前駅から徒歩4分、JR・阪神元町駅から徒歩5分、5沿線7駅徒歩10分以内のSRC（一部RC）造の10階地下1階付。中学校まで徒歩5分、スーパーまで徒歩4分など生活施設充実。商業施設充実。

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    本日 公開

    2,730万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/61.03㎡(壁心)

    築年数
    築46年
    交通

    JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩5分

    • 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩4分
    • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩14分
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    問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    会社情報

    ポイント

    オーナーチェンジ物件！賃料月額118，500円。表面利回り約5．2％。3階角部屋2ＬＤＫ。全居室6帖以上で家具の配置楽。県庁前駅・ＪＲ元町駅から徒歩5分以内、5沿線7駅徒歩10分以内。商業施設充実。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 6.6帖(3階)）

    専有面積61.03㎡(壁心)バルコニー面積8.92㎡備考2階　通風・採光良好の角部屋2LDK。オーナーチェンジ物件。賃料月額118、500円、表面利回り約5.2％。2面採光。全居室6帖以上で家具の配置楽。浴室窓有り。
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • JR元町駅 350m。快速・普通停車駅。地下2階は阪神元町駅のホームなので、阪神電車への乗り換えに便利。駅から南に行けばすぐに南京町や大丸神戸店へ行くことができます。
    • 神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前駅」 280m。相楽園や諏訪山公園、兵庫県庁の最寄駅。地下2、3階にプラットホーム。出口は7か所あります。
    • 神戸市立こうべ小学校 550m。教育目標「やさしい子・すすんで学ぶ子・元気な子」。児童数は864人（2025年度調べ）
    • 神戸市立神戸生田中学校 350m（徒歩5分）なのでお子様の通学も安心。11種類の部活動が活発に行われています（2025年度）。校訓「優しさ・逞しさ（たくましさ）・正義感」。
    • コープこうべコープ山手 280m（徒歩4分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間が9：00〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
    • 三聖病院 1100m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
    • 兵庫県庁 450m。建物内に郵便局や、三井住友銀行兵庫県庁出張所もございます。
    • 神戸山本通郵便局 350m。営業時間　平日9：00〜17：00。貯金窓口・保険窓口は平日16：00まで。ATMは平日19：00（土曜日のみ17：00）まで。
    • 大丸神戸店 550m。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜19：00（一部20：00・21：00のフロア有り）。
    • 神戸元町商店街 500m。140年以上の歴史がある商店街。飲食店・ドラッグストア・100円ショップなど300以上の店舗が勢ぞろい。元町一番街から6丁目まで1.2km。

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立こうべ小学校(550m)
    • 神戸市立神戸生田中学校(350m)

    買い物

    • コンビニ(37m)
    • スーパー(280m)
    • ドラッグストア(350m)

    その他施設

    • 総合病院(1,100m)
    • 公園(84m)
    • 神戸山本通郵便局(350m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    元町

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良いので、車を所有してなくても、どこにでも気軽に出かけられる (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      JRの駅前まで10分以内他に私鉄など2路線利用できる。神戸市の中心部まで15分圏内。飲食店も2000件以上ある。コスパの高い店多くブランド街も近くにあって飽きない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      田舎に住んでいた事もあったが不便だったので、都市部で便利に住めて満足だから (20代女性)

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    県庁前

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関が充実している。マナーの悪さ（禁止箇所での自転車乗入れや歩行者無視の走行。一時停止無視の車の多さや信号無視の車あり。）が目立つ。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      神戸市一番の繁華街が近くにあり飲食店やショッピングも充実しているので住みやすい！ (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      県庁 市役所が近くにある。おしゃれなカフェ スイーツ イタリアンレストランが数多くある。ファッションブランドショップも数多くある。買い物もしやすい (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,730万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,520円
    修繕積立金4,641円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 6.6帖(3階)）
    専有面積61.03㎡（壁心）
    バルコニー面積8.92㎡
    築年月

    1981年7月（築46年）

    所在地

    兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩5分
    • 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩4分
    • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩14分
    所在階 / 階数3階 / 10階建 (地下1階)
    総戸数27戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：合人社計画研究所
    現況

    賃貸中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    施工会社：（株）山田工務店

    防火地域、中央駐車場整備地区、文化財保護法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス／区域(1)、(2)、a

    2016年に壁・床面・電気温水器取替、修繕実施。全居室収納があるのでお部屋すっきり。LDK以外に2部屋あるので1〜2人暮らしにおすすめ。全居室6帖以上なので、家具の配置がしやすく、ライフスタイルの変化に柔軟に対応でき、どの部屋もゆったりと多目的に使えます。キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます。浴室に窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります。県庁前駅から徒歩4分、JR元町駅から徒歩5分、5沿線7駅徒歩10分以内。スーパーまで徒歩4分で買い物便利。大丸神戸店まで徒歩7分など商業施設充実。ショッピングや外食・レジャーに便利。神戸元町商店街まで約7分。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001286

    情報公開日：2026/11/09（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/09（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/23

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011923号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,730万円
    管理費等
    9,520円／月
    修繕積立金
    4,641円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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