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中古マンション14時間前 更新ももの木三宮ビル 7階1SLDK / 3,199万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    約14.3帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。リビングにスタディコーナー有り。縦長リビングなので家具をレイアウトしやすい。2026年7月上旬クロス・フローリング張替え、建具新調

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1日前 公開

    3,199万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1SLDK/64.78㎡(内法)

    築年数
    築49年
    駐車場
    無
    交通

    JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分

    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩5分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩8分
    • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩15分
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    問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    会社情報

    ポイント

    リフォーム済の駅近物件！スーパー近く買い物便利。7階　通風良好角部屋。2026年7月上旬リフォーム完了。1〜3人暮らしにおすすめ。全居室エアコン設置可。ＪＲ三ノ宮駅から徒歩5分・6沿線徒歩10分以内。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    1SLDK

    1SLDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖(7階) 洋室 6帖(7階) 収納 5帖(7階)）

    専有面積64.78㎡(内法)駐車場無備考高層階7階　通風良好な角部屋1SLDK。1〜3人暮らしにおすすめ。2026年7月上旬リフォーム完了。全居室フローリング。全居室収納有り。全居室エアコン設置可。キッチンに洗濯機置き場有り。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 洗濯用水栓・洗濯パン新調

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • JR三ノ宮駅 350m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
    • 神戸市立中央小学校 1200m。めざす子供像「人権を尊重し、自ら未来を切り拓こうとする子」。教育目標「夢　笑顔　命」。児童数は587人（2025年度調べ）
    • ジョーシン三宮1ばん館 402m。地下１階に兵庫県最大級のSONY・任天堂のテレビゲームフロアがあります。営業時間10：00〜20：00。
    • 三聖病院 450m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
    • 神戸御幸通郵便局 74m。営業時間　平日9：00〜17：00。貯金窓口・保険窓口は平日16：00まで。ATMは平日19：00（土・日・休日は17：00）まで。
    • 神戸阪急 220m。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜20：00。
    • ミント神戸 279m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
    • 神戸国際会館 290m。貸会議室・オフィステナント・商業施設・こくさいホール等を有する大型複合施設。11階には映画館があります。

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立中央小学校(1,200m)
    • 神戸市立布引中学校(2,300m)

    買い物

    • コンビニ(83m)
    • スーパー(247m)
    • 商店街(1,000m)
    • ドラッグストア(363m)

    その他施設

    • 総合病院(450m)
    • 公園(337m)
    • 銀行(142m)
    • 神戸御幸通郵便局(74m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三ノ宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      1人暮らしには、交通、環境面で不便がなく、かと言って喧騒からも離れているため (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から近く、生活には何ら困るものはない。家賃も相応。もう少し街路樹など、街の明かりとしてお洒落な雰囲気があれば申し分ないと思っている。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      少し行けば自然もあり、小さいが都会もある、良い意味でこじんまりした住みやすい街 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    神戸三宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      県内で1番の繁華街なので交通も買い物も便利です。狭いエリアに海、山、滝も、あれば都会でもあり、有名な神社などもあり、動物園、博物館、映画館などなんでもあります。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      複数の路線を利用できるので移動が便利。街中なので、徒歩で繁華街や買い物スポットにもいけて楽しめること。ただ自然が少ないのでもっとあればいいなぁと思います。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅地で住んでいて危険な目にあったこともなければそういった話も聞かない。買い物は徒歩圏内で何でも揃うし、外食も充実しているが、山と海両方が近いのでレジャーにも困らない。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,199万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,195円
    修繕積立金14,251円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1SLDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖(7階) 洋室 6帖(7階) 収納 5帖(7階)）
    専有面積64.78㎡（内法）
    駐車場無
    築年月

    1978年6月（築49年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩5分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩8分
    • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩15分
    所在階 / 階数7階 / 9階建
    総戸数22戸
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    宅地造成及び特定盛土等規制法、防火地域、都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域、三宮駅前屋外広告物、三ノ宮南地区まちづくり基本協定。

    LDK以外に2部屋あるので、1〜2人だとゆったりと過ごせ、子供1人の3人家族だと寝室と子供部屋を1つずつ確保できます。全居室収納があるのでお部屋すっきり。玄関からリビングが見えにくいので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません。LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。リビングには家族でちょっとした調べものをしたり、子どもが勉強したりするときに便利なスタディコーナー。友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。キッチン（3口ガスコンロ・浄水器・食洗機）。キッチンに洗濯機置き場があるので、家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホンで防犯面も安心（録画機能付）。事務所利用可。スーパーまで徒歩5分。神戸阪急・ミント神戸まで徒歩5分以内など商業施設充実。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001260

    情報公開日：2026/09/12（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/12（14時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/26

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /8
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /8
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /8
      地図
      地図
    • 5 /8
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /8
      その他
      その他
    • 7 /8
      その他
      その他
    • 8 /8
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011923号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    恋水一広

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,199万円
    管理費等
    16,195円／月
    修繕積立金
    14,251円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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