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中古マンションウォームスヴィル中山手 9階2SLDK / 5,680万円

  • JR三ノ宮駅から徒歩9分、4沿線徒歩10分以内のRC（鉄筋コンクリート）造の11階建。ペット相談（規約制限有り）。オートック・宅配ボックス有り。スーパーまで徒歩5分。生活施設・商業施設充実。

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本日 公開

5,680万円

支払い目安：18.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/70.49㎡(壁心)

築年数
築24年
駐車場
平面車庫権利付（駐車場管理費：月額830円、駐車場積立金月額1530円）
交通

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分

  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩9分
  • 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩10分
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩10分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩14分
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問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

会社情報

ポイント

ファミリーにおすすめ！9階　陽当たり・通風良好。2026年5月下旬リフォーム完了予定。平面車庫権利付。ペット飼育可（規約有り）。ＪＲ三ノ宮駅から徒歩9分・4沿線徒歩10分以内。スーパーまで5分。

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン(9階) 洋室(9階) 洋室(9階) 収納 6帖(9階)）

専有面積70.49㎡(壁心)バルコニー面積7.01㎡駐車場 平面車庫権利付（駐車場管理費：月額830円、駐車場積立金月額1530円）備考高層階9階　南向きで陽当たり・通風良好の2SLDK。2026年5月下旬リフォーム完了予定。全居室フローリング。全居室収納有り。玄関入ってすぐ洗面室。浴室窓有り。
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • JR三ノ宮駅 720m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
  • 山手幼稚園 537m。英語やリトミック、ヒップホップダンスなど専用講師による指導有り。通常保育時間（月〜金9：00〜14：00）と預かり保育（保育終了後〜17：00・月〜金）実施有り。
  • 神戸市立こうべ小学校 700m。教育目標「やさしい子・すすんで学ぶ子・元気な子」。児童数は885人（2024年度調べ）
  • 神戸市立神戸生田中学校 800m。11種類の部活動が活発に行われています（2024年度）☆校訓「優しさ・逞しさ（たくましさ）・正義感」。教育努力目標「互いに高めあう学習集団」。
  • コープ山手 350m（徒歩5分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間が9：00〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
  • 三聖病院 800m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
  • 兵庫県庁 750m。建物内に郵便局や、三井住友銀行兵庫県庁出張所もございます
  • 兵庫信用金庫神戸中央支店 227m
  • 神戸山本通郵便局 459m。営業時間　平日9：00〜17：00。貯金窓口・保険窓口は平日16：00まで。ATMは平日19：00（土曜日のみ17：00）まで。
  • 神戸阪急 850m。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜20：00。

周辺情報

学校

  • 神戸市立こうべ小学校(700m)
  • 神戸市立神戸生田中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(155m)
  • スーパー(350m)
  • 商店街(750m)
  • ドラッグストア(374m)

その他施設

  • 総合病院(800m)
  • 公園(260m)
  • 銀行(227m)
  • 神戸山本通郵便局(459m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三ノ宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    何よりも買い物施設が充実していることと、JR、阪急、阪神、市営地下鉄、新交通の5線の駅が揃い、バスターミナルもある交通の便が最高であること。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するのには便利で公共交通網も整備されているが坂がきつい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く繁華街にも徒歩圏内ですが、山も近く海にもバスで行くことができます。 (60代女性)

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神戸三宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    神戸市一番の繁華街が近くにあり飲食店やショッピングも充実しているので住みやすい！ (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もいいし、少し歩けば百貨店などもあるので便利だけど坂道が多い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いこと、お買い物にも病院にも困らない。住んでいる人も上品な人が多い。都会過ぎないので程よく住みやすいと思う。観光地なので仕方がないが、ゴミが落ちていることが多くて気になっている。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,680万円

支払い目安：18.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,160円
修繕積立金19,030円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン(9階) 洋室(9階) 洋室(9階) 収納 6帖(9階)）
専有面積70.49㎡（壁心）
バルコニー面積7.01㎡
駐車場 平面車庫権利付（駐車場管理費：月額830円、駐車場積立金月額1530円）
築年月

2002年4月（築24年）

所在地

兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩9分
  • 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩10分
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩10分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩14分
所在階 / 階数9階 / 11階建
総戸数28戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 下旬
取引態様

仲介

その他条件ペット可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：神東建設・習田組

全居室収納があるのでお部屋すっきり。玄関入ってすぐに洗面室があるので帰宅時すぐ手洗いができ衛生面も安心。友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。洗い物に時間を拘束されない食洗機。浴室に窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります。浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。ペット飼育可（2匹まで。規約制限有り）。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます。生田警察署まで徒歩1分なので帰宅時も安心。スーパーまで徒歩5分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。ミント神戸・神戸阪急まで徒歩圏内など商業施設充実。

LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001169

情報公開日：2026/03/21

最新情報提供日：2026/03/21

情報有効期限：2026/04/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /8
    地図
    地図
  • 5 /8
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /8
    その他
    その他
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    その他
    その他
  • 8 /8
    会社ロゴ
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ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(02)第011923号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
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会社紹介

神戸市中央区の物件情報を主に取り扱っております。当社ではお家の購入を希望されているお客様が数多くいらっしゃいます。ご売却に関する相談もお気軽にご相談下さい。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

恋水一広

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

お住まいに関して、最良の選択のお手伝いをしたいと考えております。

神戸市中央区でお住まいをお探しのお客様へ。 わたくしどもハウスドゥ三宮駅前にお任せ下さい。 地域密着型で豊富な物件情報を提供、賢いお家の買い方を全力でサポート致します。 資料のご請求・物件のご内覧・住宅ローンのご相談など、 担当エージェントがお客様をお手伝いします。 お気軽にお問合せ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,680万円
管理費等
9,160円／月
修繕積立金
19,030円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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  3. 3

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主要項目が同一の物件について

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