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中古マンションプラウドタワー神戸県庁前 13階2LDK / 6,480万円

  • 県庁前駅から徒歩1分・JR元町駅から徒歩4分で、通勤・通学に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の28階建タワーマンション。オール電化。免震構造。「CASBEE神戸」ランクAを取得。ペット飼育可（規約有）

本日 公開

6,480万円

支払い目安：20.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/54㎡(壁心)

築年数
築15年
駐車場
機械式駐車場（月額25000円〜29000円）2025年11月現在空き有り。空き要確認
交通

神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩1分

  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩4分
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩8分
  • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩10分
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
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無料

問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

会社情報

ポイント

14日からご案内可能です！13階採光・通風良好角部屋。28階建免震タワーレジデンス。セキュリティ・共有施設充実。ペット飼育可（規約有り）。県庁前駅から徒歩1分、阪神・ＪＲ元町駅から徒歩4分。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖(13階) 洋室 5.2帖(13階) 洋室 6帖(13階)）

専有面積54㎡(壁心)バルコニー面積23.57㎡駐車場 機械式駐車場（月額25000円〜29000円）2025年11月現在空き有り。空き要確認備考13階　通風・採光良好の角部屋2LDK。2面バルコニー。全居室バルコニーに面す。全居室フローリング。全居室収納有り。玄関をあけたときに部屋が見えにくい間取り。バルコニースロップシンク有り。
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • フロントサービス
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • スマートキー
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 免震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前駅」 49m。相楽園や諏訪山公園、兵庫県庁の最寄駅。地下2、3階にプラットホーム。出口は7か所あります。
  • 神戸市立神戸幼稚園 113m
  • 神戸市立こうべ小学校 510m。教育目標「やさしい子・すすんで学ぶ子・元気な子」。児童数は885人（2024年度調べ）
  • 神戸市立神戸生田中学校 150m。11種類の部活動が活発に行われています（2024年度）。校訓「優しさ・逞しさ（たくましさ）・正義感」。教育努力目標「互いに高めあう学習集団」。
  • コープ山手 482m。営業時間が9：00〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
  • 医療法人社団純心会パルモア病院 196m。女性と子供のための病院。診療科は、産婦人科・小児科・内科・産科麻酔科。セミナーやヨガ・エクササイズ、おしゃべりの会などのサークルなどもあります。
  • 兵庫県庁 353m。建物内に郵便局や、三井住友銀行兵庫県庁出張所もございます。
  • 神戸山本通郵便局 531m。営業時間　平日9：00〜17：00。貯金窓口・保険窓口は平日16：00まで。ATMは平日19：00（土曜日のみ17：00）まで。
  • 大丸神戸店 650m。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜19：00（一部20：00・21：00のフロア有り）。
  • 神戸元町商店街 550m。140年以上の歴史がある商店街。飲食店・ドラッグストア・100円ショップなど300以上の店舗が勢ぞろい。元町一番街から6丁目まで1.2km。

周辺情報

学校

  • 神戸市立こうべ小学校(510m)
  • 神戸市立神戸生田中学校(150m)

買い物

  • コンビニ(105m)
  • スーパー(482m)
  • 商店街(550m)
  • ドラッグストア(588m)

その他施設

  • 公園(350m)
  • 銀行(399m)
  • 兵庫県庁内郵便局(230m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

県庁前

  • いいね度：5点中4点の評価

    海も山も近く自然が豊か。それプラス交通網も揃っていて、商業施設も近くにあるから。坂道の多いのだけが、少し負担がある (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれ育ったまちであるし、結婚、子育てを経て、改めて住みやすいまちだと思う。徒歩圏内に繁華街、海、山があるので、車がなくても住める。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    神戸市一番の繁華街が近くにあり飲食店やショッピングも充実しているので住みやすい！ (50代男性)

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元町

  • いいね度：5点中5点の評価

    季節が良い、夏は暑くなりすぎず冬も雪は殆ど降らない、海と山が近く風光明媚、おしゃれな町並みで買い物も便利だが自然も身近に感じる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所の人とも交流出来てるし、犬達との散歩もあちこち行けて楽しめるし、動物病院も数件あるので安心！ (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    とても便利で住みやすい。商業地域に近いが比較的静かで過ごしやすい (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,480万円

支払い目安：20.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,847円
修繕積立金12,898円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖(13階) 洋室 5.2帖(13階) 洋室 6帖(13階)）
専有面積54㎡（壁心）
バルコニー面積23.57㎡
駐車場 機械式駐車場（月額25000円〜29000円）2025年11月現在空き有り。空き要確認
築年月

2012年1月（築15年）

所在地

兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目

交通
  • 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩4分
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩8分
  • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩10分
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
所在階 / 階数13階 / 28階建
総戸数122戸
主要採光面北
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用バイク置場料金/月：3,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：野村不動産パートナーズ
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社奥村組

防火地域、中央駐車場整備地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域(1)、(2)、ａ）。

全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります。玄関（ダブルロック・防犯サムターン・鎌デッド錠・防犯センサー・耐震ドア枠）。玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。壁付キッチン（IHクッキングヒーター・食洗機・浄水機能付シャワー水栓・ディスポーザー）。浴室（保温浴槽・エコミスト・フルオートバス）。トイレ（セフィオンテクト・トルネード洗浄）。24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。電気と空気熱を利用した高効率エネルギーシステムの給湯機「エコキュート」。ペット飼育可（2匹まで・規約有り）。トリプルセキュリティシステム・関電SOSと提携の24時間セキュリティシステム。コンシェルジュサービス。ゲストルーム・スカイラウンジ。宅配ボックス。内廊下。防災設備充実。バイク置場（ミニバイク：月額2000円、バイク：月額3000円）2025年11月現在バイクのみ空き有り。駐輪場(月額200円〜400円)2025年11月現在空き有り。元町商店街・大丸神戸まで徒歩10分以内などショッピングや外食に便利。

LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001167

情報公開日：2026/03/07

最新情報提供日：2026/03/07

情報有効期限：2026/03/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /8
    地図
    地図
  • 5 /8
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /8
    その他
    その他
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    その他
    その他
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    会社ロゴ
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ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(02)第011923号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

神戸市中央区の物件情報を主に取り扱っております。当社ではお家の購入を希望されているお客様が数多くいらっしゃいます。ご売却に関する相談もお気軽にご相談下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

恋水一広

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

お住まいに関して、最良の選択のお手伝いをしたいと考えております。

神戸市中央区でお住まいをお探しのお客様へ。 わたくしどもハウスドゥ三宮駅前にお任せ下さい。 地域密着型で豊富な物件情報を提供、賢いお家の買い方を全力でサポート致します。 資料のご請求・物件のご内覧・住宅ローンのご相談など、 担当エージェントがお客様をお手伝いします。 お気軽にお問合せ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,480万円
管理費等
13,847円／月
修繕積立金
12,898円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

オンライン相談の流れ
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