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中古マンションロイヤルヒル北野 7階2LDK / 4,880万円

  • 約14.7帖LDKはナチュラルスタイル。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。リビング収納有り。リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

4,880万円

支払い目安：16.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/69.49㎡(壁心)

築年数
築26年
交通

神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩3分

  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩16分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩19分
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問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

会社情報

ポイント

二人暮らし・一人暮らしにおすすめ！7階　陽当たり良好の2ＬＤＫ。収納豊富。全居室6帖以上。ペット可（規約制限有り）。宅配ボックス。新神戸駅まで徒歩3分。スーパーまで徒歩4分。商業施設充実。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖(7階) 和室 6畳(7階) 洋室 8.3帖(7階)）

専有面積69.49㎡(壁心)バルコニー面積12.62㎡備考7階　陽当たり良好の2LDK。フルフラット設計住宅。収納豊富。全居室6帖以上。全居室収納有り。ナチュラルスタイルのLDK。浴室てすり有り。床暖房・浴室暖房乾燥機など室内設備充実。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 新神戸駅 240m（徒歩3分）なので新幹線での出張や旅行に便利。すべての種別の新幹線・全列車が停止する駅。近くにハーブ園山麓駅（ロープウェイ）があり、裏からは布引の滝へ抜ける登山道も有ります。
  • JR三ノ宮駅 1000m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
  • 生田川公園 759m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定。
  • グルメシティ新神戸店 316m（徒歩4分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間10：00〜23：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
  • 三聖病院 850m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
  • ミント神戸 1000m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。

周辺情報

学校

  • 神戸市立こうべ小学校(1,700m)
  • 神戸市立神戸生田中学校(1,800m)

買い物

  • コンビニ(227m)
  • スーパー(316m)
  • ドラッグストア(900m)

その他施設

  • 総合病院(850m)
  • 公園(130m)
  • 銀行(339m)
  • 神戸布引郵便局(568m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区加納町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新神戸

  • いいね度：5点中4点の評価

    空き地にマンションばかり建っているが、夜はほとんど電気がついてないので、空室なのか、治安が悪くならないか心配。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩での買い物施設が充実していないこと以外は満足しているから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、共働きには住みやすい。質はともかくスーパーが近くにあるのと、徒歩圏内に複数コンビニがある。病院も徒歩圏内。 (40代女性)

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三ノ宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も便利で買い物もしやすく、山があって海も近くて、程よく都会でかといってゴミゴミしていないので大変満足している (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し行けば自然もあり、小さいが都会もある、良い意味でこじんまりした住みやすい街 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便もよく、そこそこ都会で自然もあり、とにかく便利です。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,880万円

支払い目安：16.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,470円
修繕積立金20,150円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖(7階) 和室 6畳(7階) 洋室 8.3帖(7階)）
専有面積69.49㎡（壁心）
バルコニー面積12.62㎡
築年月

2001年2月（築26年）

所在地

兵庫県神戸市中央区加納町2丁目

交通
  • 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩16分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩19分
所在階 / 階数7階 / 13階建
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：シティ管財株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社新井組

防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、沿道景観形成地区、都心機能誘導地区、フラワーロード沿道北地区景観形成自主協定。

床暖房設置でリビングダイニング足もとあたたか。友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。浴室（てすり、浴室暖房乾燥機、オートバス・追い焚き機能）。浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。フルフラット設計で、つまずき事故の防止や、家具などを移動したり大きな物を運び入れる時の負担が小さい。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。バイク置場・駐輪場有り（無償。駐輪シール貼り付け要）。区画指定なし。新神戸駅から徒歩3分なので、新幹線での出張や旅行に便利。JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮駅まで徒歩13分。ミント神戸まで徒歩13分など商業施設充実。ショッピングや外食・レジャーに便利。神戸北野異人館街まで徒歩9分。

LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001164

情報公開日：2026/02/20

最新情報提供日：2026/02/20

情報有効期限：2026/03/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
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  • 4 /8
    地図
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    接客スペース
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    その他
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    会社ロゴ
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ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(02)第011923号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
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会社紹介

神戸市中央区の物件情報を主に取り扱っております。当社ではお家の購入を希望されているお客様が数多くいらっしゃいます。ご売却に関する相談もお気軽にご相談下さい。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

恋水一広

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

お住まいに関して、最良の選択のお手伝いをしたいと考えております。

神戸市中央区でお住まいをお探しのお客様へ。 わたくしどもハウスドゥ三宮駅前にお任せ下さい。 地域密着型で豊富な物件情報を提供、賢いお家の買い方を全力でサポート致します。 資料のご請求・物件のご内覧・住宅ローンのご相談など、 担当エージェントがお客様をお手伝いします。 お気軽にお問合せ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,880万円
管理費等
11,470円／月
修繕積立金
20,150円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

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掲載110番