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中古マンションレーベン三宮 12階2LDK / 4,280万円

  • 約15帖LDKは自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。住戸に家具が置いているので、家具を置いた状態の部屋の広さや、どのような家具を置いたらいいか参考にできます。（家具付物件ではありません

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

4,280万円

支払い目安：13.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/58.36㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
月額18000円〜20000円。2026年2月現在空き有り。空き要確認
交通

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
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問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

会社情報

ポイント

一人暮らし・二人暮らしにおすすめ！高層階12階陽当たり良好の南西角住戸。2025年10月リフォーム完了。宅配ボックス。ＪＲ三ノ宮駅から徒歩8分・6沿線徒歩圏内。生活施設・商業施設充実。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(12階) 洋室 4.9帖(12階) 洋室 5.5帖(12階)）

専有面積58.36㎡(壁心)バルコニー面積7㎡駐車場 月額18000円〜20000円。2026年2月現在空き有り。空き要確認備考高層階12階　南向きで陽当たり良好の2LDK。2025年10月リフォーム完了。全居室フローリング。全居室収納有り。各洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り。約5.5帖洋室は室内窓付。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調

内装

2025年10月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 2LDKに間取り変更、建具新調、天井・壁クロス張替え、床フロアタイル張り

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • オーシャンビュー

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • JR三ノ宮駅 600m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
  • 神戸市立中央小学校 750m。めざす子供像「人権を尊重し、自ら未来を切り拓こうとする子」。教育目標「夢　笑顔　命」。児童数は592人（2024年度調べ）
  • 生田川公園 547m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定。
  • 阪急オアシス神戸旭通店 419m。シティタワープラザ1階に有り。営業時間が9：30〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
  • 三聖病院 684m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
  • ミント神戸 550m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。

周辺情報

学校

  • 神戸市立中央小学校(750m)
  • 神戸市立布引中学校(1,800m)

買い物

  • コンビニ(287m)
  • スーパー(419m)
  • 商店街(850m)
  • ドラッグストア(412m)

その他施設

  • 総合病院(684m)
  • 公園(547m)
  • 銀行(477m)
  • 神戸御幸通郵便局(600m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三ノ宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利性の良さ。都市開発もどんどんと進んでおり、未来のある街。土地の資産価値も下がらず、ずっと住み続けたいと思える街です。ただ、治安は良いとは言えず、子どもが大きくなるまでは心配です。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    鉄道やバスの交通の利便性も高く、空港や新幹線のアクセスも良い。また、デパートや商店街もある。さらには、山も近い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    神戸の中心地に近い市街地ではあるけれども、海や山に近く自然を感じられるから (50代女性)

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神戸三宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街の割に交通の利便性も良く、学校等も近くにあり、生活しやすい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    山があって海も近く、交通も買い物も便利で美味しいレストランも多くある。程よく都会なのに人が多過ぎる事もなく、大変住みやすい楽しい街です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩で買い物、金融機関、商業施設、飲食店、最寄駅などに行ける (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,280万円

支払い目安：13.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,050円
修繕積立金12,840円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(12階) 洋室 4.9帖(12階) 洋室 5.5帖(12階)）
専有面積58.36㎡（壁心）
バルコニー面積7㎡
駐車場 月額18000円〜20000円。2026年2月現在空き有り。空き要確認
築年月

1999年2月（築28年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
所在階 / 階数12階 / 13階建
総戸数77戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：株式会社熊谷組

準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、第七種高度地区。

全居室収納があるのでお部屋すっきり。各洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り。自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます。洗い物に時間を拘束されない食洗機。常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックする場所として使用できるパントリー。採光・通風が確保できる室内窓。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。エレベーターはモニター付。ミント神戸・神戸阪急まで徒歩10分以内など商業施設充実。コンビニエンスストア・スーパー・病院・郵便局など徒歩10分以内で生活施設充実。

LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001160

情報公開日：2026/02/10

最新情報提供日：2026/02/10

情報有効期限：2026/02/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
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  • 4 /8
    地図
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    接客スペース
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    その他
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    その他
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    会社ロゴ
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ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(02)第011923号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
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会社紹介

神戸市中央区の物件情報を主に取り扱っております。当社ではお家の購入を希望されているお客様が数多くいらっしゃいます。ご売却に関する相談もお気軽にご相談下さい。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

恋水一広

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

お住まいに関して、最良の選択のお手伝いをしたいと考えております。

神戸市中央区でお住まいをお探しのお客様へ。 わたくしどもハウスドゥ三宮駅前にお任せ下さい。 地域密着型で豊富な物件情報を提供、賢いお家の買い方を全力でサポート致します。 資料のご請求・物件のご内覧・住宅ローンのご相談など、 担当エージェントがお客様をお手伝いします。 お気軽にお問合せ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,280万円
管理費等
9,050円／月
修繕積立金
12,840円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

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10:00 〜 19:00
定休日
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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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掲載110番