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中古マンション神戸ポートビレジ3号棟 6階3LDK / 2,580万円

  • 約15.1帖LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。家具付なので入居した日から快適な生活を送ることができます。引っ越しもらくちん。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,580万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.33㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空無 月額7000円〜15000円。2025年10月現在空きなし。空き要確認
交通

神戸新交通ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩3分

  • 神戸新交通ポートアイランド線 中公園駅 徒歩5分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 市民広場駅 徒歩11分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 北埠頭駅 徒歩12分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 中埠頭駅 徒歩14分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 南公園駅 徒歩18分
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問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

会社情報

ポイント

6階　陽当たり・通風良好の家具付デザインリノベーション物件！全居室エアコン設置可。2025年10月リノベーション完了。水回り機能充実。みなとじま駅から徒歩3分。スーパーまで徒歩3分。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(6階) 洋室 4.1帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 6.7帖(6階)）

専有面積74.33㎡(壁心)バルコニー面積14.01㎡駐車場空無 月額7000円〜15000円。2025年10月現在空きなし。空き要確認備考6階　陽当たり・通風良好の家具付デザインリノベーション物件。2025年10月リノベーション完了。両面バルコニー。全居室バルコニーに面す。全居室収納。全室エアコン設置可。W1200洗面台はタッチレス水栓

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ新調

内装

2025年10月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 建具・玄関収納・クローゼット・ダウンライト新調、クロス・フローリング張替え

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 駅から中公園歩道橋を通って、信号なしでマンションに入ることができます
  • ポートアイランド線「みなとじま駅」 240m。2階にポートアイランド病院と直結する改札口有り。バリアフリーで、すべてのホームにエレベーター有り。
  • 神戸市立義務教育学校港島学園 443m。教育目標「豊かな心・確かな学力・健やかな体」。めざす子供像「自ら未来を切り拓き、社会に貢献できる人間」
  • 港島中学校 神戸市立義務教育学校港島学園 672m。9種類（運動部7・文化部2）の部活動が活発に行われています（2024年度）。児童数は253人（2024年度調べ）
  • 中公園 350m。緑が多く芝生が広く、ゆったりと過ごせます。
  • グルメシティポートアイランド店 165m（徒歩3分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間8：00〜23：00までなので、帰りが遅くなっても安心。

周辺情報

学校

  • 神戸市立義務教育学校港島学園(443m)
  • 神戸市立義務教育学校港島学園(672m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(165m)

その他施設

  • 総合病院(280m)
  • 公園(350m)
  • 銀行(140m)
  • 神戸パークシティ内郵便局(500m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

みなとじま

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が整っており、少し移動すれば必要なものはだいたいすぐに手に入れることができるから。 (10代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    色んな店や物が揃っていて、行政もしっかりしていると思うので、何をするにも便利で安心して暮らせる街。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    海のそばで、ゆったりとした空気が流れていることは良いところ。だだ、都会から近い割には、飲食店が少ないこと。 (50代男性)

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中公園

  • いいね度：5点中5点の評価

    色んな店や物が揃っていて、行政もしっかりしていると思うので、何をするにも便利で安心して暮らせる街。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    海のそばで、ゆったりとした空気が流れていることは良いところ。だだ、都会から近い割には、飲食店が少ないこと。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が整っており、少し移動すれば必要なものはだいたいすぐに手に入れることができるから。 (10代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,700円
修繕積立金12,410円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(6階) 洋室 4.1帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 6.7帖(6階)）
専有面積74.33㎡（壁心）
バルコニー面積14.01㎡
駐車場空無 月額7000円〜15000円。2025年10月現在空きなし。空き要確認
築年月

1981年3月（築45年）

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所在地

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目

交通
  • 神戸新交通ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩3分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 中公園駅 徒歩5分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 市民広場駅 徒歩11分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 北埠頭駅 徒歩12分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 中埠頭駅 徒歩14分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 南公園駅 徒歩18分
所在階 / 階数6階 / 14階建 (地下1階)
総戸数167戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件事務所不可、ペット不可
備考

施工会社：東急プレハブ株式会社

全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります。全居室収納。玄関正面クローゼット。カウンターキッチン（3口ガスコンロ・食洗機・浄水器）。洗面化粧台（W1200サイズ・タッチレス水栓）。トイレ（ウォシュレット・フルオート機能・上部収納）。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機。TVモニター付インターホンで防犯面も安心。1階にトランクルーム付（トランクルーム使用料・トランクルーム積立金有り）。

LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001130

情報公開日：2025/10/26

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
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  • 4 /8
    地図
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    接客スペース
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    その他
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    会社ロゴ
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ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(02)第011923号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

神戸市中央区の物件情報を主に取り扱っております。当社ではお家の購入を希望されているお客様が数多くいらっしゃいます。ご売却に関する相談もお気軽にご相談下さい。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

恋水一広

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

お住まいに関して、最良の選択のお手伝いをしたいと考えております。

神戸市中央区でお住まいをお探しのお客様へ。 わたくしどもハウスドゥ三宮駅前にお任せ下さい。 地域密着型で豊富な物件情報を提供、賢いお家の買い方を全力でサポート致します。 資料のご請求・物件のご内覧・住宅ローンのご相談など、 担当エージェントがお客様をお手伝いします。 お気軽にお問合せ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
管理費等
9,700円／月
修繕積立金
12,410円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

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10:00 〜 19:00
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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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掲載110番