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中古マンション6時間前 更新パークハイム西岡本 8階4LDK / 6,980万円

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    1日前 公開

    6,980万円

    支払い目安：21.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/85.8㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    交通

    JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩14分

    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩12分
    所在地
    兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目
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    問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社　岡本店

    会社情報

    ポイント

    ■10階建8階部分■2026年9月リフォーム済

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積85.8㎡(壁心)バルコニー面積12.79㎡備考間取図
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 洗面所独立
    • 高温差湯式

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 給湯
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    周辺環境

    周辺駅の口コミ

    住吉

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会の割に自然が多く、川遊びもできるきれいな川が近くにある。子育てにはいい環境で、意識の高い家庭が多く、子供にとってもプラスの刺激が多い。話題の洋菓子屋など、おしゃれな店が多く楽しみがある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅から近く、大型スーパーも複合施設も徒歩圏内でとても住みやすい。小中学校、保育園も近くにあり、通いやすい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がとても良く、大型施設もあるので買い物に困らない。電車やバスに乗らなくても必要な物を買える。治安も良く、歩きやすい。飲食店が豊富。 (20代女性)

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    摂津本山

    • いいね度：5点中4点の評価

      70年後の地震の心配があるため、どちらかといえば満足している。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会だが、近くに適度な自然があり、梅田や三宮などの繁華街にも短時間で行けるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物や交通の利便性が良く。おしゃれな雑貨店や洋服店も多い。歩道もきれいにしてあるので歩きやすい。おいしいケーキ屋やパン屋も充実しており普段の買い物で困ったことがあまりない。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,980万円

    支払い目安：21.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,700円
    修繕積立金4,160円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積85.8㎡（壁心）
    バルコニー面積12.79㎡
    築年月

    1996年9月（築31年）

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩12分
    所在階 / 階数8階 / 10階建 (地下1階)
    総戸数63戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    面積（建築 / 敷地）- / 2,004.43㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ガス漏れ警報器等更新積立金/月：350円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    施工会社：三井不動産建設株式会社

    準防火地域/高度地区

    0010-00173404

    LIFULL HOME'S 物件番号0138404-0000180
    自社管理番号B22794-002568

    情報公開日：2026/10/18（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/19（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/26

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    住友林業ホームサービス株式会社　岡本店

    兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目5-7　グリーンフラットビル1階
    交通
    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(16)第000220号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    阿部誠

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様との出会いを大切に、分かりやすく真摯にお手伝いさせて頂きます！どうぞ宜しく

    ■空家につき、随時ご内覧可能です ■3沿線利用可能 　JR東海道線「住吉」駅　徒歩14分 　JR東海道線「摂津本山」駅　徒歩12分 　阪急神戸線「岡本」駅　徒歩14分 ■モニタ付きインターホン ■LDK約18帖、食洗機付キッチン ■各居室に収納スペース有（ウォークインクローゼット有） ■全居室フローリング ■2026年9月リフォーム済 　・システムキッチン新調（食洗機付） 　・ユニットバス新調・洗面化粧台新調 　・トイレ新調 　・フローリング張替・クロス全面張替 　・専有部給排水管取替 　・和室→洋室へ変更　等

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,980万円
    管理費等
    13,700円／月
    修繕積立金
    4,160円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    毎週火曜日・水曜日

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