中古マンション
11時間前 更新サンシャイン魚崎 1階3DK / 1,680万円
1/20■リビング
間取り
3DK
3DK
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 室内洗濯機置場
室内
- 専用庭付
- バルコニー
- 南面バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺駅の口コミ
魚崎
いいね度：
治安が良く学生が多い。学習塾も多いが夜間営業しているファミレス等は少ない。 (50代男性)
いいね度：
特に不便に感じる事は無く、都心でも混みすぎておらず住みやすいから (40代女性)
いいね度：
銀行がもう少し近くにあればいいなと思う。駅前にもう少しお店が欲しい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,920円 |
| 修繕積立金 | 11,660円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 58.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.75㎡ |
| 築年月 | 1983年9月（築44年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 595.38㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭使用料：1,300円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：互光建物管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：兵機建設株式会社、清水建設株式会社 専用庭面積：40.00m2 0010-00125809 ○マンション共用部分、専有部分の給排水管更新工事実施(2021年10月)〜一部リフォーム履歴あり〜・2021年10月 洗面室・トイレの床と壁紙 貼替〜周辺環境〜・魚崎小学校…徒歩7分(約540m)・魚崎中学校…徒歩14分(約1100m)・コープミニ魚崎…徒歩3分(約190m)・マックスバリュエクスプレス魚崎店…徒歩5分(約370m)・デイリーヤマザキ神戸魚崎駅前店…徒歩2分(約140m)・新堀公園…徒歩6分(約460m) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138404-0000148 |
| 自社管理番号 | B22794-002344 |
情報公開日：2026/07/01（90日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/29（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/06
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当店は岡本を拠点として東灘区全域〜岡本・御影・住吉〜に密着した不動産売買仲介を行っており、物件情報も多数取り揃えています。東灘区の不動産についてはなんでもお気軽にお問い合わせください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
スタッフコメント
阿部誠
保有資格：宅地建物取引士
お客様との出会いを大切に、分かりやすく真摯にお手伝いさせて頂きます！どうぞ宜しく
○1階部分3DK ○南向き角住戸 ○専用庭に水栓あり ○マンション共用部分、専有部分の給排水管更新工事実施(2021年10月) ～一部リフォーム履歴あり～ ・2021年10月 洗面室・トイレの床と壁紙 貼替 ～周辺環境～ ・魚崎小学校…徒歩7分(約540m) ・魚崎中学校…徒歩14分(約1100m) ・コープミニ魚崎…徒歩3分(約190m) ・マックスバリュエクスプレス魚崎店…徒歩5分(約370m) ・デイリーヤマザキ神戸魚崎駅前店…徒歩2分(約140m) ・新堀公園…徒歩6分(約460m)
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
- 管理費等
- 9,920円／月
- 修繕積立金
- 11,660円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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