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会社情報

ポイント

■2026年4月下旬リフォーム完了■専有面積90．32平米■角住戸

間取り

3LDK

専有面積90.32㎡(壁心)バルコニー面積18.56㎡備考～専有面積90.32平米　間取り3LDK～

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芦屋

いいね度：
ファミリー層が多く治安も良いです。スーパーやコンビニが近くにあるので買い物も便利 (30代女性)
いいね度：
交通の便もいいし、大阪、三宮にも３０分圏内で行けるし、高速の入り口も近い、又買い物も自転車で行ける距離にたくさんあり、住みやすいと思う (60代女性)
いいね度：
治安が安定しており、交通アクセスがよく高級住宅地として有名。 (60代男性)

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芦屋

いいね度：
治安も良く、交通の便がいいのですぐに大阪や神戸も行ける。子供の学校もたくさん選べる。 (40代女性)
いいね度：
都心にも近く上下3線の鉄道が通っており、どれか運休しても振替できる。住んでる人も性格などいい人が多くてあまり争い日なったりしない (60代女性)
いいね度：
落ち着いているところが気に入っている。買い物が不便だが、それは少し足を延ばすことで妥協している。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,980万円支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	10,371円
修繕積立金	6,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	90.32㎡（壁心）
バルコニー面積	18.56㎡
築年月	2009年2月（築18年）
所在地	兵庫県芦屋市陽光町
交通	阪神本線芦屋駅バス11分浜風大橋南下車徒歩1分 JR東海道・山陽本線芦屋駅バス20分浜風大橋南下車徒歩1分
所在階 / 階数	6階 / 14階建
総戸数	200戸
主要採光面	東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第二種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：エスリード建物管理株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	施工会社：安藤建設株式会社建築基準法第22条指定区域、南芦屋浜地区地区計画、南芦屋浜特別地域
LIFULL HOME'S 物件番号	0138404-0000126
自社管理番号	629965

情報公開日：2026/05/30

最新情報提供日：2026/05/30

情報有効期限：2026/06/06

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会社情報

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2 /5
店内の様子
3 /5
店舗の外観
4 /5
接客スペース
5 /5
キッズスペース

住友林業ホームサービス株式会社　岡本店

交通	JR東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩1分阪急神戸本線岡本駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(16)第000220号

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算出の内訳

価格: 3,980万円
管理費等: 10,371円／月
修繕積立金: 6,200円／月

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