サンビルダー本山 8階
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中古マンションサンビルダー本山 8階2LDK / 2,680万円
1/22外観
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間取り
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
備考
2020年07月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、建具等
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
室内
- バルコニー
- ロフト付き
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺駅の口コミ
摂津本山
いいね度：
駅の近くにスーパーやドラッグストア、郵便局等の銀行があり、歩いて様々な用事を一気に済ませられる。 (30代女性)
いいね度：
治安がいい。安いスーパーが複数ある。路線が2つ使える。商店街のイベントが多い。おいしいパン屋さんがある。 (50代女性)
いいね度：
治安が良くて子育てもしやすく、自然もあって住みやすいところです。 (50代男性)
住吉
いいね度：
治安が良くて、清潔で、一応高級住宅地とされていて、そこそこ便利。 (50代男性)
いいね度：
自然に 恵まれ、四季の移り変わりを 感じながら、穏やかに 生活できる。 (40代女性)
いいね度：
庭のある一戸建てが無くなり集合住宅が増加。街並みも人もせわしくなった点が残念。鉄道三社がえらべる。必要なものが徒歩圏内で揃うのが良い点。妥協できる範囲なのでどちらかといえば満足。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 27,800円 |
| 修繕積立金 | 0円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.82㎡ |
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社岡工務店 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138403-0000267 |
| 自社管理番号 | 628315 |
情報公開日：2026/04/11
最新情報提供日：2026/05/26
情報有効期限：2026/06/02
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 引越し業者紹介可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 管理費等
- 27,800円／月
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
その他
1/20
- その他
- ■南向きバルコニーに面する約15.5帖のリビング
2/20
- その他
- ■2020年7月システムキッチン新調
3/20
- その他
- ■約10帖のロフトへつながる階段
4/20
- その他
- ■キッチンにも開口部がございます
5/20
- その他
- ■2020年7月システムバス新調
6/20
- その他
- ■2020年7月洗面化粧台新調
7/20
- その他
- ■浴室暖房乾燥機つき、追い炊き機能つき
8/20
- その他
- ■2020年7月トイレ新調
9/20
- その他
- ■玄関
10/20
- その他
- ■玄関にはシューズクロークがございます
11/20
- その他
- ■玄関ホールはゆとりがございます
12/20
- その他
- ■約5.0帖の洋室
13/20
- その他
- ■約10帖のロフト
14/20
- その他
- ■約10帖のロフト
15/20
- その他
- ■シャワー切替水栓つきの洗面化粧台
16/20
- その他
- ■階段
17/20
- その他
- ■南側バルコニーからの眺望
18/20
- その他
- ■南側バルコニーからの眺望
19/20
- その他
- ■西側バルコニーからの眺望
20/20
- その他
- ■モニターつきオートロック