ロイヤル平針(303) 3階
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中古マンション
5時間前 更新ロイヤル平針(303) 3階3LDK / 2,580万円
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設備
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設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 平針北小学校 1100m
- 原中学校 1610m
周辺情報
学校
- 平針北小学校(1,100m)
- 原中学校(1,610m)
買い物
- コンビニ(30m)
- スーパー(350m)
周辺駅の口コミ
平針
いいね度：
都会と田舎の中間的なところなので、良いことも悪いこともある。買い物にも困らないし、治安も良い方なので、まあ満足している。 (50代男性)
いいね度：
バス停が家の前にあり便利。車で20分以内に行ける大型商業施設が3つある (30代男性)
いいね度：
最寄り駅まで１．５ｋｍあるので、今はよいが、年を取った時、駅までバスを利用する必要があるかも (60代男性)
赤池
いいね度：
普段暮らしていて不便に思うこともほとんどないし、自分の子どもに関しては保育園や学童に入れなくて困った経験もない。私自身の勤務先も住んでいる市にあるので働きやすい (30代女性)
いいね度：
車があれば買い物も痛飲も困らないが、老後車がなくなった時に、いずれの施設も徒歩では少し遠い。最寄駅も徒歩20分。ただ、自然が多く地域社会も住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
隣の市に近く、そこには複合施設があるから。バスも地下鉄も利用しやすい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,000円 |
| 修繕積立金 | 7,140円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.38㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.88㎡ |
| 駐車場 | 空有 16,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:16000円 |
| 築年月 | 1999年3月（築28年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 946㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：丸美総合管理株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：名工建設株式会社 0010-00125471 ■地下鉄鶴舞線「平針」駅徒歩約3分■南向き■専有面積約71．38m2 3ＬＤＫ■ＬＤＫ約15帖■敷地内駐車場空有り（2026年4月20日現在）月額12，000円／台〜月額16，000円／台（区画は管理会社へ要確認）＊構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根10階建 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138398-0000243 |
| 自社管理番号 | B22782-002819 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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- 築37年
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 平針店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 管理費等
- 5,000円／月
- 修繕積立金
- 7,140円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
住友林業ホームサービス株式会社 平針店
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
設備
1/2
- 駐車場
2/2
- 駐車場
周辺環境
1/2
- 周辺
- 平針北小学校 1100m
2/2
- 周辺
- 原中学校 1610m
その他
1/2
- その他
2/2
- その他