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中古マンション丸増澄川ロイヤルハイツ 3階2DK / 498万円

  • 東向き窓のあるリビング

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498万円

支払い目安：2.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2DK/45.65㎡(壁心)

築年数
築47年
駐車場
空有 無料
交通

札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩4分

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問合せ先：明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社

会社情報

ポイント

・3階建ての3階住戸、東向きの2DK！ ・2023年5月に水廻りリフォームを実施しており室内の保守状況良好です！ ・地下鉄「自衛隊前」駅まで徒歩4分、スーパー・コンビニは徒歩5分圏内の便利な立地です！

Pick up

災害リスク

間取り

2DK

2DK

専有面積45.65㎡(壁心)駐車場空有 無料備考3階建ての3階住戸、東向きの2DKのお部屋です
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2023年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 和室2部屋の畳表替え

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 東側（リビング側）は道路を挟んで公園があり高い建物もないので陽当たり良好です
  • 東光ストア自衛隊前店
  • セブンイレブン札幌自衛隊前店
  • ツルハドラッグ澄川3条店
  • 北洋銀行澄川中央支店
  • 正ちゃん公園
  • 澄川小学校
  • 澄川中学校

周辺情報

学校

  • 澄川小学校(740m)
  • 澄川中学校(770m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(250m)
  • ドラッグストア(900m)

その他施設

  • 公園(20m)
  • 銀行(880m)

周辺地図

北海道札幌市南区澄川四条6丁目2-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

自衛隊前

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで治安が良い。自然が豊富。戸建旧宅が多い。あとはもう少しコンビニやスーパー、飲食店などが徒歩圏内で充実し若者も住みやすくなってくれるとなお良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜　静かに過ごせる。騒ぐ若者がいない。安全、しかし、バスの運行は数が減ってしまい、少々不便になった。ネットが使えない高齢者は　買い物がより不便だと思う。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常的な買い物については不自由しなく、地下鉄は遠いがバスは何本かあるため (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

498万円

支払い目安：2.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等3,750円
修繕積立金4,000円
間取り2DK
専有面積45.65㎡（壁心）
駐車場空有 無料
築年月

1979年5月（築47年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市南区澄川四条6丁目2-10

交通
  • 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩4分
所在階 / 階数3階 / 3階建
総戸数21戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）- / 862.31㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：無、管理形態：自主管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：株式会社溝口工務店

【リフォーム履歴】 2025年2月　クロス貼替・畳表替え（和室2部屋） 2023年5月　交換：キッチン、浴室、トイレ、ガス給湯器、洗面台、防水パン ※外部オーナーの管理費は月額6250円になります。 ※管理費は年額45000円（外部オーナーは75000円）を毎年4月に一括払いか、4月・10月に半金ずつの支払いか選択になります。

LIFULL HOME'S 物件番号0138345-0000574
自社管理番号S251122-2

情報公開日：2025/11/23

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社

北海道札幌市中央区北一条西２丁目1番地　札幌時計台ビル1階
交通
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火曜日　水曜日
免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
498万円
管理費等
3,750円／月
修繕積立金
4,000円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
火曜日　水曜日

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  2. 2

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  3. 3

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