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中古マンションファインシティ大阪城公園 11階3LDK / 8,398万円

  • リビング/ダイニング

8,398万円

支払い目安：24.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.92㎡(壁心)

築年数
築13年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩5分

  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩20分
  • JR大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩20分
  • なし

問合せ先：京阪電鉄不動産株式会社　本店営業部

会社情報

ポイント

2013年1月建築 11階部分につき日当たり・眺望良好 2025年12月改装完了予定

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積73.92㎡(壁心)バルコニー面積12.54㎡駐車場空無
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • トイレ
  • 給湯器

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

3枚
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺

周辺情報

買い物

  • コンビニ(80m)
  • 商店街(240m)

その他施設

  • 総合病院(680m)
  • 公園(280m)

周辺地図

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

森ノ宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに大型商業施設があるため、衣食、家電、スポーツなどに困らない。また公園も多く自然が充実している。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに公園もあるし、スーパーもコンビニもある。そして駅もある。ＡＴＭがあれば完璧だが、それでも満足度は高い方だから (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪市の中央に位置しながらも以外と静かな住環境であり、交通の便もよく、買物についてもスーパーなど充実している。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

谷町四丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    住環境は申し分ないが、もう少し商業施設や飲食店が充実すれば嬉しい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利で治安もまあまあ良いが、都会でお店も狭い所が多いため、ベビーカーが押せず、子育てがしにくい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や交通の便がよく、治安もいいので子育てしやすいため。ただ、最近マンションが急増しておりマナーの悪い人が流入してきているような印象も受ける。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,398万円

支払い目安：24.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,130円
修繕積立金9,610円
間取り3LDK
専有面積73.92㎡（壁心）
バルコニー面積12.54㎡
駐車場空無
築年月

2013年1月（築13年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目

交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩20分
  • JR大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩20分
  • なし
所在階 / 階数11階 / 15階建
総戸数494戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：京阪カインド株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

◆ペット飼育可(但し、規約による制限有) 【改装予定内容】 ・システムキッチン新調(食洗機・浄水器付) ・浴室乾燥機新調 ・温水洗浄便座新調 ・給湯器新調 ・全室フローリング貼替 ・全室クロス貼替(壁・天井・押入内) ・CF貼替(洗面・トイレ) ・畳新調 ・ダウンライト新調(廊下・LDK・洗面・トイレ)

LIFULL HOME'S 物件番号0138103-0000340
自社管理番号713649656

情報公開日：2025/10/25

最新情報提供日：2025/12/30

情報有効期限：2026/01/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

京阪電鉄不動産株式会社　本店営業部

大阪府大阪市中央区大手前１丁目7番31号　OMMビル15階
交通
  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩1分
  • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(06)第6056号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,398万円
管理費等
8,130円／月
修繕積立金
9,610円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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