エステムプラザ南船場レジスタ 3階/3F
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中古マンション
2日前 更新エステムプラザ南船場レジスタ 3階/3F1SLDK / 6,380万円
1/7【外観】総戸数56戸、地上15階建てのマンション
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間取り
1SLDK
1SLDK（リビングダイニングキッチン 10.1帖 洋室 4.5帖 収納 6帖 【収納】 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・シューズインクローゼット ・リネン庫）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- 床暖房
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建物
- エレベーター
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- 駐輪場あり
セキュリティ
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インフラ
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(198m)
- スーパー(546m)
その他施設
- 公園(1,318m)
- 銀行(382m)
- 中央なにわ幼稚園(535m)
周辺地図
大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-23
ハザード情報
周辺駅の口コミ
松屋町
いいね度：
買い物に便利、地下鉄の駅も近い、病院も近くにある などが理由です。 (60代男性)
いいね度：
JRと私鉄と両方利用できる。駅まで両方とも徒歩10分ぐらい。徒歩５分程度のところに保育園・図書館がある。徒歩７〜８分のところにドラッグストアー、スーパーマーケットがある。 (40代女性)
いいね度：
スーパーコンビニが近い。電車でいろんなところへ行きやすい。会社に近い (20代女性)
長堀橋
いいね度：
交通の便が良い。買い物しやすい。高価な物も売っているが、かなり安い物も売っている。 (60代女性)
いいね度：
治安がいい、人通りが多くもなく少なくもない、何をとっても便利 (30代女性)
いいね度：
コンビニが多いし、心斎橋、難波、天王寺、梅田と大阪市の中心街が比較的近い (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,380万円 支払い目安：19.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,060円 |
| 修繕積立金 | 4,580円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 10.1帖 洋室 4.5帖 収納 6帖 【収納】 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・シューズインクローゼット ・リネン庫） |
| 専有面積 | 50.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.08㎡ |
| 駐車場 | 鍵は弊社までお問い合わせくださいませ。 |
| 築年月 | 2023年2月（築4年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-23 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社エステム管理サービス |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：スナダ建設 ◇WIC・SICなど豊富な収納！ ◇充実の共用部分！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 冬に嬉しい床暖房完備◎ 〇キッチン 家事軽減に役立つ設備仕様（食器洗浄乾燥機・浄水器） 〇浴室 1317サイズ ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 WIC・CL・SIC・リネン庫 ☆共用施設――― 〇オーナーズラウンジ 〇エントランスホール 〇エアシャワールーム |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137910-0002168 |
| 自社管理番号 | 44591 |
情報公開日：2026/05/03
最新情報提供日：2026/07/31
情報有効期限：2026/08/14
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- 築45年
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会社情報
TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第010312号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,380万円
- 管理費等
- 12,060円／月
- 修繕積立金
- 4,580円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company
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- 大阪市
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- エステムプラザ南船場レジスタ
- エステムプラザ南船場レジスタ 3階/3F
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】3階・東角住戸！アウトポール工法で使い勝手の良い、室内空間です◎
外観
1/3
- 外観
- 【外観】総戸数56戸、地上15階建てのマンション
2/3
- エントランス
- 【エントランス】木の温かみを感じられるエントランス！
3/3
- エントランス
- 【エントランス】モダンクラシックで落ち着いたエントランス◎
その他
1/3
- その他
- 【リビングダイニング】約10.1帖リビングダイニングキッチン！
2/3
- その他
- 【ラウンジ】腰を掛けれるカウンター付きのラウンジ！
3/3
- その他
- 【ラウンジ】