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中古マンションザ・パークハウス大阪梅田タワー 13階/13F2LDK / 11,980万円

  • 【外観】地上36階建！機能的で上質な暮らしを実現するタワーマンション☆

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1日前 公開

11,980万円

支払い目安：35.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/61.19㎡(壁心)

築年数
築1年
駐車場
38　000円〜41　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。
交通

Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩2分

  • 阪急宝塚本線 中津駅 徒歩6分
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問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆予約制内覧会開催中！ ◆新築未入居物件☆13階北東角住戸 ◆FIX窓6枚・約15.4帖と開放的なLDK空間 ◆各居室にクローゼットや物入等複数あり収納充実

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖 【収納】　・クローゼット　・シューズボックス　・個別宅配ボックス　・リネン庫　・物入）

専有面積61.19㎡(壁心)バルコニー面積7.11㎡駐車場 38　000円〜41　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】新築未入居物件☆13階北東角住戸！各居室にクローゼットや物入等複数あり収納充実◎
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

構造・性能

  • 免震構造

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【スーパー】フードショップグッディ中津店まで415ｍ
  • 【ショッピングセンター】グランフロント大阪まで849ｍ
  • 【デパート】阪急うめだ本店まで926ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(117m)
  • スーパー(415m)
  • 商店街(608m)

その他施設

  • 総合病院(288m)
  • 公園(467m)
  • 銀行(139m)
  • 大阪市北区役所(1,764m)

周辺地図

大阪府大阪市北区中津1丁目2-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中津

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、飲食店も多い。飲食店などでも人とつながりやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性がすぐれていて、梅田にごく近い位置に存在している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性などは抜群だが、近所のスーパーや薬局が小さく品揃えが悪い (30代女性)

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中津

  • いいね度：5点中5点の評価

    具体的ではないが、個人的に不満を感じることがなく、ずっと住みたいので (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    暮らしに必要な品物が揃えやすい。必要以上なコストは掛からない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、特に阪急電車が複数路線利用できる駅なので便利。夏には毎年淀川の花火大会が見れる。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,980万円

支払い目安：35.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等21,050円
修繕積立金8,570円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖 【収納】　・クローゼット　・シューズボックス　・個別宅配ボックス　・リネン庫　・物入）
専有面積61.19㎡（壁心）
バルコニー面積7.11㎡
駐車場 38　000円〜41　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。
築年月

2025年9月（築1年）

所在地

大阪府大阪市北区中津1丁目2-4

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩2分
  • 阪急宝塚本線 中津駅 徒歩6分
所在階 / 階数13階 / 36階建
総戸数173戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：熊谷組

◇梅田・茶屋町・うめきた2期など、再開発エリアに位置する築浅タワーマンション◎ ◇充実の共用施設あり ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 床暖房完備 〇キッチン 食洗器・浄水器など機能充実 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載 〇収納 CL・シューズボックス・リネン庫・物入・個別宅配ボックス ☆共用施設――― 〇ゲストルーム 〇ビューラウンジ 〇コワーキングルーム 〇スカイテラス

建築確認番号第ERI-24005654号
LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002098
自社管理番号44285

情報公開日：2026/04/04

最新情報提供日：2026/04/04

情報有効期限：2026/04/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,980万円
管理費等
21,050円／月
修繕積立金
8,570円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

期間
2026年04月04日（土）～2026年04月05日（日）
開催時間
15:00 ～ 18:30

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