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中古マンショングランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE 40階/40F3SLDK / 37,980万円

  • 【リビング】コーナーFIX窓で開放感のあるリビングです。

2日前 公開

37,980万円

支払い目安：106.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/103.73㎡(壁心)

築年数
築5年
駐車場
詳細は弊社までお問い合わせください。
交通

JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分

  • 阪神本線 福島駅 徒歩10分

問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆高層階北東角部屋！100 超住戸！！ ◆新築時オプション多数 ◆淀川花火大会を見ることができます！ ◆総戸数871戸の大規模タワーマンション！

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖 洋室 8.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖 収納 1.9帖 【収納】　・ウォークインクローゼット：約1.3帖　・クローゼット　・シューズクローク　・リネン庫　・物）

専有面積103.73㎡(壁心)バルコニー面積24㎡駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】高層階北東角部屋！100？超住戸！投資用としても賃貸需要の見込める立地☆
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • TV付浴室
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

構造・性能

  • 免震構造

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(114m)
  • スーパー(85m)
  • 商店街(1,284m)

その他施設

  • 総合病院(155m)
  • 公園(336m)
  • 銀行(728m)
  • 福井内科胃腸科クリニック(327m)

周辺地図

大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    欲しいものをすぐに買いに行けるため便利。通勤時間が短いので楽であるため。飲食店が充実しており食を楽しめるため。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てもしやすく、スーパーも近くにあり、特に困ることがないから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街で静かだし、治安もとても良い。それに徒歩で梅田に出られるので、娯楽・ショッピングなどは充分。だけど、最寄駅は大阪駅でも福島駅でも中津駅でもそれぞれ徒歩15分以上あるので出かけるのは億劫になる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにはスーパーやホームセンターが数多く何でも揃うし、繁華街へ行くのも歩いて25分、自転車で10分、電車で一駅と立地は良いのに静かで住み心地よい。治安も良い方。交通網も充実しどこへでも行きやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    以前に住んでいたところと比較すると、とても閑静で住みやすい。治安も良く安心できる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関の利便性がよいことと探せば小さな安らぎを感じる部分がある (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

37,980万円

支払い目安：106.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等21,770円
修繕積立金10,360円
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖 洋室 8.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖 収納 1.9帖 【収納】　・ウォークインクローゼット：約1.3帖　・クローゼット　・シューズクローク　・リネン庫　・物）
専有面積103.73㎡（壁心）
バルコニー面積24㎡
駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。
築年月

2021年7月（築5年）

所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-9

交通
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩10分
所在階 / 階数40階 / 51階建 (地下1階)
総戸数871戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用セキュリティサービス料金：220円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ(株)
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：竹中工務店

◇充実の共用部 ☆お部屋POINT（新築時オプション）―― 〇リビングダイニング 造り付けのテレビ台設置 〇キッチン 造り付けの食器棚設置 〇浴室 浴室テレビ設置 〇廊下 タイル張りに変更 ☆共用施設―― コミュニティサロン コミュニティテラス コミュニティルーム ゴルフレンジ ゲストルーム×2 パーティルーム スタディルーム スカイラウンジ スカイテラス

LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002062
自社管理番号44092

情報公開日：2026/03/21

最新情報提供日：2026/03/21

情報有効期限：2026/04/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
37,980万円
管理費等
21,770円／月
修繕積立金
10,360円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

営業時間
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定休日
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