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中古マンションなんばセントラルプラザリバーガーデン 15階/15F4SLDK / 11,500万円

  • 【外観】「JR難波」駅前に、板状型タワーと自然（リバーガーデン）が融合した超高層レジデンス☆

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1日前 公開

11,500万円

支払い目安：32.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/91.54㎡(壁心)

築年数
築12年
駐車場
詳細は弊社までお問い合わせください。
交通

JR関西本線 JR難波駅 徒歩1分

  • Osaka Metro四つ橋線 なんば駅 徒歩4分
  • 阪神なんば線 大阪難波駅 徒歩9分
  • 阪神なんば線 桜川駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩15分
  • 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩16分
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問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆月額家賃：380 000円 ◆年間予定賃料収入：4 560 000円 ◆現行利回り：約3.96%

Pick up

災害リスク

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 20.8帖 洋室 7.5帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖 和室 5畳 収納 0.5帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット　・押入　・シューズボックス　・リネン庫）

専有面積91.54㎡(壁心)バルコニー面積12.8㎡駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】15F・4SLDK西向き住戸☆オーナーチェンジ物件！！（表面利回り約3.96％）
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • キッズルーム
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【エントランス周辺】緑の潤い豊かな、こだわりのランドスケープ！マンション周辺は木々に囲まれています！
  • 【周辺】森のように生い茂る植栽の中に輝く、大きな館銘板が目を惹きます！
  • 【デパート】高島屋大阪店まで886ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(81m)
  • スーパー(345m)
  • 商店街(841m)

その他施設

  • 総合病院(219m)
  • 公園(428m)
  • 銀行(626m)
  • 大阪市浪速区役所(1,116m)

周辺地図

大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

JR難波

  • いいね度：5点中5点の評価

    自転車や徒歩圏内で何でも手に入り、飲食店も充実している買い物しやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    最新の情報が手に入りやすく、電車も充実していて商業施設もたくさんあるので不自由なく生活できるため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要な施設などが充実していて、特に西日本でいえばミナミ周辺はレコード屋の数が圧倒的に多いので。 (40代男性)

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なんば

  • いいね度：5点中4点の評価

    活気があり、常々、元気をもらえると感じている。ゴミが散乱していたり、落書きが氾濫していて清潔感が全く無いのが残念。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通や買い物、外食などの観点では便利だが、自然の少なさで減点しています (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、救急病院も近いところが子育てにおいて満足しています。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,500万円

支払い目安：32.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,070円
修繕積立金9,150円
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 20.8帖 洋室 7.5帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖 和室 5畳 収納 0.5帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット　・押入　・シューズボックス　・リネン庫）
専有面積91.54㎡（壁心）
バルコニー面積12.8㎡
駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。
築年月

2014年9月（築12年）

所在地

大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5

交通
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩1分
  • Osaka Metro四つ橋線 なんば駅 徒歩4分
  • 阪神なんば線 大阪難波駅 徒歩9分
  • 阪神なんば線 桜川駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩15分
  • 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩16分
所在階 / 階数15階 / 25階建 (地下1階)
総戸数553戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)浪速管理
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：リバー建設

◇オーナーチェンジ物件（表面利回り約3.96％） ◇西向きにつき眺望良好◎ ◇JRなんば駅徒歩1分 ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 床暖房完備◎ 〇キッチン 食器洗い乾燥機付き☆ 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 各居室収納充実◎ ☆共用施設――― 〇エントランスホール×2 〇サイクルシェアリング 〇ヒーリングラウンジ 〇ゲストルーム×2 〇エグゼクティブルーム

LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002023
自社管理番号43790

情報公開日：2026/03/01

最新情報提供日：2026/03/01

情報有効期限：2026/03/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,500万円
管理費等
8,070円／月
修繕積立金
9,150円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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