中古マンション2026/06/26 更新シエリアタワー大阪堀江 40階/40F2LDK / 18,000万円

1/30
【外観】2024年8月築！地上46階建て、総戸数500戸の超高層タワーマンション！！

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18,000万円

支払い目安：54.3万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/86.1㎡(壁心)

築年数

築2年

駐車場

22　000円〜29　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。

交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩4分

Osaka Metro千日前線西長堀駅徒歩4分
阪神なんば線桜川駅徒歩5分
南海汐見橋線汐見橋駅徒歩7分
阪神なんば線ドーム前駅徒歩13分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩14分

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ポイント

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆高層階北東角住戸に眺望・採光・通風良好☆ ◆3LDK→2LDK間取り変更◎ ◆LDK約21.7帖の広々空間！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 21.7帖洋室 7.7帖洋室 5.1帖【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット　・シューズボックス　・物入　・リネン庫）

専有面積86.1㎡(壁心)バルコニー面積4.71㎡駐車場 22　000円〜29　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】高層階北東角住戸に眺望・採光・通風良好☆

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8枚

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー

建物

エレベーター
ゴミ出し24時間OK
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

セキュリティ会社加入済
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
オール電化
給湯
CS対応
BS対応
インターネット対応

構造・性能

外断熱
制震構造

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周辺環境

周辺情報

買い物

コンビニ(171m)
スーパー(122m)

その他施設

総合病院(206m)
公園(257m)
銀行(274m)
大阪市西区役所(731m)

周辺地図

大阪府大阪市西区南堀江3丁目16-30

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西長堀

いいね度：
賃貸物件は単身向けがほとんどでファミリーはあまり選択肢がないものの、日常の買い物は不自由せず梅田、難波といった街までのアクセスが良くとにかく交通の便がいいのが魅力です。 (30代女性)
いいね度：
都会の繁華街、ビジネス街に徒歩で行ける割には、スーパーなどが充実していて、そんなに騒音がうるさくないので。 (40代男性)
いいね度：
通勤をはじめとした交通の便がよい。買い物もまあまあ便利である上に、比較的家賃や物価が安い (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	18,000万円支払い目安：54.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	22,000円
修繕積立金	8,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（リビングダイニングキッチン 21.7帖洋室 7.7帖洋室 5.1帖【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット　・シューズボックス　・物入　・リネン庫）
専有面積	86.1㎡（壁心）
バルコニー面積	4.71㎡
駐車場	22　000円〜29　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。
築年月	2024年8月（築2年）
所在地	大阪府大阪市西区南堀江3丁目16-30
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩4分 Osaka Metro千日前線西長堀駅徒歩4分阪神なんば線桜川駅徒歩5分南海汐見橋線汐見橋駅徒歩7分阪神なんば線ドーム前駅徒歩13分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩14分
所在階 / 階数	40階 / 46階建
総戸数	500戸
主要採光面	北東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ(株)
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
ペット	ペット相談
備考	施工会社：大林組 ◇大林組施工・DFS採用の制震タワー！ ◇超高層ZEH-M対応！IOT設備多数の最新鋭タワー！ ☆お部屋POINT―――― 〇リビングダイニング冬に嬉しい床暖房完備◎ 〇キッチン食洗機付きで家事軽減に役立ちます☆ 〇浴室浴室暖房乾燥機付き☆ 〇収納各居室収納充実☆ ☆共用施設―――― 〇オーナーズラウンジ〇ワーク＆スタディルーム〇ゲストルーム×2 〇パーティーラウンジ〇スカイラウンジ
建築確認番号	第R05確更建築GBRC00015号
LIFULL HOME'S 物件番号	0137910-0001997
自社管理番号	43689

情報公開日：2026/02/14

最新情報提供日：2026/06/26

情報有効期限：2026/07/10

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交通: Osaka Metro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩2分
築年数: 築9年

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TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F

交通	Osaka Metro御堂筋線本町駅徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線淀屋橋駅徒歩4分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	国土交通大臣免許(01)第010312号

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管理費等・修繕積立金: -万円／月

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価格: 18,000万円
管理費等: 22,000円／月
修繕積立金: 8,700円／月

金利

返済期間

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ローソン南堀江四丁目店; ダイコクドラッグ西長堀店; ワッツウィズ桜川食品館アプロ店; ジャパン桜川店; 関西スーパー南堀江店

買い物：大型店: 大丸心斎橋店南館; スーパービバホーム大阪ドームシティ店; ＡｉｒＢｉｃＣａｍｅｒａ大丸心斎橋店; ゴルフパートナー堀江店; 大丸心斎橋店本館

グルメ: マクドナルド南堀江関西スーパー店; すき家桜川駅前店; 松のや桜川店（松屋併設）; 松屋桜川店（松のや併設）; ロイヤルホスト桜川店

娯楽施設: 楽市楽座イオンモール大阪ドーム店; 松島野球場; 松島公園; セントラルスポーツプラザ西屋内プール; 西スポーツセンター

文化施設: 大阪府立江之子島文化芸術創造センター; 大阪浮世絵美術館; 大阪府立上方演芸資料館（ワッハ上方）; 湯木美術館; 国立国際美術館

役所・公共施設: 大阪市西区役所; 大阪府西警察署; 大阪日吉郵便局; 大阪市立中央図書館; 大阪市浪速区役所

医療: なにわ病院; 医療法人寿楽会大野記念病院; 医療法人日新会日新会病院; 医療法人寿会富永病院; 社会医療法人北斗会ほくとクリニック病院

保育施設: あけぼのほりえこども園; 太陽南堀江保育園; 大阪市立日吉幼稚園; ソフィア南堀江保育園; 大阪市立立葉幼稚園

学校: 大阪市立日吉小学校; 大阪市立堀江中学校; 私立相愛高校; 私立相愛大学本町キャンパス; 私立大阪夕陽丘学園短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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洪水リスクに関する詳しい解説

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