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中古マンションジオタワー新町 24階/24F2SLDK / 12,200万円

  • 【リビングダイニング】約21.5帖！床暖房付で冬も温かく過ごせます☆

本日 公開

12,200万円

支払い目安：36万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/73.92㎡(壁心)

築年数
築2年
駐車場
26　000円〜38　000円／月　詳細は弊社までお問い合わせください。
交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩3分

  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩12分
  • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩12分
  • 阪神なんば線 桜川駅 徒歩13分
  • 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩16分

問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆月額家賃：370 000円 ◆年間予定賃料収入：4 440 000円 ◆現行利回り：約3.64％

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.3帖 洋室 5.8帖 洋室 4.7帖 【収納】　・物入×2　・下足箱　・サービススペース）

専有面積73.92㎡(壁心)バルコニー面積6.64㎡駐車場 26　000円〜38　000円／月　詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】高層階南西角部屋、2025年竣工の築浅物件！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

構造・性能

  • 免震構造
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 【スーパー】ライフ　西大橋店まで222ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪北堀江3丁目店まで218ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　新町二丁目店まで169ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪新町2丁目店まで462ｍ
  • 【市役所・区役所】大阪市西区役所まで392ｍ
  • 【銀行】三井住友銀行立売堀支店まで622ｍ
  • 【公園】立売堀公園まで292ｍ
  • 【デパート】　大丸心斎橋店まで1239ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(218m)
  • スーパー(222m)
  • 商店街(1,239m)

その他施設

  • 総合病院(1,078m)
  • 公園(292m)
  • 銀行(418m)
  • 新町クリニック(158m)

周辺地図

大阪府大阪市西区新町3丁目6-3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西長堀

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに大型の商業施設があり、交通も便利だけど、街自体はそこまできれいというわけでもなくファミリーで住むには微妙かと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から8分くらい離れていますが、公園が近くにあり、とても充実した街だと思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い、にぎやかな商店街＆スーパーがあり買い物がしやすい。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西大橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    地下鉄駅が近く、繁華街から電車やバス一本で移動できる程よい距離感である一方で、治安が悪いわけでもなく、スーパーが近かったり川や公園等の散歩できるエリアがあって落ち着ける点 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかくどこへ行くにも便利。遠くへ行かなくても家の周辺で事が足りる。基本的に平和だが、変質者情報もあるし、空き巣に入られたことがあるから治安がかなり良いとは言えない (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、終電が終わっても繁華街から低料金でタクシー利用ができる。土日は静かな町で過ごしやすく、買い物もあまり不自由しない。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,200万円

支払い目安：36万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等21,130円
修繕積立金7,400円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.3帖 洋室 5.8帖 洋室 4.7帖 【収納】　・物入×2　・下足箱　・サービススペース）
専有面積73.92㎡（壁心）
バルコニー面積6.64㎡
駐車場 26　000円〜38　000円／月　詳細は弊社までお問い合わせください。
築年月

2025年2月（築2年）

所在地

大阪府大阪市西区新町3丁目6-3

交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩3分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩12分
  • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩12分
  • 阪神なんば線 桜川駅 徒歩13分
  • 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩16分
所在階 / 階数24階 / 38階建
総戸数190戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)阪急阪神ハウジングサポート
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：フジタ　大阪支店

◇高層階南西角部屋、2025年竣工の築浅物件！ ◇スーパー、公園が近く生活利便◎ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 約15.0帖！床暖房付☆ 〇キッチン ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き◎ 〇浴室 ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 収納充実☆ ☆共用施設――― 〇エントランスホール 〇待機スペース 〇パーティルーム 〇ワーク＆スタディルーム 〇ゲストルーム

建築確認番号第ERI-22006412号
LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0001976
自社管理番号43600

情報公開日：2026/02/03

最新情報提供日：2026/02/03

情報有効期限：2026/02/16

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,200万円
管理費等
21,130円／月
修繕積立金
7,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
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