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中古マンションプレサンスレジェンド堺筋本町タワー 25階/25F2LDK / 8,450万円

  • 【リビングダイニング】約13.1帖のLDK！床暖房付で、寒い冬も快適◎

1日前 公開

8,450万円

支払い目安：25万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/56.8㎡(壁心)

築年数
築9年
駐車場
25　000円〜30　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。
交通

Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩2分

  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
  • Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩11分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩12分
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩14分
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩18分

問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

タワーマンション専門【TOWERZ】 【オーナーチェンジ物件】 ◆月額家賃：250 000円 ◆年間予定賃料収入：3 000 000円 ◆現行利回り：約3.5%

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 【収納】　・シューズインクローゼット　・クローゼット×2　・物入×2　・リネン庫　ほか）

専有面積56.8㎡(壁心)バルコニー面積14.4㎡駐車場 25　000円〜30　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】約56.8平米のコンパクト2LKD！シューズインクローゼット付き！！
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 免震構造
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(145m)
  • スーパー(9m)
  • 商店街(562m)

その他施設

  • 総合病院(767m)
  • 公園(1,053m)
  • 銀行(231m)
  • 和田医院(126m)

周辺地図

大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目7-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

堺筋本町

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪の中心街が徒歩圏内で、郊外へ電車・バス・自転車での移動も便利に出来る。食料品や日用品の買い物は生活圏内ですぐ済ませられるし、衣料品やプレゼント等を買い求めるのにも市街地にすぐ出掛けられる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが若干遠い、日曜日にクローズの飲食店が多いことを除けば満足しています。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も良く住みやすいし、交通の便がいいので、どこへ行くにも便利。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

本町

  • いいね度：5点中5点の評価

    なんでも揃う繁華街まで徒歩や自転車で行く事が出来、交通の便でも、買い物でもとても便利が良い。飲食店も多くスーパーも深夜までやっているので共働きでもご飯の調達がしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が楽にできる。学校や病院が近くにある。徒歩で都市部に行ける。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大都会で交通の便は非常に良く大きな公園もあってゆっくり出来る場所が多い (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,450万円

支払い目安：25万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,170円
修繕積立金5,670円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 【収納】　・シューズインクローゼット　・クローゼット×2　・物入×2　・リネン庫　ほか）
専有面積56.8㎡（壁心）
バルコニー面積14.4㎡
駐車場 25　000円〜30　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。
築年月

2018年1月（築9年）

所在地

大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目7-11

交通
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
  • Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩11分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩12分
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩14分
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩18分
所在階 / 階数25階 / 30階建 (地下1階)
総戸数337戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：JR西日本住宅サービス(株)
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：日本国土開発(株)・他2社

◇オーナーチェンジ物件！賃料25万円/表面利回り約3.5％！ ◇25階につき、眺望、採光、通風の全てが良好◎ ◇ライフ堺筋本町店隣接！！ ◇共用施設充実！！ ☆お部屋ポイント――― 〇リビングダイニング LDK約13.1帖！収納あり 〇キッチン 機能充実のシステムキッチン 〇浴室 ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機 〇収納 SIC等、全居室収納あり

建築確認番号第ERI15028855号(平成27年7月17日)号
LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0001955
自社管理番号43508

情報公開日：2026/01/22

最新情報提供日：2026/01/22

情報有効期限：2026/02/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,450万円
管理費等
15,170円／月
修繕積立金
5,670円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
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