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中古マンショングランドメゾン新梅田タワー 7階/7F2SLDK / 9,800万円

  • 【外観】都市の進化を視界に。街と緑と響き合うタワー邸宅。新梅田の新たなワンドマーク！

本日 公開

9,800万円

支払い目安：28.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/63.73㎡(壁心)

築年数
築7年
駐車場
普通車60台・ミドルルーフ車36台・ハイルーフ車24台　平面式（福祉対応）1台　詳細は弊社までお問い合わせ
交通

JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分

  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩12分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩10分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩12分
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩16分
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩17分

問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆7階南向き中部屋、ファミリーに人気の2SLDKプラン◎ ◆南向き中部屋につき、日当たり・通風良好！ ◆ディスポーザー、食器洗乾燥機、ミストサウナ付浴室乾燥機搭載

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6.3帖 洋室 6.1帖 収納 1.1帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット　・下足入　・リネン庫）

専有面積63.73㎡(壁心)バルコニー面積13.95㎡駐車場 普通車60台・ミドルルーフ車36台・ハイルーフ車24台　平面式（福祉対応）1台　詳細は弊社までお問い合わせ備考【間取り】7階南向き中部屋、ファミリーに人気の2LDKプラン◎
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 免震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【スーパー】阪急オアシス　大淀南店まで234ｍ
  • 【保育園】マミーズアイ保育園おおさかきた分園まで231ｍ
  • 【ショッピングセンター】LUCUa　1100(ルクア　イーレ)まで1135ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(105m)
  • スーパー(234m)
  • 商店街(1,135m)

その他施設

  • 総合病院(292m)
  • 公園(476m)
  • 銀行(521m)
  • 福井内科胃腸科クリニック(358m)

周辺地図

大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が非常に良いスーパーやコンビニが沢山あり北のデパートや南のデパートにも行きやすい (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    同世代の子育て世代が多くいて子育てしやすい。若い人も増えていて活気がある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部なのに下町の雰囲気があり商店街、スーパーも多い。食品や日用品等の生活必需品が買いやすい。バス、電車の乗り入れ路線が多い。住みやすく人付き合いもわずらわしく無い。 (50代女性)

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大阪

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良いし、梅田も近いのでなんでも揃っているところが魅力的 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会が近い。大型商業施設 うめきたが近くて、歩いておしゃれな街に行ける。交通の便がいいから、いろんな所に行きやすい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    どこに行くのも自転車がないと不便なので、雨の日は動きにくいけど、ちょっと自転車を走らせると梅田に行けるので便利。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,800万円

支払い目安：28.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,750円
修繕積立金6,370円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6.3帖 洋室 6.1帖 収納 1.1帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット　・下足入　・リネン庫）
専有面積63.73㎡（壁心）
バルコニー面積13.95㎡
駐車場 普通車60台・ミドルルーフ車36台・ハイルーフ車24台　平面式（福祉対応）1台　詳細は弊社までお問い合わせ
築年月

2019年1月（築7年）

所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1

交通
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩12分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩10分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩12分
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩16分
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩17分
所在階 / 階数7階 / 39階建
総戸数297戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用その他費用：3,162円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ(株)
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 2026年7月以降
取引態様

一般媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：竹中工務店

◇WIC、DENなど収納たっぷり！ ◇綺麗な間取りの2SLDK！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 約10.8帖！冬に嬉しい床暖房完備 〇キッチン ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立つ設備仕様☆ 〇浴室 浴室暖房乾燥機、ミストサウナ付き 〇収納 収納充実◎ ☆共用施設――― ○ペット足洗い場 〇オーナーズラウンジ ○コミュニティサロン ○ゲストルーム×2

建築確認番号第GBRC00025号
LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0001919
自社管理番号43309

情報公開日：2025/12/27

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00（年末年始も内覧等お受付可。お気軽にお問い合わせくださいませ。）
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,800万円
管理費等
19,750円／月
修繕積立金
6,370円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

営業時間
10:00 〜 18:00（年末年始も内覧等お受付可。お気軽にお問い合わせくださいませ。）
定休日
毎週水曜日

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