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中古マンションクラッシィタワー靱公園 13階/13F1LDK / 8,450万円

  • 【リビングダイニング】窓からたくさんの陽が差し込み、お部屋全体が明るく映えます。

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8,450万円

支払い目安：25.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/56.03㎡(壁心)

築年数
築5年
駐車場
74台（機械式駐車場74台）　詳細は弊社までお問合せくださいませ。
交通

Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩9分

  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
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問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆TOWERZ売主につき、手数料0円！その他特典多数！ ◆靱公園を正面に望む南向き住戸！眺望◎ ◆WIC・SIC・パントリー・防災倉庫ありで収納充実！

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 7.1帖 【収納】　・ウォークスルークローゼット　・クローゼット　・シューズインクローゼット　・物入　・収納　）

専有面積56.03㎡(壁心)バルコニー面積4.94㎡駐車場 74台（機械式駐車場74台）　詳細は弊社までお問合せくださいませ。備考【間取り】靱公園を正面に望む南向き住戸！眺望・採光・通風◎

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

構造・性能

  • 外断熱
  • 免震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(166m)
  • スーパー(388m)
  • 商店街(1,261m)

その他施設

  • 総合病院(694m)
  • 公園(336m)
  • 銀行(611m)
  • 永田医院(188m)

周辺地図

大阪府大阪市西区京町堀2丁目6-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

本町

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、コンビニが近くにあり、物には困らない。観光スポットにも行きやすいから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    キタにもミナミにも出やすく、バスも地下鉄も複数の路線を使え、大きな公園もあるので都会の割には緑もある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    道路が碁盤の目になっていてわかりやすい。街全体的に会社とマンションなどの集合住宅が混在している地域のため、昼間の人口は多く活気がある。大きな公園があり、四季を感じられ散歩するのに適している。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,450万円

支払い目安：25.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,180円
修繕積立金6,200円
間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 7.1帖 【収納】　・ウォークスルークローゼット　・クローゼット　・シューズインクローゼット　・物入　・収納　）
専有面積56.03㎡（壁心）
バルコニー面積4.94㎡
駐車場 74台（機械式駐車場74台）　詳細は弊社までお問合せくださいませ。
築年月

2022年2月（築5年）

所在地

大阪府大阪市西区京町堀2丁目6-20

交通
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩9分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
所在階 / 階数13階 / 27階建
総戸数176戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用防災倉庫使用料：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住商建物(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

その他条件ペット相談
備考

施工会社：鴻池組

◇2022年1月築！住友商事分譲の免震タワーレジデンス ◇スカイテラス、オーナーズラウンジ、ゲストルーム併設で共有部充実 ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 床暖房完備☆ 〇キッチン ディスポーザー・食洗器完備 〇浴室 ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載 〇収納 WTC・CL・SIC・防災倉庫・物入・収納 ☆共用施設――― 〇オーナーズラウンジ 〇ゲストルーム 〇スカイテラス

LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0001859
自社管理番号42997

情報公開日：2025/11/21

最新情報提供日：2026/02/20

情報有効期限：2026/03/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,450万円
管理費等
17,180円／月
修繕積立金
6,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

期間
2026年02月21日（土）～2026年02月23日（月）
開催時間
13:00 ～ 17:00

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  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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掲載110番