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中古マンションシオン阿倍野 12階/12、13、14F6LDK / 27,000万円

  • 外観

27,000万円

支払い目安：89.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

6LDK/355.07㎡(壁心)

築年数
築33年
交通

Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩7分

  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩6分
  • 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩6分
  • 阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩13分
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩14分

問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

◆専有面積355.07 、3フロア(12階〜14階)のメゾネットタイプ、6LDKの数少ない物件♪ ◆ご自宅でサウナが楽しめます♪ ◆リビング・ダイニング31.0帖♪

Pick up

災害リスク

間取り

6LDK

6LDK（洋室 22.6帖(12階) 洋室 7.7帖(12階) 洋室 10.3帖(12階) 和室 6畳(12階) ダイニング 12.8帖(13階) リビングダイニング 31帖(13階) 和室 12畳(14階) 和室 12畳(14階)）

専有面積355.07㎡(壁心)バルコニー面積46.05㎡備考12階間取り
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2023年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2023年11月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • メゾネット
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺

周辺情報

買い物

  • コンビニ(570m)
  • スーパー(557m)
  • 商店街(973m)

その他施設

  • 総合病院(1,350m)
  • 銀行(581m)
  • 大阪市阿倍野区役所(973m)

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阿倍野

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数の交通機関を利用できる。大病院が近いので安心できる。比較的治安が良い。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は良くないが交通の便がよく商業施設が充実しており、不便がなく退屈もしないから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、子育てしやすい。買い物にも困らないし、病院もかかりつけ医院だけではなくすぐ近くに大きな病院がある。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

阿倍野

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便利さや買い物のしやすさは抜群によい。電車などに乗らなくても欲しいものを買いに行ける。区役所も近く、便利。反面自然は少ない。繁華街が近いので治安も良いとは思えないため。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が便利 交通網が充実している クリニックがたくさん有る (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑や公園には少し離れているが、買物や日常生活には満足している。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

27,000万円

支払い目安：89.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等78,800円
修繕積立金93,870円
間取り6LDK（洋室 22.6帖(12階) 洋室 7.7帖(12階) 洋室 10.3帖(12階) 和室 6畳(12階) ダイニング 12.8帖(13階) リビングダイニング 31帖(13階) 和室 12畳(14階) 和室 12畳(14階)）
専有面積355.07㎡（壁心）
バルコニー面積46.05㎡
築年月

1993年6月（築33年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26

交通
  • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩7分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩6分
  • 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩6分
  • 阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩13分
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩14分
所在階 / 階数12階 / 14階建 (地下1階)
総戸数15戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町内会費：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：松本組

◆2023年11月内装リフォーム済み ◆令和5年度固定資産税・都市計画税：年額938 300円 ◆町内会費：月額300円 ◆地下鉄谷町線『阿倍野駅』より徒歩7分の好立地♪ ◆各線『天王寺駅』が徒歩圏内です♪ ◆あべのハルカス、てんしば、あべのキューズモール、天王寺Mio、阿倍野ベルタ徒歩圏内♪

LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0001820
自社管理番号42825

情報公開日：2025/10/20

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00（年末年始も内覧等お受付可。お気軽にお問い合わせくださいませ。）
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
27,000万円
管理費等
78,800円／月
修繕積立金
93,870円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

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10:00 〜 18:00（年末年始も内覧等お受付可。お気軽にお問い合わせくださいませ。）
定休日
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