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中古マンショングランドメゾン新梅田タワー 25階/25F2LDK / 16,800万円

  • 【リビングダイニング】約19帖の広々としたリビングダイニング！

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16,800万円

支払い目安：48.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/82.01㎡(壁心)

築年数
築7年
駐車場
普通車60台・ミドルルーフ車36台・ハイルーフ車24台　平面式（福祉対応）1台　詳細は弊社までお問い合わせ
交通

JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分

  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩12分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩10分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩12分
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩16分
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩17分
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問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

タワーマンション専門タワーズ ◆空室につき即内覧可能！ ◆25階・北東角2LDKプラン◎ ◆日当たり、眺望、通風良好！ ◆グランドメゾンシリーズのため、暮らしやすさへの工夫が盛りだくさん☆

Pick up

災害リスク

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2LDK/58.06㎡

住所
大阪府大阪市北区中之島6丁目1-38
交通
京阪電鉄中之島線 中之島駅駅 徒歩2分

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 ダイニング 8.5帖 洋室 6.3帖 【収納】　ウォークインクローゼット　クローゼット　リネン庫　下足入　物入）

専有面積82.01㎡(壁心)バルコニー面積5.96㎡駐車場 普通車60台・ミドルルーフ車36台・ハイルーフ車24台　平面式（福祉対応）1台　詳細は弊社までお問い合わせ備考【間取り】25階・高層階北西角住戸、ファミリーに人気の2LDKプラン◎

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 免震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【スーパー】阪急オアシス　大淀南店まで234ｍ
  • 【保育園】マミーズアイ保育園おおさかきた分園まで231ｍ
  • 【ショッピングセンター】LUCUa　1100(ルクア　イーレ)まで1135ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(105m)
  • スーパー(234m)
  • 商店街(1,135m)

その他施設

  • 総合病院(292m)
  • 公園(476m)
  • 銀行(521m)
  • 福井内科胃腸科クリニック(358m)

周辺地図

大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにはスーパーやホームセンターが数多く何でも揃うし、繁華街へ行くのも歩いて25分、自転車で10分、電車で一駅と立地は良いのに静かで住み心地よい。治安も良い方。交通網も充実しどこへでも行きやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    美味しい飲食店も多く、なのに生活感のある銭湯やスーパーもあり、充実した生活が送れる (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会だが少し離れているお陰か、治安もよくファミリー層が多いため女性一人でもとりあえず安心出来るし、安いスーパーやドラッグストアもあり、少し歩けば職場も大きなショッピング施設もあるから。 (20代女性)

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大阪

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がいい、近くにスーパーがある、河川敷近くなので気軽にランニングに行ける、梅田まで歩いて行ける、おしゃれな店が多い (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良いし、梅田も近いのでなんでも揃っているところが魅力的 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てもしやすく、スーパーも近くにあり、特に困ることがないから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

16,800万円

支払い目安：48.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等26,540円
修繕積立金8,550円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 ダイニング 8.5帖 洋室 6.3帖 【収納】　ウォークインクローゼット　クローゼット　リネン庫　下足入　物入）
専有面積82.01㎡（壁心）
バルコニー面積5.96㎡
駐車場 普通車60台・ミドルルーフ車36台・ハイルーフ車24台　平面式（福祉対応）1台　詳細は弊社までお問い合わせ
築年月

2019年1月（築7年）

所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1

交通
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩12分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩10分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩12分
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩16分
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩17分
所在階 / 階数25階 / 39階建
総戸数297戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用窓ガラス清掃費：880円、セキュリティ費：852円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：竹中工務店

◇うめきた2期開発の恩恵を受けられるエリア◎ ◇安心の免震構造！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 約19帖！床暖房完備 〇キッチン ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き 〇浴室 浴室暖房乾燥機、ミストサウナ付き 〇収納 各居室に収納あり ☆共用施設――― 1F ○コンシェルジュ ○ペット足洗い場 〇オーナーズラウンジ 4F ○コミュニティサロン ○ゲストルーム×2

建築確認番号第GBRC00025号
LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0001729
自社管理番号42065

情報公開日：2025/08/11

最新情報提供日：2025/11/14

情報有効期限：2025/11/28

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
16,800万円
管理費等
26,540円／月
修繕積立金
8,550円／月
%
年
万円
万円/回

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
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