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中古マンションシティタワー大阪福島 25階/25F3LDK / 7,900万円

  • 【外観】梅田エリア徒歩圏の天空都心居住区に建つタワーマンション！都会的でシャープな造形デザイン！

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7,900万円

支払い目安：23.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/67.52㎡(壁心)

築年数
築17年
駐車場
詳細は弊社までお問い合わせください。
交通

Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分

  • JR大阪環状線 野田駅 徒歩7分
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問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆月額家賃：210 000円 ◆年間予定賃料収入：2 520 000円 ◆現行利回り：約3.2%

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖 洋室 5帖 【収納】　・クローゼット×5　・物入×3　・下足入　・リネン庫）

専有面積67.52㎡(壁心)バルコニー面積17.41㎡駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】25F南西向きにつき眺望・採光・通風良好◎

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【周辺】1、500平米以上を緑地として確保した壮大なランドスケープデザイン！緑に囲まれたマンション！
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　鷺洲五丁目店まで156ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪鷺洲3丁目店まで271ｍ
  • 【銀行】三井住友銀行四貫島支店まで670ｍ
  • 【ショッピングセンター】イオン野田阪神店まで628ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(156m)
  • スーパー(304m)
  • 商店街(628m)

その他施設

  • 総合病院(616m)
  • 公園(450m)
  • 銀行(628m)
  • 田仲循環器科・内科医院(116m)

周辺地図

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

野田阪神

  • いいね度：5点中4点の評価

    ３沿線利用できるので、百貨店などが充実している主要駅に電車１本数分で出られるのが便利。駅前には24時まで開いているスーパーがあるので助かることが多い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    正直申し分ないが、今、新しいマンションが乱立し、住人が入ると室外機のせいで夏の暑さがよりキツくなると思われるから (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、スーパーも多く、治安も良くて、暮らしやすい。 (50代女性)

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野田

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がいいこと、近くにスーパーやドラッグストアが充実していること (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    まあまあ物の値段は安い方かも。マンションだが殆ど人との無理な付き合い等がない、ら (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    繁華街から程よく離れていて中央卸売市場があるので夜間でも人通りや車が動いているので深夜の犯罪や防犯は比較的安心できる。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,900万円

支払い目安：23.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,830円
修繕積立金12,720円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖 洋室 5帖 【収納】　・クローゼット×5　・物入×3　・下足入　・リネン庫）
専有面積67.52㎡（壁心）
バルコニー面積17.41㎡
駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。
築年月

2009年1月（築17年）

所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6

交通
  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線 野田駅 徒歩7分
所在階 / 階数25階 / 37階建 (地下1階)
総戸数349戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス(株)
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：奥村組

☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 冬に嬉しい床暖房付き 〇キッチン ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立つ設備仕様 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 各居室収納充実 ☆共用施設――― 1F 〇グランドエントランス・グランドロビー 〇サブエントランス 〇コンシェルジュ 〇パーティールーム 2F 〇マッサージルーム 〇オーディオルーム 20F 〇スカイラウンジ

LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0001666
自社管理番号42281

情報公開日：2025/07/02

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00（年末年始も内覧等お受付可。お気軽にお問い合わせくださいませ。）
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,900万円
管理費等
13,830円／月
修繕積立金
12,720円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

営業時間
10:00 〜 18:00（年末年始も内覧等お受付可。お気軽にお問い合わせくださいませ。）
定休日
毎週水曜日

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  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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