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中古マンションリバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎 16階/16F3LDK / 13,300万円

  • 【外観】上本町に新しい景色を描く、水と森のタワーレジデンス。天へと向かう伸びやかなシルエット。

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13,300万円

支払い目安：37.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/100.77㎡(壁心)

築年数
築3年
駐車場
25　000円〜38　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。
交通

Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩3分

  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩4分
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問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆月額家賃：452 750円 ◆年間予定賃料収入：5 433 000円 ◆現行利回り：約4.1%

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 29.7帖 洋室 7.6帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖 【収納】　ウォークインクローゼット　クローゼット　シューズインクローゼット　物入　リネン庫）

専有面積100.77㎡(壁心)バルコニー面積17.24㎡駐車場 25　000円〜38　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。備考【間取り】16階・3LDK南東角住戸につき眺望・採光・通風良好◎

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応

構造・性能

  • 制震構造

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 【周辺】敷地南東角の通路です！潤い豊かな植栽に囲まれた、心地よい遊歩道！
  • 【銀行】三井住友銀行今里支店まで675ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(148m)
  • スーパー(521m)

その他施設

  • 総合病院(398m)
  • 公園(621m)
  • 銀行(435m)
  • 大阪市天王寺区役所(1,232m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鶴橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心で交通や買い物に便利で、お寺が多く四季折々の移ろいが感じられる。ただ若いファミリー層が多く、子供の声などがうるさく感じられる時がある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が充実しているしコンビニも多く？少し離れているがスーパーもあるので日常生活は大きな不自由なく過ごせていると思うから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく交通の便がよい。ちょっと行けばなんでも揃うと思う。だだし、自然環境はダメ。遠くまで行かないと行けない。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,300万円

支払い目安：37.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,880円
修繕積立金11,080円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 29.7帖 洋室 7.6帖 洋室 5.4帖 洋室 5帖 【収納】　ウォークインクローゼット　クローゼット　シューズインクローゼット　物入　リネン庫）
専有面積100.77㎡（壁心）
バルコニー面積17.24㎡
駐車場 25　000円〜38　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。
築年月

2023年8月（築3年）

所在地

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-10

交通
  • Osaka Metro千日前線 鶴橋駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩4分
所在階 / 階数16階 / 35階建 (地下1階)
総戸数194戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)浪速管理
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：リバー建設

◇表面利回り約4.1%！南東角住戸につき眺望・採光・通風良好 ◇開放的な天井高2.7ｍのLD ◇FIX窓につき開放感 ☆お部屋POINT―― 〇リビングダイニング 冬に嬉しい床暖房完備 〇キッチン 食器洗い乾燥機付 〇浴室 ミストサウナ付 〇収納 WIC・CL・SIC ☆共用施設―― 2F ○オーナーズラウンジ ○ワークスペース ○ミーティングルーム ○ラウンジ ○グリーンテラス

LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0001648
自社管理番号42166

情報公開日：2025/06/19

最新情報提供日：2025/12/19

情報有効期限：2026/01/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00（年末年始も内覧等お受付可。お気軽にお問い合わせくださいませ。）
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
13,300万円
管理費等
9,880円／月
修繕積立金
11,080円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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10:00 〜 18:00（年末年始も内覧等お受付可。お気軽にお問い合わせくださいませ。）
定休日
毎週水曜日

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