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中古マンションザ・タワー大阪 40階/40F2LDK / 13,300万円

  • 【リビングダイニング】約17.9帖の開放的なLDK☆

13,300万円

支払い目安：38万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/73.25㎡(壁心)

築年数
築18年
駐車場
総台数：331台（平面41台/機械式290台）　詳細は弊社までお問合せくださいませ。
交通

JR東西線 新福島駅 徒歩3分

  • 阪神本線 福島駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩8分
  • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩10分
  • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩16分

問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆空室につきいつでも内覧可能！ ◆室内リフォーム済み！使い勝手の良い2LDKです！ ◆高層階南向き住戸！大阪市内の景色を見渡せます！ ◆開放的なオープンキッチン！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖 洋室 8帖 洋室 5.1帖 【収納】　・WIC　・SIC　・物入（大）　・物入（小）×2　・リネン庫　・下足入れ　ほか）

専有面積73.25㎡(壁心)バルコニー面積15.13㎡駐車場 総台数：331台（平面41台/機械式290台）　詳細は弊社までお問合せくださいませ。備考【間取り】全室南向きに陽当たり良好◎物入×3、WIC、SIC、リネン庫付きで収納豊富☆

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • キッズルーム
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 免震構造
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【周辺】生活・レジャー・カルチャーを存分に享受できる、利便性の高い複合都市空間です！
  • 【周辺】夜には都市の光が反射した、きらびやかで美しいリバーサイドの景色を堪能いただけます！
  • 【スーパー】CoDeli西梅田公園前店まで337ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　堂島クロスウォーク店まで62ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　福島二丁目店まで203ｍ
  • 【銀行】三菱UFJ銀行　福島駅前ATMまで342ｍ
  • 【美術館】大阪中之島美術館まで576ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(62m)
  • スーパー(337m)

その他施設

  • 総合病院(226m)
  • 公園(593m)
  • 銀行(344m)
  • 大阪市福島区役所(1,869m)

周辺地図

大阪府大阪市福島区福島1丁目1-48

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新福島

  • いいね度：5点中5点の評価

    難波や梅田、神戸方面へもアクセスがしやすい点。職場の中之島へ徒歩で通勤できる点。同じような子育て世代が多い点。徒歩圏内にスーパーや、飲食店がたくさんある点。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近いので仕事が見つけやすい。大阪市内でも比較的治安がいい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにはスーパーやホームセンターが数多く何でも揃うし、繁華街へ行くのも歩いて25分、自転車で10分、電車で一駅と立地は良いのに静かで住み心地よい。治安も良い方。交通網も充実しどこへでも行きやすい。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

福島

  • いいね度：5点中5点の評価

    有名な飲食店が多い。交通機関の種類多く、利用しやすい。病院が近くにたくさんある (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田などに行きやすく、電車も使いやすい。コンビニが近くにある。そこそこ治安が良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通のべんもよく、スーパーも複数あり飲食店も多いので、生活はしやすいですが、居酒屋が多いせいか、吐いた後があったりするのが、不満です (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,300万円

支払い目安：38万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,800円
修繕積立金4,400円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖 洋室 8帖 洋室 5.1帖 【収納】　・WIC　・SIC　・物入（大）　・物入（小）×2　・リネン庫　・下足入れ　ほか）
専有面積73.25㎡（壁心）
バルコニー面積15.13㎡
駐車場 総台数：331台（平面41台/機械式290台）　詳細は弊社までお問合せくださいませ。
築年月

2008年4月（築18年）

所在地

大阪府大阪市福島区福島1丁目1-48

交通
  • JR東西線 新福島駅 徒歩3分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩8分
  • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩10分
  • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩16分
所在階 / 階数40階 / 50階建
総戸数560戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：竹中工務店

◇全居室がバルコニーに面するワイドバルコニー☆ ◇ラウンジやゲストルームなど充実の共用部分！ ☆お部屋POINT―― 〇リビングダイニング 床暖房付き◎ 〇キッチン ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き☆ 〇浴室 うれしい浴室暖房乾燥機付き！ ☆共用施設―― 〇ゲストルーム 〇ギャラリーラウンジ 〇パーティールーム 〇スタジオ&AVルーム 〇ビューラウンジ 〇バーラウンジ 〇スカイテラス

LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0001573
自社管理番号41747

情報公開日：2025/04/28

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/02/06

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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具体的な検討ができる

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
13,300万円
管理費等
14,800円／月
修繕積立金
4,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
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