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中古マンションローレルタワーサンクタス梅田 38階3LDK / 23,990万円

  • 2026年1上リノベーション工事完了

23,990万円

支払い目安：68.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/110.44㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空有 契約必須 19,500円(税込)
交通

JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分

  • 阪神本線 福島駅 徒歩11分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩16分
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩17分

問合せ先：近鉄不動産株式会社　京橋営業所

会社情報

ポイント

【2026年1月リノベーション工事完了。大阪最大のターミナルシティ（大阪梅田）が徒歩圏内。専有面積110.44平米の3LDK、全室南向き、38階高層階眺望良好、南東角部屋、採光良好です。】

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 25.7帖 洋室 9.2帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖）

専有面積110.44㎡(壁心)バルコニー面積18.27㎡駐車場空有 契約必須 19,500円(税込)備考2026年1月上旬リノベーション工事完了
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

備考

2026年1月上旬リノベーション工事完了予定、全室改装

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • 自走式立体駐車場

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

構造・性能

  • 免震構造
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • JR各線「大阪」駅徒歩12分（960m）
  • JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分（640m）
  • 阪急オアシス大淀南店徒歩2分（160m）
  • ザ・シンフォニーホール徒歩3分（240m）
  • グランフロント大阪徒歩12分（960m）
  • うめきた公園徒歩8分（640m）
  • うめきた公園徒歩8分（640m）
  • うめきた広場徒歩10分（800m）
  • うめきた広場徒歩10分（800m）
  • ルクア大阪徒歩12分（960m）

周辺情報

学校

  • 大阪市立大淀小学校(770m)
  • 大阪市立大淀中学校(200m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(220m)
  • ドラッグストア(550m)

その他施設

  • 総合病院(160m)
  • 公園(560m)
  • 銀行(420m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街で静かだし、治安もとても良い。それに徒歩で梅田に出られるので、娯楽・ショッピングなどは充分。だけど、最寄駅は大阪駅でも福島駅でも中津駅でもそれぞれ徒歩15分以上あるので出かけるのは億劫になる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪の梅田まで徒歩圏内であるため、時間を気にせず飲んだり遊んだりできるから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    どこに行くのも自転車がないと不便なので、雨の日は動きにくいけど、ちょっと自転車を走らせると梅田に行けるので便利。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

23,990万円

支払い目安：68.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等28,710円
修繕積立金6,070円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 25.7帖 洋室 9.2帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖）
専有面積110.44㎡（壁心）
バルコニー面積18.27㎡
駐車場空有 契約必須 19,500円(税込)
築年月

2007年1月（築20年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43

交通
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩11分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩16分
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩17分
所在階 / 階数38階 / 44階建
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用専用利用料：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 2026年1月上旬リノベーション工事完了予定
取引態様

専任媒介

その他条件事務所不可、高齢者歓迎、ペット可、大型犬不可、中型犬不可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
備考

施工会社：株式会社竹中工務店

■■ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩8分 ■ＪＲ「大阪」駅徒歩12分 ■阪神「福島」駅徒歩10分 ■JR東西線「新福島」駅徒歩10分 ■38階高層階南東角部屋のため、眺望・通風・採光良好 ■専有面積110.44m平米の3ＬＤＫ、全室南向きの使い易い間取り ■コンシェルジュサービス完備 ■15階フィットネスサロン、コミュニティサロン、ジャパニーズサロン ■29階オーナーズスイート ■30階オーナーズラウンジ ■2匹までペット飼育可（規約による制限あり） ■二重床・二重天井の為、将来の間取り変更に対応 ■竹中工務店による免震構造採用 ■大淀小学校徒歩7分、大淀中学校徒歩2分 ■大淀南公園徒歩1分 ■グランフロント大阪徒歩12分 ■グラングリーン大阪徒歩9分 ■ヨドバシ・ウメダ徒歩14分 ■マックスバリュエクスプレス西梅田店歩5分 ■阪急オアシス大淀南店徒歩2分 ■グルメマーケットビッグビーンズ徒歩8分 ■ライフ大淀南店徒歩8分 ■セブンイレブン大阪大淀南1丁目店徒歩2分

LIFULL HOME'S 物件番号0137815-0000052
自社管理番号083250134

情報公開日：2025/12/03

最新情報提供日：2026/01/27

情報有効期限：2026/02/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

近鉄不動産株式会社　京橋営業所

大阪府大阪市都島区東野田町２丁目9番7号　（K2ビル4階）
交通
  • JR大阪環状線 京橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 京橋駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日・木曜日
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
23,990万円
管理費等
28,710円／月
修繕積立金
6,070円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

近鉄不動産株式会社　京橋営業所

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・木曜日

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