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中古マンション3時間前 更新JGMロイヤルガーデン浄水通り 4階4LDK / 9,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    折り上げ天井と間接照明を組み合わせホテルライクな空間を演出

    1日前 公開

    9,990万円

    支払い目安：32.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/98.37㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 17,400円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13100円 料金最大:17400円
    交通

    福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分

    • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩12分
    • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩14分
    • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩19分
    • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩20分

    問合せ先：株式会社三好不動産　本店売買センター　天神営業グループ

    会社情報

    ポイント

    令和8年11月完成フルリノベーション物件緑豊かな邸宅街に佇む、大人のゆとりを叶える気品高きヴィンテージ物件。広々とした専用庭は自分だけの空間にアレンジを

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 7帖 洋室 5.3帖 和室 5畳 洋室 5.6帖）

    専有面積98.37㎡(壁心)バルコニー面積24.81㎡駐車場空有 17,400円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13100円 料金最大:17400円備考4LDK（98.37m2）部屋数が多いのでご家族のプライバシーも保たれて安心です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×2.0m以上
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺地図

    福岡県福岡市中央区浄水通2-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    薬院大通

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かで自然環境に恵まれ交通の便も良くスーパー、病院、飲食店など、生活環境も整っている。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買いたいものがすぐに買いに行けてとても便利だが、最近はネットでもなんでも買える。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      おもな公共交通機関がバスしかないが、日常の買い物がしやすく緑が多い街で概ね満足している (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    桜坂

    • いいね度：5点中4点の評価

      便利に生活できる。衛生的で安全な環境だと思う。大人だけで暮らすには十分であるが、子供が小さい時には適していないと思っていた。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく 住民もきちんと要望を話せる ただそう環境のせいかマンションが乱立。町が変わっていってる (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      天神エリアに近く何をするにも便利、土地柄治安もいい。家賃は福岡にしてはやや高めだが、その価値あり。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,990万円

    支払い目安：32.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,100円
    修繕積立金22,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 7帖 洋室 5.3帖 和室 5畳 洋室 5.6帖）
    専有面積98.37㎡（壁心）
    バルコニー面積24.81㎡
    駐車場空有 17,400円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13100円 料金最大:17400円
    築年月

    2004年2月（築23年）

    所在地

    福岡県福岡市中央区浄水通2-1

    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分
    • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩12分
    • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩14分
    • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩19分
    • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 8階建
    総戸数26戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    その他費用町会費：200円、専用庭使用料/月：500円、駐輪場料金/月：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ファビルス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、小型犬相談、猫可
    備考

    施工会社：大末建設株式会社九州支店

    バイク置場料金/月:500円 ◇システムキッチン交換（トクラス製人造大理石・食洗器付） ◇ユニットバス交換（積水ホームテクノ追炊き・浴室乾燥暖房機付） ◇トイレ交換（TOTO製）、洗面化粧台交換（トクラス製） ◇建具交換（ウッドワン製）、フローリング張替（DAIKEN製）、クロス全面張替 ◇玄関収納交換、給水給湯管更新（更新可能部分のみ）、給湯器交換、ハウスクリーニング ◇エアコン新規取付フロアタイル張替（洗面所・トイレ）

    LIFULL HOME'S 物件番号0137659-0001963
    自社管理番号B01346-001788

    情報公開日：2026/11/06（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/06（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社三好不動産　本店売買センター　天神営業グループ

    福岡県福岡市中央区天神２丁目14-2　福岡証券ビル
    交通
    • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日第1・第3火曜日、毎週水曜日、GW休暇、夏季休暇、冬季休暇
    免許番号国土交通大臣免許(04)第007912号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,990万円
    管理費等
    16,100円／月
    修繕積立金
    22,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社三好不動産　本店売買センター　天神営業グループ

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