ルエ・メゾン・ロワール渡辺通り 4階/402
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中古マンション
12時間前 更新ルエ・メゾン・ロワール渡辺通り 4階/402ワンルーム / 530万円
1/68階建4階部分のOC物件です。※掲載画像の一部は、CGで加工しております。
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ワンルーム
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室内
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(520m)
- ドラッグストア(360m)
その他施設
- 総合病院(440m)
- 渡辺通駅(福岡地下鉄 七隈線)(670m)
周辺地図
福岡県福岡市中央区清川2丁目20-4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
薬院
いいね度：
閑静な住宅街で交通の便も良く、近隣には飲食店やショップが充実しているが、未就学児などの子供が多い家庭には、安心して遊ばせられる公園が少なく、子育てしやすい環境とは言い難い点。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよく閑静な住宅街という感じ。カフェなどの飲食店があまりないのが難点 (40代女性)
いいね度：
スーパーや病院、銀行などが近くにあり、生活するのに困らない。公園や図書館なども近くにあり便利だから。 (40代女性)
渡辺通
いいね度：
うるさすぎないが賑わいもあり大人も楽しめる印象。個人経営の飲食店や、素敵なショップも点在し面白い。ファッションやデパート、さまざまなサービスのお店は繁華街まですぐなので買い物に出かけやすい (40代女性)
いいね度：
深夜でも人が歩いているので怖くない。天神や博多も徒歩圏内だが住吉神社が近くにあり自然を感じることもできる。天神や博多に行けば流行っているものも買えるが、昔ながらの商店街もある。 (30代女性)
いいね度：
静かで暮らしやすい。強いて言えばスーパーがもう少し近いと嬉しい (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 530万円 支払い目安：2.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,700円 |
| 修繕積立金 | 5,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 23.94㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.3㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1990年5月（築37年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目20-4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町会費：500円、個別水道使用料/月：2,000円、火災保険料/月：450円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)コミュニティサービス |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 施工会社：新生建設(株) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137659-0001792 |
| 自社管理番号 | B01346-001405 |
情報公開日：2026/03/24
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/07
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- 築36年
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会社情報
株式会社三好不動産 本店売買センター 天神営業グループ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 第1・第3火曜日、毎週水曜日、GW休暇、夏季休暇、冬季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(04)第007912号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 530万円
- 管理費等
- 7,700円／月
- 修繕積立金
- 5,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社三好不動産 本店売買センター 天神営業グループ
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- 10:00 〜 17:00
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- 第1・第3火曜日、毎週水曜日、GW休暇、夏季休暇、冬季休暇
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外観
1/2
- 外観
- 8階建4階部分のOC物件です。※掲載画像の一部は、CGで加工しております。
2/2
- エントランス
- 敷地内防犯カメラあり。
その他
1/4
- その他
- オートロック付き。
2/4
- その他
- 駐輪場。
3/4
- その他
- 防犯カメラ。
4/4
- 地図
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