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中古マンションレーベン福岡天神ONETOWER 19階2LDK / 12,300万円

  • 新築時の写真になります。

12,300万円

管理費等：19,200円

修繕積立金：7,400円

支払い目安：36万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
2LDK
専有面積
75.86㎡
築年数
2024年1月(築3年)
交通

福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩8分

  • 福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 徒歩13分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩18分
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩20分
所在地
所在階
19階 / 23階建 / 全153戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット なし
ペット
リフォーム なし
リフォーム

問合せ先：株式会社三好不動産　本店売買センター　天神営業グループ

会社情報

ポイント

大規模再開発「天神ビックバン」エリアに佇むタワーマンション。表面利回り3.9%、利便性の良い築浅投資物件。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 22.4帖 洋室 6.4帖 洋室 6.2帖）

専有面積75.86㎡バルコニー面積5.13㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • アイランドキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(480m)
  • スーパー(340m)
  • 商店街(3,680m)
  • ドラッグストア(580m)

その他施設

  • 天神駅(福岡地下鉄 空港線)(590m)

周辺地図

福岡県福岡市中央区天神5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天神

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通、買い物に比較的便利な場所であり、大きな病院もあり安心感があるから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩けばお店も近くにあるし、海も近いので散歩のしがいがあるから。 (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、コンビニ、バス停、お出かけに適しているが、大通り沿いのため交通量が多く危険と騒音が気になる (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

中洲川端

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く町の中心に位置しているのでなんでも手に入るが、繁華街が近いので酔っ払いには注意がいる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活用品を買うお店が充実しており、買い物に不自由しない。交通の便も非常に良い。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も悪くなく、個人商店も充実していて、大きい公園もある。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,300万円

支払い目安：36万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,200円
修繕積立金7,400円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 22.4帖 洋室 6.4帖 洋室 6.2帖）
専有面積75.86㎡
バルコニー面積5.13㎡
駐車場空無
築年月

2024年1月（築3年）

所在地

福岡県福岡市中央区天神5丁目

交通
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 徒歩13分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩18分
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩20分
所在階 / 階数19階 / 23階建
総戸数153戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 1,340.14㎡
土地権利所有権
その他費用インターネット（定額料金）：2,090円、駐輪場料金/月：400円、バイク置場料金/月：3,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件オーナーチェンジ
備考

施工会社：大豊建設株式会社九州支店

LIFULL HOME'S 物件番号0137659-0001786
自社管理番号B01346-001399

情報公開日：2026/03/06

最新情報提供日：2026/05/07

情報有効期限：2026/05/14

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築年数
築52年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社三好不動産　本店売買センター　天神営業グループ

福岡県福岡市中央区天神２丁目14-2　福岡証券ビル
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:00
定休日第1・第3火曜日、毎週水曜日、GW休暇、夏季休暇、冬季休暇
免許番号国土交通大臣免許(04)第007912号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,300万円
管理費等
19,200円／月
修繕積立金
7,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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