西荻窪マンション 3階/3
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中古マンション
2026/07/02 更新西荻窪マンション 3階/3ワンルーム / 1,125万円
1/4室内
ポイント
西荻まで直通12分、東京駅まで直通22分！都心へ軽快アクセスで賃貸需要あり！お気軽にお問い合わせください。
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ワンルーム
ワンルーム
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周辺環境
周辺情報
学校
- 杉並区立桃井第三小学校(500m)
- 杉並区立神明中学校(780m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(140m)
- ドラッグストア(680m)
その他施設
- 総合病院(600m)
- 銀行(790m)
周辺地図
東京都杉並区西荻北1丁目2-8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西荻窪
いいね度：
治安がよいのと子供が少ないので静か オタクがいないし、それ向けの店もない (50代女性)
いいね度：
非常に暮らしやすい。ショッピングできるところが充実していて、交通の便もよく、程よい都会。 (30代女性)
いいね度：
役所、消防署、銀行全てが近くにある。LUMINE、西友と買い物には困らない。便利な住みやすい街 (60代女性)
荻窪
いいね度：
住み始めてもう４５年以上になるが、目の前の空き地が住宅地になったことで多少人間関係の煩わしさは生じているが、長く住んでいるものとしては、大したことではない。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がよく、普段の生活に必要な買い物をするのにも困らないから。 (60代女性)
いいね度：
衣食住全てにおいて便利かつ治安が良い。高所得層がおおく上品な人が多い。ペット所有率が高くお散歩しやすい。都会でありながら子育てにも向いている。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,125万円 支払い目安：3.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,800円 |
| 修繕積立金 | 0円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 24.36㎡ |
| 築年月 | 1975年1月（築52年） |
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北1丁目2-8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：自主管理 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 賃貸中につき、購入後すぐに運用を開始できるオーナーチェンジ物件！ 2026年3月 リフォーム完成済です！ ＜リフォーム内容＞ クロス張替え、床CF、バランス釜交換、手洗い交換、トイレ交換、 キッチン交換、レンジフード交換、防水パン交換、建具交換、アクセサリー交換 ハウスクリーニング 個性的なカフェや雑貨店、本屋が点在する人気の西荻窪エリア。 落ち着いた街並みと利便性を兼ね備え、多くの方から支持を集めています。 中央線利用で吉祥寺・新宿方面へのアクセスも良好。 生活利便性の高い住環境は賃貸需要も安定しており、資産形成の第一歩としてもおすすめです。 将来を見据えた収益不動産としてご検討ください。 ※掃除当番免除費用：4,000円/年2回 ※バルコニー面積1平米と記載していますが確認中です。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137599-0002246 |
情報公開日：2025/10/17
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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会社情報
株式会社グッドライフ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週日曜日・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9663号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,125万円
- 管理費等
- 5,800円／月
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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間取り
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2/2
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内観
1/1
- 室内
外観
1/1
- 外観