グレイス熊本壱番館 1階
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中古マンション
2026/06/29 更新グレイス熊本壱番館 1階ワンルーム / 220万円
1/30リビング/ダイニング
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間取り
ワンルーム
ワンルーム
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】熊本市立黒髪小学校まで1850ｍ
- 【中学校】熊本市立桜山中学校まで859ｍ
- 【高校】東海大学付属熊本星翔高等学校まで1153ｍ
- 【高校】熊本県立済々黌高等学校まで1651ｍ
- 【大学】国立熊本大学まで1157ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 熊本黒髪6丁目店まで261ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本渡鹿8丁目店まで1148ｍ
- 【銀行】肥後銀行渡鹿支店まで1957ｍ
周辺情報
学校
- 熊本市立黒髪小学校(1,850m)
- 熊本市立桜山中学校(859m)
買い物
- コンビニ(261m)
- スーパー(936m)
- 商店街(1,790m)
その他施設
- 総合病院(1,291m)
- 銀行(1,957m)
- 東海大学付属熊本星翔高等学校(1,153m)
周辺地図
熊本県熊本市中央区黒髪6丁目14-17
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東海学園前
いいね度：
子どもを育てる上で、公園だったり児童館だったりと育てやすい環境であるため。 (20代女性)
いいね度：
バスや電車は利用しやすい。車での移動もしやすい。外食のお店が有るけどまばら。夜間歩いてみると街灯が少ない。 (50代男性)
いいね度：
子育てする上で、相談出来る場所が多いと感じる。また。衣食住では不満がない。 (30代女性)
竜田口
いいね度：
買い物がしやすく、近くに公園もあるので子育てしやすい方だと思う。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がいいことと、買い物なとお店が充実していること、学校も近くにあることなどで、どちらかといえば満足しています。 (50代女性)
いいね度：
生活環境も、静かな方だし、バス停も近く15分おきにダイヤがあるので便利です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 220万円 支払い目安：1.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,300円 |
| 修繕積立金 | 2,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 19.87㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1991年3月（築36年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目14-17 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 共益費：400円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)長谷工コミュニティ熊本 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137526-0001099 |
| 自社管理番号 | 211822 |
情報公開日：2026/02/05
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目1-77
- 交通
- JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩9分
- 築年数
- 築39年
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会社情報
株式会社ハイコム 不動産事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:15 〜 18:00 |
| 定休日 | 日曜日・祝日 |
| 免許番号 | 熊本県知事(05)第004338号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 220万円
- 管理費等
- 4,300円／月
- 修繕積立金
- 2,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
2/3
- リビング/ダイニング
3/3
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- エントランス
設備
1/7
- キッチン
2/7
- キッチン
3/7
- 浴室
4/7
- トイレ
5/7
- 収納
6/7
- 収納
7/7
- 駐車場
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【小学校】熊本市立黒髪小学校まで1850ｍ
2/8
- 周辺
- 【中学校】熊本市立桜山中学校まで859ｍ
3/8
- 周辺
- 【高校】東海大学付属熊本星翔高等学校まで1153ｍ
4/8
- 周辺
- 【高校】熊本県立済々黌高等学校まで1651ｍ
5/8
- 周辺
- 【大学】国立熊本大学まで1157ｍ
6/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 熊本黒髪6丁目店まで261ｍ
7/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本渡鹿8丁目店まで1148ｍ
8/8
- 周辺
- 【銀行】肥後銀行渡鹿支店まで1957ｍ
その他
1/8
- その他
- その他
2/8
- その他
- 共用部分
3/8
- その他
- 共用部分
4/8
- その他
- 共用部分
5/8
- その他
- その他
6/8
- その他
7/8
- その他
8/8
- その他