中古マンション7時間前更新ヒルズ本山穂波町 2階3LDK / 4,480万円

1/31
LDK約16.9帖［2026年7月26日撮影］
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,480万円

支払い目安：15.8万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/76.11㎡(壁心)

築年数

築25年

交通

名古屋市営東山線本山駅徒歩5分

名古屋市営東山線覚王山駅徒歩13分
名古屋市営東山線東山公園駅徒歩18分
名古屋市営名城線名古屋大学駅徒歩19分

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ポイント

【10月中限定！本物件をご成約頂いた方に商品券5万円分プレゼント！】 ◆LDKは約16帖とゆとりの空間がございます！ ◇大切な家族の一員であるペットと暮らせる物件です（細則

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積76.11㎡(壁心)バルコニー面積12.37㎡備考間取りは専有面積76.11平米の3LDK。LDK約16.9帖のプラン。バルコニー面積は12.37平米です。

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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内観外観

内観・外観画像

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リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
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寝室
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玄関
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バルコニー
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キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立

収納

トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

バルコニー
照明器具付き
南面バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス
眺望が良い

セキュリティ

オートロック

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

9枚

田代小学校[公立]の外観
城山中学校[公立]の外観
コープあいち(コープ本山)の外観
愛知学院大学歯学部付属病院の外観
川名公園の外観
千種区役所の外観
あい保育園穂波町[私立]の外観
ぬくもりのおうち保育LDK園[私立]の外観
城山八幡宮と昭和塾堂の外観

周辺情報

学校

田代小学校(488m)
城山中学校(118m)

周辺地図

愛知県名古屋市千種区穂波町3丁目58

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

本山

いいね度：
徒歩十分以内で公共交通機関を利用できること。生活用品や食べものを買う場所が家の近くにあるから。 (20代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で、夜はとても静か。街は綺麗で、落ち着いた雰囲気があるため。 (30代女性)
いいね度：
東山公園の付近はお店が少ないと思うが、その代わりに東山動物園があり、隣駅の星が丘や本山も含めれば申し分ない住環境だと思う。 (40代男性)

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覚王山

いいね度：
昔から住んでいて不自由なく暮らしているから。慣れ親しんだ街だから。 (50代男性)
いいね度：
徒歩圏内である程度買い物ができるし、駅が近いので移動に便利だから。 (40代女性)
いいね度：
適度に都会で、適度に地域交流があり、駅も適度に近く、飲食店やコンビニも近く（徒歩圏内）にあるので、適度に住みやすいです。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,480万円支払い目安：15.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	13,540円
修繕積立金	16,440円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	76.11㎡（壁心）
バルコニー面積	12.37㎡
築年月	2002年3月（築25年）
所在地	愛知県名古屋市千種区穂波町3丁目58
交通	名古屋市営東山線本山駅徒歩5分名古屋市営東山線覚王山駅徒歩13分名古屋市営東山線東山公園駅徒歩18分名古屋市営名城線名古屋大学駅徒歩19分
所在階 / 階数	2階 / 4階建
総戸数	17戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	共視聴施設負担金：550円
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット相談
備考	施工会社：清水建設株式会社 ◆名古屋市東山線「本山」駅まで徒歩約5分の立地で通勤・お出かけに大変便利ですね！ ◆4階建て2階部分のお部屋です！ ◆間取りはファミリーにもおすすめの3LDK！ ◆キッチンは、お料理中も家族を身近に感じられる対面式です！ ◆リビングと洋室は続き間ですので、空間の広がりを感じられます！ ◆各居室に収納が設けられており、お部屋のスペースを有効的に使えます ◆全居室5帖以上のゆとりの間取り設計！ ◆便利なトランクルーム付き！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＊＊住宅ローン＊＊諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。＊＊リフォーム＊＊理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。
LIFULL HOME'S 物件番号	0137444-0001882
自社管理番号	967209R

情報公開日：2026/07/28（92日前公開）

最新情報提供日：2026/10/28（7時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/09

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株式会社ウィル　覚王山営業所

愛知県名古屋市千種区末盛通１丁目9-4

交通	名古屋市営東山線覚王山駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	年末年始
免許番号	国土交通大臣(05)第006447号

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覚王山駅徒歩1分。千種区を中心に幅広いエリアでのご提案が可能です。平日限定のお住まい探しの方には、手数料サービスもございます。リフォームやローンのご相談も承っておりますので、お気軽にお越しください。

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19時以降も営業
駅から歩いて3分以内
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提携ローン会社紹介可
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中古一戸建て買取
リフォーム対応
駐車場あり
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スタッフコメント

黒木大地

保有資格：宅地建物取引士

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価格: 4,480万円
管理費等: 13,540円／月
修繕積立金: 16,440円／月

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買い物：日用品: セブンイレブン名古屋本山駅南口店; スギ薬局本山店; Ｃａｎ★Ｄｏマックスバリュ本山店; ドン・キホーテ今池店; コープあいち本山

買い物：大型店: 名古屋三越星ヶ丘店; ＤＣＭ川原店; コスモスベリーズみんなの電器店; ＩＬＹＡ; ホームセンターコーナン砂田橋店

グルメ: ミスタードーナツ本山ショップ; ザ・どん本山店; サイゼリヤ本山駅前店; ドトールコーヒーショップ本山店; ケンタッキーフライドチキン本山店

娯楽施設: 本山ボウル; セントラルスポーツジムスタ２４本山; 鹿子公園; 名古屋市東山動植物園; 名古屋市千種スポーツセンター

公園: 平和公園会館

文化施設: 古川美術館; 水の歴史資料館; 南山大学人類学博物館; 桑山美術館; 昭和美術館

役所・公共施設: 名古屋市千種区役所; 千種警察署; 名古屋本山郵便局; 名古屋市千種図書館; 名古屋市昭和区役所

医療: 医療法人昌峰会加藤病院; 愛知学院大学歯学部附属病院; 医療法人蜂友会はちや整形外科病院; 愛知県精神医療センター; 医療法人生寿会かわな病院

保育施設: 椙山女学園大学附属幼稚園; アイグラン保育園穂波町; 聖マリア幼稚園; 田代保育園; 城山学院幼稚園

学校: 名古屋市立見付小学校; 名古屋市立城山中学校; 私立椙山女学園高校; 私立愛知学院大学楠元キャンパス; 私立愛知学院大学短期大学部

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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