中古マンション
8時間前 更新ルミエール覚王山第3 3階2SLDK / 3,580万円
1/30LDK［2025年1月撮影］
間取り
2SLDK
2SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年01月実施
- キッチン
- 洗面所
内装
2025年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 家具造作
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 田代小学校[公立]の外観
- 城山中学校[公立]の外観
- パレマルシェ(池下店)の外観
- 加藤病院の外観
- 千種公園の外観
- 光明幼児園[私立]の外観
- 覚王山フランテの外観
- プロムナード高見の外観
- 覚王山商店街の外観
周辺情報
学校
- 田代小学校(650m)
- 城山中学校(1,100m)
周辺地図
愛知県名古屋市千種区覚王山通9丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
覚王山
いいね度：
繁華街へのアクセスがよい。騒がしくなくとても静か。ゴミ出しのマナーがよい。 (50代女性)
いいね度：
地下鉄、バスなど交通が便利。普段の買い物に、ス−パ−やコンビニが多いし、おしゃれなレストランやスイ−ツのお店も多い。区役所、警察署も近い。 (60代女性)
いいね度：
住みやすく近くにいろんな飲食店やコンビニがあって困らないから (30代男性)
今池
いいね度：
交通の便が良く、飲食店、スーパー、ドラッグストア、ディスカウントストアなどのお店もたくさんあるので生活に困らない。 (20代女性)
いいね度：
街全体が落ち着いていて、治安がいい。安心しt子育てもできる。すぐ近くに役所や警察署、消防署などがあり便利で安心。 (50代女性)
いいね度：
飲食店が多いので昼食に便利。スーパーも多いので、買い物に困ることはない (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：12.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,400円 |
| 修繕積立金 | 10,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 64.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.14㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 1,000円(税込) 屋内平面式分譲駐車場 |
| 築年月 | 1982年1月（築45年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区覚王山通9丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町内会費：2,400円 |
| 管理 | 管理員：非常勤、管理形態：全部委託、管理会社：コニックス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：積水ハウス株式会社 ◆地下鉄東山線「覚王山」駅まで徒歩約4分、名古屋駅まで乗り換え無し直通約13分と便利なアクセス環境 ◆室内リノベーションで水回り設備やクロス・フローリング等の内装が一新された、間接照明が目を惹くスタイリッシュな住空間 ◆作業スペースも広くお料理の導線も効率的なセパレートキッチン仕様 ◆家事の負担を軽減する食洗器搭載キッチン ◆湿気対策や花粉時期、雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き ◆ウォークインクローゼットがあり収納スペースも豊富！季節物もスッキリ片付きそうです！ ◆ペット飼育可(細則有)で大切な家族と暮らせるお部屋 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137444-0001773 |
| 自社管理番号 | 899548R |
情報公開日：2026/06/17
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/07/05
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会社情報
株式会社ウィル 覚王山営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
覚王山駅徒歩1分。千種区を中心に幅広いエリアでのご提案が可能です。平日限定のお住まい探しの方には、手数料サービスもございます。リフォームやローンのご相談も承っておりますので、お気軽にお越しください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
黒木大地
保有資格：宅地建物取引士
些細なことでもぜひお申し付けください。全力でお住まい探しをサポートさせて頂きます
◆東証上場のウィルで安心取引！定休日無！平日特典あり！◆住宅ローンもお任せ下さい！年間800組(2022年度)を担当する専門部署が、あなたの住宅ローンをお手伝い！◆リフォーム・リノベも併せて相談可能！
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
- 管理費等
- 8,400円／月
- 修繕積立金
- 10,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 覚王山営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年06月27日（土）～2026年06月28日（日）
- 開催時間
- 午後01:00～午後05:00
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積64.35平米の2LDK。バルコニー面積は7.14平米です。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- LDK［2025年1月撮影］
2/6
- リビング/ダイニング
- LDK［2025年1月撮影］
3/6
- リビング/ダイニング
- LDK［2025年1月撮影］
4/6
- リビング/ダイニング
- LDK［2025年1月撮影］
5/6
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年3月5日撮影］
6/6
- 玄関
- 玄関［2026年3月5日撮影］
外観
1/5
- 外観
- ルミエール覚王山第3の外観(南西側から)
2/5
- 外観
- ルミエール覚王山第3の外観(北西側から)
3/5
- バルコニー
- バルコニー［2026年3月5日撮影］
4/5
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年3月5日撮影］
5/5
- エントランス
- エントランス
設備
1/7
- キッチン
- キッチン［2026年3月5日撮影］
2/7
- キッチン
- キッチン［2026年3月5日撮影］
3/7
- キッチン
- キッチン［2026年3月5日撮影］
4/7
- 浴室
- 浴室［2026年3月5日撮影］
5/7
- トイレ
- トイレ［2026年3月5日撮影］
6/7
- 洗面
- 洗面室［2026年3月5日撮影］
7/7
- 収納
- 収納［2026年3月5日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 田代小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 城山中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- パレマルシェ(池下店)の外観
4/9
- 周辺
- 加藤病院の外観
5/9
- 周辺
- 千種公園の外観
6/9
- 周辺
- 光明幼児園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 覚王山フランテの外観
8/9
- 周辺
- プロムナード高見の外観
9/9
- 周辺
- 覚王山商店街の外観
その他
1/2
- その他
- 南側洋室［2026年3月5日撮影］
2/2
- その他
- 北側洋室［2026年3月5日撮影］