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中古マンション6時間前 更新プレサンスグラン覚王山 4階3LDK / 4,790万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK約13.7帖※CGによる加工を行っています。［2025年7月13日撮影］

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    本日 公開

    4,790万円

    支払い目安：15.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/62.49㎡(壁心)

    築年数
    築3年
    駐車場
    空有 6,500円(税込)
    交通

    名古屋市営東山線 覚王山駅 徒歩10分

    • 名古屋市営東山線 池下駅 徒歩13分
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    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　覚王山営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ 〜東山給水塔の自然が広がる田代小エリアのマンション〜

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    家具の配置がしやすい横長タイプのLDK

    家具の配置がしやすい横長タイプのLDK

    横長タイプのLDKは、空間を有効に使いやすく、家具の配置がしやすい間取りです。ダイニングとリビングをバランスよくレイアウトでき、生活動線もスムーズに整います。ご家族のライフスタイルに合わせた自由度の高い空間づくりが可能です。

    テレビやご家族の様子を見ながら家事が出来る対面式キッチン

    テレビやご家族の様子を見ながら家事が出来る対面式キッチン

    対面式キッチンを採用しており、テレビやリビングで過ごすご家族の様子を見ながら家事が行えます。会話を楽しみながら調理ができ、自然とコミュニケーションが生まれる空間です。日々の家事時間も心地よく過ごせる設計となっています。

    スロップシンク付きのバルコニー

    スロップシンク付きのバルコニー

    バルコニーにはスロップシンクを備えており、汚れ物の洗浄やガーデニングなど幅広い用途にご利用いただけます。室内を汚さずに作業ができるため、日々の家事もより快適に行えます。機能性に優れた便利な設備です。

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積62.49㎡(壁心)バルコニー面積8.64㎡駐車場空有 6,500円(税込)備考間取りは専有面積62.49平米の3LDK。バルコニーに面した連窓サッシで開放感のある横長リビング。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 給湯
    • CATV

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 覚王山日泰寺の外観
    • 水の歴史資料館と東山給水塔の外観
    • 揚輝荘の外観
    • プロムナード高見の外観
    • 覚王山フランテの外観
    • しんぽ保育園[私立]の外観
    • 覚王山インターナショナルプリスクール[私立]の外観
    • 田代小学校[公立]の外観
    • 城山中学校[公立]の外観

    周辺情報

    学校

    • 田代小学校(1,120m)
    • 城山中学校(1,600m)

    周辺地図

    愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西15

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    覚王山

    • いいね度：5点中4点の評価

      大学が多く文教地区的な感じで、子育てに不適切なお店などがない点。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地下鉄の駅が近く、どこへも行きやすい。スーパーも美味しい食材が揃い、豊かな食生活ができるため。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に、スーパーや病院、地下鉄などがあり、名古屋の中心部に出かけるのも便利 (60代女性)

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    池下

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄、バスなど交通が便利。普段の買い物に、ス−パ−やコンビニが多いし、おしゃれなレストランやスイ−ツのお店も多い。区役所、警察署も近い。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      他にも良い場所はあると思うが自分のライフスタイルにはあっている。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通、買い物についての利便性はよく、適度に静かな環境。しかし、道路は狭く、街にゆとりがない。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,790万円

    支払い目安：15.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,310円
    修繕積立金6,250円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積62.49㎡（壁心）
    バルコニー面積8.64㎡
    駐車場空有 6,500円(税込)
    築年月

    2023年11月（築3年）

    所在地

    愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西15

    交通
    • 名古屋市営東山線 覚王山駅 徒歩10分
    • 名古屋市営東山線 池下駅 徒歩13分
    所在階 / 階数4階 / 7階建
    総戸数45戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
    現況

    居住中

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：岩部建設株式会社

    ＼定休日無し、ご見学されたいお日にをお気軽にお問い合わせください！／ ＼物件のおススメポイント／ 室内は丁寧に使われており、綺麗です。 玄関には入居時にエコカラットを貼り付けています。 東向きの住戸で、日泰寺の歴史、東山給水塔の緑を望める、心落ち着くお部屋です。 東側は道路の交通量も少ないため、音もほとんどせず静かです。 バルコニーの出幅が1.8メートルあるのも魅力的で、開放感があります。 スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内でアクセス可能。 ＼周辺施設／ 「田代小学校」徒歩14分 「城山中学校」徒歩20分 「プロムナード高見」徒歩7分 「ファミリーマート千種向陽店」徒歩9分

    LIFULL HOME'S 物件番号0137444-0001582
    自社管理番号798060R

    情報公開日：2026/07/03

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/15

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    築56年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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    • 3 /10
      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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    • 7 /10
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    • 8 /10
      キッズスペース
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    • 9 /10
      駐車場
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　覚王山営業所

    愛知県名古屋市千種区末盛通１丁目9-4
    交通
    • 名古屋市営東山線 覚王山駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(05)第006447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    覚王山駅徒歩1分。千種区を中心に幅広いエリアでのご提案が可能です。平日限定のお住まい探しの方には、手数料サービスもございます。リフォームやローンのご相談も承っておりますので、お気軽にお越しください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    平田悠希子

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様に「平田さんは最高の担当でした」と言っていただけるような接客を志します！

    ◆東証上場のウィルで安心取引！定休日無！平日特典あり！◆住宅ローンもお任せ下さい！年間800組(2024年度)を担当する専門部署が、あなたの住宅ローンをお手伝い！◆リフォーム・リノベも併せて相談可能！

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,790万円
    管理費等
    9,310円／月
    修繕積立金
    6,250円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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