中古マンション
10時間前 更新藤和ライブタウン鹿子殿 2階4LDK / 2,790万円
1/30画像は実際の室内に家具・調度品の配置列をCG合成したものです。家具等は販売価格に含まれません。
物件の魅力
物件の注目ポイント
約16.1帖のLDKは2面から明るい光が差し込みます。
独立性のあるキッチンはリビング部分に開口部を設けてあり、調理をしながらリビングの様子を眺めることができます。 各居室に窓のある4LDKタイプの住戸です。収納スペースも広くとられておりご家族でゆったりと過ごすことができます。
十分なスペースのあるランドリースペース
ランドリースペースには広い収納スペースが設けられております。日々のお洗濯を便利にしくれるハンガーパイプの設置や、細やかの収納スペースが備えられています。キッチンや浴室、トイレなどもすべて新品の設備が設置されており、快適な新生活を始めることができます。
床下収納も可能な小上がりの和室空間
和室スペースには小上がりの畳スペースが設けられています。 床下部分を収納として使用することができます。 こたつを置くことで掘りごたつとしても利用することができます。
間取り
4LDK
4LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 自由ヶ丘幼稚園[私立]の外観
- 希望ヶ丘保育園[私立]の外観
- 富士見台小学校[公立]の外観
- 千種台中学校[公立]の外観
- 富士見台フランテの外観
- フィール(クオリテ平和公園店)の外観
- 東海病院の外観
- 平和公園の外観
- 茶屋ヶ坂公園の外観
周辺情報
学校
- 富士見台小学校(550m)
- 千種台中学校(500m)
周辺地図
愛知県名古屋市千種区鹿子殿2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
自由ヶ丘
いいね度：
都心への交通が非常に便利で、移動がしやすい。また商業施設や病院が多く、買い物がしやすい。 (40代男性)
いいね度：
交通不便で犯罪にも不向き。高齢者多く、自転車が無理な環境で動きはとれない。奇跡的に緑が多く閑静である。 (60代男性)
いいね度：
名古屋市内ではトップレベルの中学や有名国立大学のある文教地区で、便利で平和な町 (50代女性)
茶屋ヶ坂
いいね度：
学校、駅、スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、100均、全部が近くにある (30代女性)
いいね度：
大型スーパー、深夜営業スーパー、ドラッグストア、ホームセンター等の商業施設が、すべて徒歩圏内にある。交通機関も地下鉄駅、バス停が、徒歩五分以内にあり大変便利な場所です。 (60代男性)
いいね度：
治安が良く、病院や買い物をする施設が適度にある。比較的高収入な方が多いからか、周囲の方も落ち着いた方が多く、子育てしやすい環境だと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,790万円 支払い目安：12.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,570円 |
| 修繕積立金 | 32,380円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 86.44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.13㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税込) |
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子殿2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社フジタ 〜教育施設・商業施設・公園等施設が揃った住環境〜 平和公園近接の住宅地【鹿子殿】 緑豊かで落ち着いた子育て向きの住環境 ◆1998年10月築、藤和不動産株式会社旧分譲 ◆名城線「自由ヶ丘」徒歩14分 ◆名古屋市バス「希望ケ丘四丁目」徒歩1分 〜1時間に最大10本発着〜 【接続駅】 ・東山線：池下駅・今池駅・星ヶ丘駅 ・名城線：自由ヶ丘駅・名古屋大学駅 ・猪高車庫 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137444-0001492 |
| 自社管理番号 | 743179R |
情報公開日：2026/06/17
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/07/05
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,790万円
- 管理費等
- 13,570円／月
- 修繕積立金
- 32,380円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 覚王山営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
覚王山駅徒歩1分。千種区を中心に幅広いエリアでのご提案が可能です。平日限定のお住まい探しの方には、手数料サービスもございます。リフォームやローンのご相談も承っておりますので、お気軽にお越しください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
黒木大地
保有資格：宅地建物取引士
些細なことでもぜひお申し付けください。全力でお住まい探しをサポートさせて頂きます
◆東証上場のウィルで安心取引！定休日無！平日特典あり！◆住宅ローンもお任せ下さい！年間800組(2022年度)を担当する専門部署が、あなたの住宅ローンをお手伝い！◆リフォーム・リノベも併せて相談可能！
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 覚王山営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年06月27日（土）～2026年06月28日（日）
- 開催時間
- 午後01:00〜午後05:00
毎週土日祝開催！事前にお問い合わせ下さい！
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積86.44平米の4LDK。バルコニー面積は10.13平米です。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 画像は実際の室内に家具・調度品の配置列をCG合成したものです。家具等は販売価格に含まれません。
2/6
- リビング/ダイニング
- LDK16.1帖［2026年5月26日撮影］
3/6
- リビング/ダイニング
- LDK16.1帖［2026年5月26日撮影］
4/6
- 寝室
- 画像は実際の室内に家具・調度品の配置列をCG合成したものです。家具等は販売価格に含まれません。
5/6
- 玄関
- 玄関［2026年5月26日撮影］
6/6
- 玄関
- 玄関［2026年5月26日撮影］
外観
1/3
- 外観
- 藤和ライブタウン鹿子殿の外観（南西側から）
2/3
- バルコニー
- バルコニー［2026年5月26日撮影］
3/3
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）［2026年5月26日撮影］
設備
1/4
- キッチン
- キッチン［2026年5月26日撮影］
2/4
- 浴室
- 浴室［2026年5月26日撮影］
3/4
- トイレ
- トイレ［2026年5月26日撮影］
4/4
- 洗面
- 洗面室［2026年5月26日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 自由ヶ丘幼稚園[私立]の外観
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- 希望ヶ丘保育園[私立]の外観
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- 富士見台小学校[公立]の外観
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- 東海病院の外観
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- 平和公園の外観
9/9
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- 茶屋ヶ坂公園の外観
その他
1/7
- その他
- 物件シート［令和7年5月3日撮影］
2/7
- その他
- 南側和室［2026年5月26日撮影］
3/7
- その他
- 南側和室［2026年5月26日撮影］
4/7
- その他
- 北西側洋室7.0帖［2026年5月26日撮影］
5/7
- その他
- 西側洋室5.0帖［2026年5月26日撮影］
6/7
- その他
- 洋室側洋室5.5帖［2026年5月26日撮影］
7/7
- その他
- 北西側洋室7.0帖［2026年5月26日撮影］