プレミスト佃二丁目 4階
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中古マンション
13時間前 更新プレミスト佃二丁目 4階4LDK / 19,980万円
1/21【LDK】エアコンをあらかじめ設置しているため、入居後すぐに快適な室内環境で過ごすことができます。床暖房付きなので、冬でも足元から暖かく過ごせます。
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖 洋室 4.5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2025年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- エアコン2基実装他
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都中央区佃2丁目5-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
月島
いいね度：
埋立地だが歩きやすくて電線も地下化されているし築地場外市場に散歩で行けて楽しめる (30代女性)
いいね度：
都心に近い割に静かで自然が豊か。飲食店やスーパーなどは 物足りない部分もあるが、逆に必要最低なので とても静かで気に入っている (30代女性)
いいね度：
徒歩圏内に、銀座や日本橋、築地や豊洲があり、買い物や散歩や外食に困らない。東京駅にも近く交通の便も良い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 19,980万円 支払い目安：60.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 25,300円 |
| 修繕積立金 | 11,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 91.17㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.46㎡ |
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
| 所在地 | 東京都中央区佃2丁目5-7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 2,994.35㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ネットワーク関連：1,650円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ●バイク置場:空無/使用料:1500〜2000円(月額)●駐輪場:空無/使用料:200〜400円●専有面積にトランクルーム面積:0.32?を含む●サービスバルコニー面積:1.89? ◆東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅まで徒歩4分。 ◆ペット飼育可(飼育細則有)、大切な家族と一緒に暮らせます。 ◆LDKには床暖房を完備し、寒い季節も足元から快適。 ◆自然と家族の会話が生まれる、対面式キッチンを採用。 ◆ビルトイン食器洗浄機付きで、家事の負担を軽減しキッチンもすっきり。 ◆奥行きのあるWIC付きで、衣類や季節用品もたっぷり収納可能。 ◆専用ポーチ・トランクルーム付き。 ◆2025年10月リフォーム 水回り設備交換:キッチン・洗面台・浴室・トイレ他 内装リフォーム:床・クロス貼替(一部)他 ●専用ポーチ面積:4.38? ●ペット飼育可(細則有) ※登記時の司法書士は売主指定となります。 ※家具・調度品等は販売価格に含まれていません。また、眺望は将来に渡って保証するものではありません。 ※掲載の間取り図と現状が相違する場合には、現状優先とさせて頂きます。 ●ネットワーク関連:1650円(月額) ●駐車場:15000〜40000円（月額）●バイク置場：1500〜2000円(月額) ●駐輪場:200〜400円（月額）※空き状況等はお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137384-0001046 |
| 自社管理番号 | U260129-03 |
情報公開日：2026/01/31
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/18
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- 築27年
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会社情報
明和地所の仲介 上野店 明和地所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(9)第004118号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 19,980万円
- 管理費等
- 25,300円／月
- 修繕積立金
- 11,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 毎週火曜日・水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- WICやSICをはじめ、全居室に収納スペースを確保した4LDK住戸。南東向きで採光・通風に配慮した設計です。玄関からはLDKが見えにくい間取りで、来客時にも慌てずに済みそうです。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【LDK】エアコンをあらかじめ設置しているため、入居後すぐに快適な室内環境で過ごすことができます。床暖房付きなので、冬でも足元から暖かく過ごせます。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【LDK】日中は自然光がたっぷり差し込む明るい約17.9帖の広々としたLDK。シンプルな内装を採用しているため、家具やインテリアが自然に調和する空間です。
3/9
- リビング/ダイニング
- 【LDK】天井にはダウンライトとフラットなシーリングライトを採用。埃がたまりにくく、凹凸の少ない設計で日々のお掃除も手軽に行えます。
4/9
- 寝室
- 【洋室/約6.5帖】洋室の中で最も広さにゆとりがあり、主寝室にもおすすめなお部屋です。玄関ポーチ側に窓があり、たっぷりと明るい陽光を取り入れられます。
5/9
- 子供部屋
- 【洋室/約4.5帖】子ども部屋としておすすめの一室。成長に合わせて学習机やベッドを置いても◎収納を備えているため、片付け習慣も身に付きます。
6/9
- 洋室
- 【洋室/約5.3帖】LDKに隣接した洋室。引き戸を開けることで、空間をつなげて使えます。日常使いから来客対応まで、幅広く活用できます。
7/9
- 洋室
- 【洋室/約5.3帖】バルコニーから直接洗濯物を取り込んで、そのままクローゼットに収納できる便利な家事動線が魅力。衣類の片付けがスムーズで、日々の負担を軽減してくれます。
8/9
- 洋室
- 【洋室/約6.0帖】テレワークや趣味の空間におすすめの一室。窓からの自然光で明るさも確保でき、集中して作業に取り組めます。サービスバルコニー付き。
9/9
- 玄関
- 【玄関】収納力のあるSICとシューズボックスを備えた玄関。鏡付きなので、出かける前に身だしなみチェックができる便利さも兼ね備えています。
外観
1/3
- 外観
- 【現地外観写真】10階建、総153戸のマンションです。東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅まで徒歩4分のアクセス良好な立地。2025年10月、室内リフォーム実施。
2/3
- バルコニー
- 【バルコニー】南東向きのバルコニーは、午前中から明るい陽射しが差し込み、洗濯物も乾きやすそうです。心地よい風を感じながら快適に過ごせる空間です。
3/3
- エントランス
- 【エントランス/共用部】シンプルで上品なデザインのエントランス。落ち着いた雰囲気が印象的で、帰宅時にも安心感を与えてくれます。管理人は日勤で、共用部の管理体制も良好です。
設備
1/7
- キッチン
- 【キッチン】対面式のため、ご家族やご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめます。キッチン横には小窓があるため、調理中の換気に便利です。
2/7
- キッチン
- 【キッチン】ゆとりある調理スペースを設けたシステムキッチン。水仕事の負担を軽減し、家事時間を短縮してくれる食器洗浄機を備えています。水栓は浄水器付きです。
3/7
- 浴室
- 【浴室】追い焚き機能付きのユニットバスを採用。大きな鏡を備えているため空間が広く感じられます。雨の日の洗濯物干しやカビ対策にも活躍する浴室乾燥機付き。
4/7
- トイレ
- 【トイレ】寒い季節でも快適に使用できる温水洗浄便座付き。手洗いカウンターを設置しており、来客時にも喜ばれる設計。清潔感と利便性を両立した毎日にうれしい空間です。
5/7
- 洗面
- 【洗面台】二人で同時に立っても窮屈さを感じにくいワイドな洗面台。収納スペースをたっぷり確保しているため、日用品やストック品を効率よく収めることが可能です。
6/7
- 収納
- 【収納/洋室(約6.5帖)】使い勝手に配慮したWIC。普段使いの衣類から季節家電までをまとめて収納でき、居室を広々と使えます。
7/7
- 収納
- 【SIC】靴を履いたまま中に入れる造りで、外出前後の動線がスムーズです。豊富な収納力を誇り、季節ごとの靴もすっきり整理できます。
その他
1/1
- その他
- 【住戸からの眺望写真】目の前の建物と適度な距離が確保されているため、圧迫感の少ない穏やかな眺望。窓辺からの景色を楽しみながら、家族との時間を心地よく過ごせる住まいです。