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中古マンション2時間前 更新菱和パレス西麻布 4階1K / 4,180万円

  • 外観を拡大表示1/5

    地上8階建て、総戸数56戸のマンションです。東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩8分など、複数沿線利用可能。ライフスタイルの変化にも対応しやすく、アクセスの選択肢が広がる立地です。

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    本日 公開

    4,180万円

    支払い目安：14.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1K/30.8㎡(壁心)

    築年数
    築28年
    駐車場
    空有 45,000円(税込)
    交通

    東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分

    • 都営大江戸線 六本木駅 徒歩11分
    • 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩12分
    • 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩20分
    • 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩20分
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    問合せ先：明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

    会社情報

    ポイント

    ＜オーナーチェンジ物件/利便性と快適性を兼ね備えた立地＞

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1K

    1K（洋室 11.1帖 キッチン 1.9帖）

    専有面積30.8㎡(壁心)バルコニー面積2.4㎡駐車場空有 45,000円(税込)備考約11.1帖の居室に、約1.9帖のキッチンを配置した住まい。水回りをコンパクトに集約し、居室を広々と使える効率的な間取りです。東向きバルコニーに面しており、午前中から陽光が差し込みます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
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    設備

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 建築確認完了検査済証

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 港区立笄小学校(240m)

    買い物

    • スーパー(320m)

    周辺地図

    東京都港区西麻布4丁目2-6

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    広尾

    • いいね度：5点中5点の評価

      交番が多く夜も安心。パン屋さんやカフェが多くランチも沢山あり充実できる。映画館も自転車で行　ける範囲で沢山ある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便利さ、夜中でも街並みが明るく賑やか。高級品からリーズナブルなものまで購入できる (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      高級住宅地で民度が高い。通勤ラッシュがない。乳幼児と老人が少ない大人の街。人との干渉が少ない。交通の便が良い。街の雰囲気が良い。良い飲食店がたくさんある (40代女性)

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    六本木

    • いいね度：5点中4点の評価

      飲食店が多いので、外食多い私には満足。交通至便。 大きな公園もありジョギングもできるが、途中の行く道の空気はかなり排気ガスで悪い。町はきれいで治安もよいと思う、 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      夜遅くでも人通りが多く不安がないし、どこに行くのも便利だから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価が高いが、スーパーやコンビニがたくさんある。 神宮外苑や青山公園まで近い。 美味しくて安い飲食店がある。 落ち着いた住宅街がたくさんある。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,180万円

    支払い目安：14.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,310円
    修繕積立金11,390円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1K（洋室 11.1帖 キッチン 1.9帖）
    専有面積30.8㎡（壁心）
    バルコニー面積2.4㎡
    駐車場空有 45,000円(税込)
    築年月

    1999年4月（築28年）

    所在地

    東京都港区西麻布4丁目2-6

    交通
    • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分
    • 都営大江戸線 六本木駅 徒歩11分
    • 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩12分
    • 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩20分
    • 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 8階建 (地下1階)
    総戸数56戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)クレアスコミュニティー
    現況

    賃貸中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット相談
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    施工会社：前田建設工業

    ※現況と図面に相違のある場合は現況を優先します・土地権利：所有権・一部地上権(借地料は管理費に含む)※組合運営基金毎期一律5000円徴収※司法書士は指定。※東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩11分

    ◆地上8階建て4階部分東向き住戸 ◆居室は約11.1帖の広さ。東向きバルコニーに面しています ◆キッチンは作業に集中しやすい独立タイプ ◆収納スペースあり ◆ペット飼育可(飼育細則あり) 【オーナーチェンジ物件】 ◆月額賃料＋共益費：136、000円 ◆年間予定賃料収入：1、632、000円 ◆現行表面利回り：約3.90% ・2年間の普通賃貸借契約 ・賃貸借契約期間:2026年7月7日満了　更新手続中 ・賃貸借契約引継要 ※土地権利：所有権・一部地上権(借地料は管理費に含む) ※駐車場(空あり)：月額45、000円〜55、000円 ※組合運営基金毎期一律5、000円徴収 ※賃貸借契約内容確認日：2026年7月30日 ※表面利回りは、2026年7月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります) ※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。

    LIFULL HOME'S 物件番号0137383-0001237
    自社管理番号A260829-02

    情報公開日：2026/08/29（本日公開）

    最新情報提供日：2026/08/29（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/10

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    築47年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

    東京都渋谷区神泉町9-6　第2明和ビル1階
    交通
    • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩5分
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩15分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日火曜日　水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
    優良店認定
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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,180万円
    管理費等
    12,310円／月
    修繕積立金
    11,390円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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