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中古マンション7時間前 更新二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクア 4階3LDK / 22,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    南西側から陽光がたっぷり降り注ぐ、明るいLD。ソファやダイニングテーブルなどを設置可能な広さがあります。ご家族皆様で、ゆったりと寛ぎのひと時をお過ごしいただけます。

    22,480万円

    支払い目安：69.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/79.23㎡(壁心)

    築年数
    築17年
    駐車場
    空有 18,000円(税込)
    交通

    東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分

    • 東急大井町線 上野毛駅 徒歩13分
    • 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩16分

    問合せ先：明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

    会社情報

    ポイント

    《WIC付きの南西向き住戸/買い物施設が徒歩5分圏内》

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 7.1帖 洋室 6.4帖 洋室 5帖）

    専有面積79.23㎡(壁心)バルコニー面積13.8㎡駐車場空有 18,000円(税込)備考LDKは合わせて約15.6帖の広さ。キッチンは料理に集中しやすい、クローズドタイプです。WICなど室内随所に収納が備わっており、住空間を有効活用できます。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年03月実施

    • 建具リペア 他

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 建築確認完了検査済証
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(500m)
    • スーパー(400m)
    • ドラッグストア(450m)

    その他施設

    • 公園(130m)
    • 銀行(500m)
    • 二子玉川ライズ(270m)

    周辺地図

    東京都世田谷区玉川1丁目15-4

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    二子玉川

    • いいね度：5点中4点の評価

      便利で良い環境だが、物価が高く、高収入でないと生活用品をそろえるのは困難である。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街には満足しているけれど、自分の生活レベルが追いついていない。経済的に余裕のある世帯には利用するべき施設がたくさんあるけれど、お金を使わずに満足な生活ができるというわけではない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      特別なことがなければ自宅から1km範囲内で生活がおくれるから。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    上野毛

    • いいね度：5点中4点の評価

      以前住んでいた地域に比べればだいぶ生活がしやすいが大満足とまではいかないから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく多摩川が近くにあり散歩も出来るので散歩にもよく体によい (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      デパートや大型商業施設があり都会なのに自然が豊か。街並みがきれい。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    22,480万円

    支払い目安：69.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,900円
    修繕積立金36,970円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 7.1帖 洋室 6.4帖 洋室 5帖）
    専有面積79.23㎡（壁心）
    バルコニー面積13.8㎡
    駐車場空有 18,000円(税込)
    築年月

    2010年7月（築17年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都世田谷区玉川1丁目15-4

    交通
    • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分
    • 東急大井町線 上野毛駅 徒歩13分
    • 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩16分
    所在階 / 階数4階 / 6階建
    総戸数29戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    地勢平坦
    面積（建築 / 敷地）- / 25,180.97㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット使用料：800円、コミュニティー形成費：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：大成建設

    ※専用ポーチ面積：11.74? ※トランクルーム：0.43? ※ペット飼育：可(細則有)

    ◆地上6階建マンション、4階部分の3LDK+WIC ◆住戸より、多摩川を望むことができます ◆LDKは合わせて約15.6帖の広さ ◆宅配ボックス付 ◆ペットの飼育可能です(飼育細則あり) ◆2026年3月リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ 〇交換：ディスポーザー、ガスコンロ、レバーハンドル、トイレ・手洗い水栓、スイッチコンセント、フットライト 〇新設：シーリングライト、ペンダントライト 〇その他：フローリングリペア+コーキング、建具リペア　他 ※専用ポーチ面積：11.74? ※トランクルーム面積：0.43? ※その他月額費用内訳/インターネット使用料：月額800円、コミュニティー形成費：月額200円 ※管理費内訳/団地管理費：11、300円、レジデンスアクア管理費：6、600円 ※修繕積立金内訳/団地修繕積立金：4、870円、住宅修繕積立金：4、450円、レジデンスアクア修繕積立金：27、650円 ※2026年8月分より修繕積立金は合計月額37、580円に改定 ※駐輪場(空あり)：月額200〜500円 ※バイク置場(空あり)：月額3、000円

    LIFULL HOME'S 物件番号0137383-0001152
    自社管理番号A260306-01

    情報公開日：2026/03/07（209日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/02（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/14

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

    東京都渋谷区神泉町9-6　第2明和ビル1階
    交通
    • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩5分
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩15分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日火曜日　水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    22,480万円
    管理費等
    17,900円／月
    修繕積立金
    36,970円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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