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中古マンション二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクア 4階3LDK / 22,980万円

  • 南西側から陽光がたっぷり降り注ぐ、明るいLD。ソファやダイニングテーブルなどを設置可能な広さがあります。ご家族皆様で、ゆったりと寛ぎのひと時をお過ごしいただけます。

22,980万円

管理費等：17,900円

修繕積立金：36,970円

支払い目安：67.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
79.23㎡(壁心)
築年数
2010年7月(築16年)
交通

東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分

  • 東急大井町線 上野毛駅 徒歩13分
  • 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩16分
駐車場空有 18,000円(税込)
所在階4階 / 6階建
総戸数29戸
土地権利所有権
ペットペット相談

問合せ先：明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

会社情報

ポイント

《WIC付きの南西向き住戸/買い物施設が徒歩5分圏内》

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 7.1帖 洋室 6.4帖 洋室 5帖）

専有面積79.23㎡(壁心)バルコニー面積13.8㎡駐車場空有 18,000円(税込)備考LDKは合わせて約15.6帖の広さ。キッチンは料理に集中しやすい、クローズドタイプです。WICなど室内随所に収納が備わっており、住空間を有効活用できます。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年03月実施

  • 建具リペア 他

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 建築確認完了検査済証
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(450m)

その他施設

  • 公園(130m)
  • 銀行(500m)
  • 二子玉川ライズ(270m)

周辺地図

東京都世田谷区玉川1丁目15-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

二子玉川

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安もよくすみやすいが買い物しやすさや、交通の便で不満がある (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    すぐそばに日用品や食料品を買えるスーパーなどがあり、道も平ら。買い物に困らない。子育て世代も多く安心。徒歩で二子玉にいけるのも魅力。病院も色々あって徒歩圏内。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    私は地元民ですが、町内に掲示板が各所にあり、町会費を支払えば、回覧板が廻って来ます。車関係では、街道及び高速道路も近いです。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

上野毛

  • いいね度：5点中4点の評価

    街には満足しているけれど、自分の生活レベルが追いついていない。経済的に余裕のある世帯には利用するべき施設がたくさんあるけれど、お金を使わずに満足な生活ができるというわけではない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほぼほぼ満足だが、最近、いくつか不便に思うことがある。利用していたお店の閉店。ファミレスのような、入りやすい、時間を気にせずに飲食ができる店がほしい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安もよく、買い物にも通勤にも便利で、適度に自然も楽しめる環境にあるところ (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

22,980万円

支払い目安：67.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,900円
修繕積立金36,970円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 7.1帖 洋室 6.4帖 洋室 5帖）
専有面積79.23㎡（壁心）
バルコニー面積13.8㎡
駐車場空有 18,000円(税込)
築年月

2010年7月（築16年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都世田谷区玉川1丁目15-4

交通
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分
  • 東急大井町線 上野毛駅 徒歩13分
  • 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩16分
所在階 / 階数4階 / 6階建
総戸数29戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
地勢平坦
面積（建築 / 敷地）- / 25,180.97㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット使用料：800円、コミュニティー形成費：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

ペットペット相談
備考

施工会社：大成建設

※専用ポーチ面積：11.74? ※トランクルーム：0.43? ※ペット飼育：可(細則有)

◆地上6階建マンション、4階部分の3LDK+WIC ◆住戸より、多摩川を望むことができます ◆LDKは合わせて約15.6帖の広さ ◆宅配ボックス付 ◆ペットの飼育可能です(飼育細則あり) ◆2026年3月リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ 〇交換：ディスポーザー、ガスコンロ、レバーハンドル、トイレ・手洗い水栓、スイッチコンセント、フットライト 〇新設：シーリングライト、ペンダントライト 〇その他：フローリングリペア+コーキング、建具リペア　他 ※専用ポーチ面積：11.74? ※トランクルーム面積：0.43? ※その他月額費用内訳/インターネット使用料：月額800円、コミュニティー形成費：月額200円 ※管理費内訳/団地管理費：11、300円、レジデンスアクア管理費：6、600円 ※修繕積立金内訳/団地修繕積立金：4、870円、住宅修繕積立金：4、450円、レジデンスアクア修繕積立金：27、650円 ※2026年8月分より修繕積立金は合計月額37、580円に改定 ※駐輪場(空あり)：月額200〜500円 ※バイク置場(空あり)：月額3、000円

LIFULL HOME'S 物件番号0137383-0001152
自社管理番号A260306-01

情報公開日：2026/03/07

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/05/30

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

東京都渋谷区神泉町9-6　第2明和ビル1階
交通
  • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩5分
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩15分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火曜日　水曜日
免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
優良店認定
オンライン相談可

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
22,980万円
管理費等
17,900円／月
修繕積立金
36,970円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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