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中古マンション天満橋ガーデンハイツ 7階1LDK / 2,680万円

  • ■リフォーム前の室内です♪

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2,680万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/43.28㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩8分

  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩9分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩15分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩15分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩17分
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問合せ先：株式会社プラウトップ　ハウスメイトネットワーク天六店

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5帖）

専有面積43.28㎡(壁心)バルコニー面積5.52㎡駐車場空無備考■リフォーム後は1LDKになります♪■2026年1月中旬ごろ全面リノベーション完成予定♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立中大江小学校(380m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(250m)
  • ドラッグストア(730m)

その他施設

  • 公園(440m)
  • 銀行(540m)

周辺地図

大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天満橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    アクセスできる交通機関が多い、主要な商業施設が多い、ウォーキングやランニングができる公園がある、相対的に利便性が高い (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通電車機関の充実。一駅で梅田に行ける。深夜まで開いてるコンビニ。そういうインフラが充実しているところ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住環境は申し分ないが、もう少し商業施設や飲食店が充実すれば嬉しい。 (50代男性)

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北浜

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪駅に徒歩でも20分商店街が楽しい。季節ごとの祭りごとが色々阪急、メトロ2線、JRと便利。救急病院が4つもあるぷらら天満がある (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    高級スーパーがある。箕面スパーガーデンがある。鉄道の路線が少ない。それが不満。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便利さや買い物には１キロ以内にあり、また24時間営業のスーパーが有ること。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,612円
修繕積立金7,951円
間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5帖）
専有面積43.28㎡（壁心）
バルコニー面積5.52㎡
駐車場空無
築年月

1981年3月（築45年）

所在地

大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-8

交通
  • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩8分
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩9分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩15分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩15分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩17分
所在階 / 階数7階 / 10階建
総戸数62戸
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 リフォーム完成後
取引態様

仲介

備考

2026年1月全面リノベーション完成予定♪

LIFULL HOME'S 物件番号0137279-0000407

情報公開日：2025/11/21

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社プラウトップ　ハウスメイトネットワーク天六店

大阪府大阪市北区国分寺２丁目2-14
交通
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩10分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日水曜日
免許番号大阪府知事(2)第059507号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
管理費等
10,612円／月
修繕積立金
7,951円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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