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中古マンション2時間前 更新ビアライフ岡本 1階4LDK / 3,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

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    3,480万円

    支払い目安：13.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/90.92㎡(壁心)

    築年数
    築51年
    交通

    阪急神戸本線 岡本駅 徒歩11分

    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩18分
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    問合せ先：不動産コンサルティング株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆南向き広々専用庭付きのリノベーション物件！ ◆阪急・JRの2沿線が徒歩圏内の好立地！ ◆LDKにはファミリーCL付♪部屋数豊富な4LDKです ◆本山第二小学校まで徒歩5分でお子様の通学も安心です♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖 洋室 8.5帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖×2）

    専有面積90.92㎡(壁心)

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年02月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • 専用庭付
    • バリアフリー

    建物

    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 本山第二小学校(349m)
    • 本山中学校(446m)

    買い物

    • コンビニ(311m)
    • スーパー(328m)
    • 商店街(1,207m)
    • ドラッグストア(840m)

    その他施設

    • 銀行(824m)
    • 高羽西岡本保育園(653m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岡本

    • いいね度：5点中4点の評価

      街が美しく落ち着いた雰囲気で満足しているが、買い物には少し不便 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良くて子育てもしやすく、自然もあって住みやすいところです。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安の良さ、交通の便の良さ、店舗・飲食店の充実、近くに六甲山の自然。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    摂津本山

    • いいね度：5点中5点の評価

      山と海が近く、空気も環境もよい。学校が多いので、商業施設がなく、静か。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大学生の若者が多くお店がオシャレだで流行に触れやすい。夜まで人通りがあるので安心して歩ける。大きい都会に出やすく、交通の便がとてもよい。猪などが身近すぎて被害もある。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街が美しく落ち着いた雰囲気で満足しているが、買い物には少し不便 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：13.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,966円
    修繕積立金19,976円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖 洋室 8.5帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖×2）
    専有面積90.92㎡（壁心）
    築年月

    1975年10月（築51年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩11分
    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩18分
    所在階 / 階数1階 / 3階建
    総戸数25戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用倉庫：500円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。 物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。 ・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない ・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い ・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない この様な相談もご対応いたします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0136921-0013867
    自社管理番号120336

    情報公開日：2026/07/24

    最新情報提供日：2026/08/01

    情報有効期限：2026/08/13

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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    不動産コンサルティング株式会社

    兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目17
    交通
    • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩7分
    • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩7分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　第2、第4火曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011965号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    管理費等
    12,966円／月
    修繕積立金
    19,976円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    09:00 〜 19:00
    定休日
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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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