中古マンション
4時間前 更新ソレーユベルテ橦木 7階3LDK / 3,190万円
1/11地下鉄桜通線「高岳」駅まで徒歩約12分で通勤・通学に便利な立地です！
間取り
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
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建物
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駐車場・駐輪場
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周辺環境
周辺画像
- 山吹小学校まで 500m 徒歩約7分●名古屋市東区橦木町の公立小学校。学校区には神社や資料館や名古屋市の町並み保存地区に指定されている歴史ある建物が立ち並んでいます。
- 冨士中学校まで 1460m 徒歩約19分●【教育目標】人間性豊かな青少年の育成【めざす子供像】上品で教養高く、誇りを保ち、強い責任感とたくましい実践力のある健康で活動的な生徒
- 明星幼稚園まで 600m 徒歩約8分●【開園時間】午前9時～午後2時
- セブンイレブン名古屋泉3丁目店まで 290m 徒歩約4分
- マックスバリュ代官店まで 410m 徒歩約6分
- スギ薬局白壁店まで 640m 徒歩約8分
- フランテロゼ白壁まで 747m 徒歩約10分
- スギヤマ白壁店まで 644m 徒歩約9分
- 高岳駅まで 1000m 徒歩約13分●地下鉄桜通線。都心名古屋駅へは約7分とアクセスも良好で通勤・通学にも便利な駅です。周辺にはスーパーが立地しており、お買い物におすすめ。
周辺情報
学校
- 名古屋市立山吹小学校(500m)
- 名古屋市立冨士中学校(1,460m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(410m)
- 商店街(1,671m)
- ドラッグストア(640m)
その他施設
- 総合病院(645m)
- 公園(950m)
周辺地図
愛知県名古屋市東区橦木町3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高岳
いいね度：
地元のため、今の環境が当たり前なので環境に不便や不満は感じない (30代女性)
いいね度：
安価で惣菜コーナーが充実していて、気軽に買い物ができるスーパーが近くにあればもっと良かったです。 (40代女性)
いいね度：
マンションだらけになってきたので少し心配しています。これ以上自然破壊しないでほしい。 (40代女性)
尼ケ坂
いいね度：
うるさくもなく、田舎すぎず、中心地までも時間かからずいける。 (20代女性)
いいね度：
治安が良い。コンビニ、スーパーがある。栄まで電車で五分程度と近いわりに静か。美味しい居酒屋がある。 (20代男性)
いいね度：
道が平坦で歩きやすい。公園や名古屋城が近くにある。これから開発されるらしい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,190万円 支払い目安：13万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,000円 |
| 修繕積立金 | 21,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.37㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1992年2月（築35年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：(株)日本ハウズイング |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ○○○リフォーム内容○○○ ■キッチン・浴室・洗面・トイレ等 新規交換 ■クロス全室・床材 新規貼替 ■食洗機新規取付・ハウスクリーニング 等 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136815-0001451 |
| 自社管理番号 | 5486691 |
情報公開日：2026/10/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/10（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご購入・ご売却に加え、住宅ローンなど不動産に関することは何でもご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,190万円
- 管理費等
- 18,000円／月
- 修繕積立金
- 21,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
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外観
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- 山吹小学校まで 500m 徒歩約7分●名古屋市東区橦木町の公立小学校。学校区には神社や資料館や名古屋市の町並み保存地区に指定されている歴史ある建物が立ち並んでいます。
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- 明星幼稚園まで 600m 徒歩約8分●【開園時間】午前9時～午後2時
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