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中古マンション3時間前 更新ジオタワー宝塚グランレジス The South 15階3LDK / 7,680万円

  • 外観を拡大表示1/19

    阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩1分。

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    本日 公開

    7,680万円

    支払い目安：25.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/71.79㎡(壁心)

    築年数
    築1年
    駐車場
    ※駐車場：月額16000-24000円
    交通

    阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

    • 阪急今津線 宝塚駅 徒歩11分
    • JR福知山線 宝塚駅 徒歩14分
    所在地
    兵庫県宝塚市梅野町
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    問合せ先：関西不動産販売株式会社　千里中央店

    会社情報

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積71.79㎡(壁心)バルコニー面積16.11㎡駐車場 ※駐車場：月額16000-24000円備考間取り：3LDK
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
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    設備

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 宝塚市立宝塚第一小学校（729m）
    • 宝塚市立宝塚中学校（1918m）
    • 阪急オアシス宝塚南口店（283m）
    • いかりスーパーマーケット宝塚店（73m）
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店（226m）
    • そらとはな保育園（280m）
    • 宝塚南口郵便局（124m）

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立宝塚第一小学校(729m)
    • 宝塚市立宝塚中学校(1,918m)

    買い物

    • コンビニ(240m)
    • スーパー(283m)
    • ドラッグストア(73m)

    その他施設

    • 総合病院(305m)
    • そらとはな保育園(280m)

    周辺駅の口コミ

    宝塚南口

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田にも三宮にも出やすい。静かで住みやすい。買い物も便利。川か美しい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多くて四季を感じられてとても静かで環境はいいけれど坂が多くて移動が大変 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅近で良いんですが、電車の音で、朝目覚めるのがマイナス点です (50代男性)

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    宝塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      綺麗な街で程よく田舎。住んでいる方々が上品。宝塚というブランドがある。阪急とJR両方使える。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然豊かで 車で数分の所に大型施設やショッピングセンターもあって便利だが 坂が多く 車なしでは生活は不便 駅まで行ければ 複数の電車に乗れるし 高速、空港、新幹線の駅までも30分くらいで行ける。 役所関係は 不便。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ショッピングモールが少し遠い、飲食店が駅ビルに少ない、深夜まで開いてるスーパーがない (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,680万円

    支払い目安：25.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等28,700円
    修繕積立金8,620円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積71.79㎡（壁心）
    バルコニー面積16.11㎡
    駐車場 ※駐車場：月額16000-24000円
    築年月

    2026年1月（築1年）

    所在地

    兵庫県宝塚市梅野町

    交通
    • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分
    • 阪急今津線 宝塚駅 徒歩11分
    • JR福知山線 宝塚駅 徒歩14分
    所在階 / 階数15階 / 32階建
    総戸数322戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット使用料：770円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩1分。駅までのアクセスが便利な立地。毎日の通勤通学に便利です。ご内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください！※オーナーチェンジ物件　家賃共益費込27万円、年間収益324万円、表面利回り：約4.21％※管理費：（団地）17000円、（住宅）11700円※修繕積立金：（団地）720円、（南棟）7900円※駐車場：月額16000-24000円

    LIFULL HOME'S 物件番号0136715-0001252
    自社管理番号2101633698390000010131

    情報公開日：2026/08/20

    最新情報提供日：2026/08/20

    情報有効期限：2026/09/03

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    阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩8分
    築年数
    築18年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    関西不動産販売株式会社　千里中央店

    大阪府豊中市新千里東町１丁目1番5号　大阪モノレール千里中央ビル2階
    交通
    • 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第9973号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,680万円
    管理費等
    28,700円／月
    修繕積立金
    8,620円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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