ダイアパレス青梅新町 9階
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中古マンション
3時間前 更新ダイアパレス青梅新町 9階3LDK / 680万円
1/20リビング：バルコニーにつづく大きめの窓からたっぷりと日差しが降り注ぎます。※一部CG家具消し加工処理をしています。
680万円
3LDK/58.23㎡(壁心)
JR青梅線 小作駅 バス6分 中原バス下車 徒歩8分
- JR青梅線 河辺駅 バス9分 西長岡下車 徒歩3分
問合せ先：ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
ポイント
＼【青梅市専門！】ハウスドゥ青梅河辺／9階のお部屋です！
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
ダイアパレス青梅新町 リビング
バルコニーにつづく大きめの窓からたっぷりと日差しが降り注ぎます。 ※一部CG家具消し加工処理をしています。
ダイアパレス青梅新町 洗面所
下段にたっぷりと収納スペースがついているので、洗面台周りをすっきり出来ます！ ※一部CG家具消し加工処理をしています。
ダイアパレス青梅新町 バルコニー
天気がいい日はお洗濯もカラっと乾きそうですね。 ※一部CG家具消し加工処理をしています。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 和室
- 和室
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 出窓
- バルコニー
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
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周辺環境
周辺画像
- 青梅市立新町小学校一人の児童を全 教職員で、全校児童を全教職員で育てるチーム新町小1学年3〜4クラス放課後子ども教室夕やけランドあり 1889m
- 青梅市立新町中学校 1907m
- 新町東保育園一人一人の園児の理解を深め、各年齢にふさわしい実践的な保育計画を立て、微笑みと温かい眼差しをもって実践していく保育を心がけています。 1216m
- さかえ幼稚園の「大きなおもちゃ箱」の中には小さな小箱がたくさん入っています。見て！聞いて！触れて！嗅いで！味わう！五感を通して調和的な発達を促し、生きる力の根っこを育ててまいります。 1851m
- オザム ラーレ青梅新町店営業時間： 9時30分〜22時00分 727m
- ファミリーマート 青梅新町8丁目店 911m
- 高木病院 青梅市の私立病院の中で1位2位を争う大きい総合病院。夜間や休日診療を行っているため突然の体調悪化にも対応してくれる。土曜日の午前中も受付している為平日なかなか休みのとれない方も利用ができる…
- サンドラッグ 青梅新町店 サンドラッグ 広く綺麗なドラッグストア。店内は、ベビーカーでもゆったり見られます。医薬品だけではなく、化粧品や食料品、冷凍食品、お酒類なども充実！駐車場も沢山あります…
- 平松緑地東西約700mにもなる緑地帯で、西側に樹木、東側には親水施設（水のせせらぎ・水遊びができるじゃぶじゃぶ池など）があり、暑い夏にはひとときの涼を求めて多くの人でにぎわっています。 1107m
- カインズホーム青梅インター店営業時間本館 9時00分〜20時00分資材館 月-土曜 8時00分〜20時00分日用品からプロ仕様の部材、機械までなんでも揃う大型ホームセンター。 1800m
周辺情報
学校
- 青梅市立新町小学校(1,889m)
- 青梅市立新町中学校(1,907m)
買い物
- コンビニ(911m)
- スーパー(727m)
- ドラッグストア(1,407m)
その他施設
- 公園(1,107m)
- 新町東保育園(1,216m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都青梅市新町9丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小作
いいね度：
電線が見えないこと。他の地域は電線が見えるが埋め込まれているためとても景色がよい。 (10代女性)
いいね度：
治安が良い、日常の買い物する店の選択肢が多い、子育ての環境が良い。 (60代男性)
いいね度：
ＣＭでやってるチェーン店とかは少ないが、飲食や買い物に困ることはない。交通の便も悪いとは思わない。都内へ乗り換え無しでいける。 (40代男性)
河辺
いいね度：
自然もあるし、広々解放感のある街並み、程よいスーパー買い物できるところもおおいから (60代女性)
いいね度：
自然が多い地域だが、飲食店や小売店は大手チェーンが一通り揃っていて暮らしやすいから。また、治安がよく、事件が発生せず、安心して暮らせるから (20代男性)
いいね度：
お水が美味しい。空気が美味しい。人がいい具合にたくさんいる。住みやすい (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 680万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,600円 |
| 修繕積立金 | 17,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 58.23㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.31㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:7500円 料金最大:7500円 |
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
| 所在地 | 東京都青梅市新町9丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 11階建 |
| 総戸数 | 196戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社ライフポート西洋 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：不動建設株式会社 準防火地域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ 当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ ほかのページで気になる物件もご相談ください。 ◆眺望良好 ◆管理体制良好 ◆スーパーまで徒歩約10分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136636-0002559 |
| 自社管理番号 | 4363583 |
情報公開日：2025/08/05
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/15
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- 住所
- 東京都青梅市河辺町1丁目
- 交通
- JR青梅線 河辺駅 徒歩13分
- 築年数
- 築39年
築年数がより浅い
1,250万円
3LDK/58.58㎡
- 住所
- 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目
- 交通
- JR青梅線 東青梅駅 徒歩15分
- 築年数
- 築31年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
佐藤冬基
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
フレッシュな力で頑張ります！！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 680万円
- 管理費等
- 5,600円／月
- 修繕積立金
- 17,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
オンライン相談の流れ
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- リビング：バルコニーにつづく大きめの窓からたっぷりと日差しが降り注ぎます。※一部CG家具消し加工処理をしています。
2/4
- リビング/ダイニング
- リビング：優しい色合いのフローリングはどんな家具とも相性が良いですね。家族のくつろぎの空間になりそうです。※一部CG家具消し加工処理をしています。
3/4
- 和室
- 和室：畳があることでリラックスできますね。ゆっくりお茶を飲んだり、来客用のスペースとしても活用できます。※一部CG家具消し加工処理をしています。
4/4
- 和室
- 和室：リビング隣接の6畳の和室です。押入があるので、お部屋を広くお使いいただけます。※一部CG家具消し加工処理をしています。
外観
1/2
- 外観
- 1987年築、RC構造の物件になります。管理体制も良好なのでセキュリティ等も安心です◎
2/2
- バルコニー
- バルコニー：天気がいい日はお洗濯もカラっと乾きそうですね。※一部CG家具消し加工処理をしています。
設備
1/2
- 浴室
- 浴室：シンプルで清潔感のある浴室です。シャンプーなどを置いておく棚もあります。※一部CG家具消し加工処理をしています。
2/2
- 洗面
- 洗面所：下段にたっぷりと収納スペースがついているので、洗面台周りをすっきり出来ます！※一部CG家具消し加工処理をしています。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 青梅市立新町小学校一人の児童を全 教職員で、全校児童を全教職員で育てるチーム新町小1学年3〜4クラス放課後子ども教室夕やけランドあり 1889m
2/10
- 周辺
- 青梅市立新町中学校 1907m
3/10
- 周辺
- 新町東保育園一人一人の園児の理解を深め、各年齢にふさわしい実践的な保育計画を立て、微笑みと温かい眼差しをもって実践していく保育を心がけています。 1216m
4/10
- 周辺
- さかえ幼稚園の「大きなおもちゃ箱」の中には小さな小箱がたくさん入っています。見て！聞いて！触れて！嗅いで！味わう！五感を通して調和的な発達を促し、生きる力の根っこを育ててまいります。 1851m
5/10
- 周辺
- オザム ラーレ青梅新町店営業時間： 9時30分〜22時00分 727m
6/10
- 周辺
- ファミリーマート 青梅新町8丁目店 911m
7/10
- 周辺
- 高木病院 青梅市の私立病院の中で1位2位を争う大きい総合病院。夜間や休日診療を行っているため突然の体調悪化にも対応してくれる。土曜日の午前中も受付している為平日なかなか休みのとれない方も利用ができる…
8/10
- 周辺
- サンドラッグ 青梅新町店 サンドラッグ 広く綺麗なドラッグストア。店内は、ベビーカーでもゆったり見られます。医薬品だけではなく、化粧品や食料品、冷凍食品、お酒類なども充実！駐車場も沢山あります…
9/10
- 周辺
- 平松緑地東西約700mにもなる緑地帯で、西側に樹木、東側には親水施設（水のせせらぎ・水遊びができるじゃぶじゃぶ池など）があり、暑い夏にはひとときの涼を求めて多くの人でにぎわっています。 1107m
10/10
- 周辺
- カインズホーム青梅インター店営業時間本館 9時00分〜20時00分資材館 月-土曜 8時00分〜20時00分日用品からプロ仕様の部材、機械までなんでも揃う大型ホームセンター。 1800m
その他
1/1
- その他
- 眺望写真：周りに高い建物がないので見晴らしがよく、遠くの景色まで見えます。