イニシアお花茶屋 5階
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中古マンション
5時間前 更新イニシアお花茶屋 5階3LDK / 5,100万円
1/62014年築「イニシア」シリーズ。上質なタイル貼りの外観と美しく整えられた植栽が住まいの格を演出。駅徒歩5分の利便性と、永く愛されるデザインを兼ね備えた住まいです。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニング 10帖 キッチン 3.1帖 洋室 6.4帖 洋室 6.2帖 洋室 4帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 洋室
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 葛飾区立宝木塚小学校(90m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(290m)
- ドラッグストア(290m)
その他施設
- 総合病院(690m)
- 銀行(440m)
周辺地図
東京都葛飾区宝町1丁目26-14
ハザード情報
周辺駅の口コミ
お花茶屋
いいね度：
少し出かけた所に菖蒲園があったり、柴又帝釈天がありのんびりできる場所がある。鰻やパンまで美味しいものが食べられる。でもまだバリアフリーにはなっていない所が多い。 (50代女性)
いいね度：
高級住宅街などは好みでは無いので、慣れているので庶民的で住みやすいと思っている。公園も多く季節の花々もたくさん見られて楽しみが沢山ある。始発電車もあるし、まあまあ私には良い場所になっている。 (60代女性)
いいね度：
治安はいい。駅にエレベーターが不足しているため、電車に乗るとき不便である (20代女性)
京成立石
いいね度：
都内でありながら、それほどゴミゴミしておらずかといって何かと不便でもない。可もなく不可もなく、と言った感じであるから。 (50代男性)
いいね度：
交通の便は非常に良いことが満足度が高い理由です。最寄駅からの都心へのアクセスはもちろん、バスを使用して総武線を利用できることも評価が高い理由です。 (30代男性)
いいね度：
食料品を安く買うことのできるスーパーやお店が、自転車で行ける範囲内にあるから。また、特に不満に思うことがないから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,100万円 支払い目安：18.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,600円 |
| 修繕積立金 | 17,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 10帖 キッチン 3.1帖 洋室 6.4帖 洋室 6.2帖 洋室 4帖） |
| 専有面積 | 66.23㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.27㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2012年3月（築15年） |
| 所在地 | 東京都葛飾区宝町1丁目26-14 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | 571.63㎡ / 962.98㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可、小型犬可、猫可 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 施工会社：大豊建設株式会社 ・京成本線「お花茶屋」駅徒歩5分。都心へのアクセスと穏やかな住環境を兼ね備えたロケーション。 ・最上階・角部屋ならではの開放感。南向き住戸のため陽当たり・通風ともに良好 ・バルコニーからは東京スカイツリーを望む眺望。季節や時間帯ごとに移り変わる景色を自宅で楽しめます。 ・徒歩圏には「ベルクス」「Olympic」「スギ薬局」など毎日の買い物施設が充実。暮らしやすさを実感できる住環境です。 ・曳舟川親水公園が身近にあり、散歩やジョギングなど、自然を感じながらリフレッシュできる住環境も魅力です。 ・コスモスイニシア分譲、大豊建設施工。質の高い住まいづくりに定評のあるブランドマンションです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136489-0000428 |
情報公開日：2026/07/27
最新情報提供日：2026/07/31
情報有効期限：2026/08/14
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- 築11年
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会社情報
株式会社ぷらっとホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第101132号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,100万円
- 管理費等
- 18,600円／月
- 修繕積立金
- 17,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 66.23m2 3LDK。LDK13.1J、洋室6.1J、洋室6.2J、洋室4.0J
内観
1/1
- 洋室
- 南・東の2面採光が叶える明るく爽やかな6.4帖の主寝室。バルコニーへ直接アクセスできるため、開放感を感じながら過ごせます。最上階ならではの心地よい風と陽光が、毎日の暮らしを彩ります。
外観
1/3
- 外観
- 2014年築「イニシア」シリーズ。上質なタイル貼りの外観と美しく整えられた植栽が住まいの格を演出。駅徒歩5分の利便性と、永く愛されるデザインを兼ね備えた住まいです。
2/3
- バルコニー
- ゆとりある奥行きのバルコニーは、ガーデニングやチェアを置いてくつろぎの時間を楽しめる空間。最上階・南向きならではの陽当たりと開放感が、毎日の暮らしに心地よさをもたらします。
3/3
- バルコニー
- 最上階ならではの開放的な眺望が魅力の南向きバルコニー。晴れた日には青空を眺めながらコーヒーを楽しんだり、植物を育てたりと、自分だけの癒しの時間を過ごせます。
その他
1/1
- その他
- 最上階から広がる開放的なパノラマビュー。東京スカイツリーを望む贅沢なロケーションで、朝焼けや夕景など時間とともに表情を変える景色を日常の一部として楽しめます。