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中古マンション2026/11/05 更新アリスト十三 5階2LDK / 3,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ■■本日内覧可能■■8階建て5階部分・南向き♪2025年8月リフォーム歴あり。約18.1帖の広々LDK♪南向きの窓から自然光が差し込む明るい空間！ご家族でゆったりとくつろげます◎

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,680万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/64.58㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    交通

    阪急京都本線 十三駅 徒歩9分

    • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩9分
    • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩16分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩19分
    • 阪急京都本線 南方駅 徒歩19分
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    問合せ先：ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

    会社情報

    ポイント

    ■■本日内覧可能■■阪急各線「十三駅」徒歩9分・8階建て5階部分・南向き♪2025年リフォーム♪南向き5階部分・LDK18.1帖◎ペット飼育可（規約制限有）！室内現状のままでもお住まいいただけます。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 6帖(5階)）

    専有面積64.58㎡(壁心)バルコニー面積13.5㎡備考■■本日内覧可能■■専有面積64.58m2の2LDK♪約18.1帖の広々LDKに全居室約6帖！南向きワイドバルコニー付きのゆとりある間取りです◎室内現状のままでもお住まいいただけます。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    21枚
    • リビング/ダイニング
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2025年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立十三小学校(510m)
    • 大阪市立十三中学校(290m)

    買い物

    • コンビニ(190m)
    • スーパー(320m)
    • ドラッグストア(740m)

    その他施設

    • 総合病院(100m)
    • 公園(860m)
    • 銀行(950m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区十三東5丁目1-54

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    十三

    • いいね度：5点中4点の評価

      あまり田舎が好きではないので都会な感じで交通が便利なのがいいけど治安があまり良くない (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      物価が安くて自転車で行ける範囲にスーパーやジム、カラオケなどがあり、普段の生活は十分楽しめるので。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いので通勤はしやすいが、家の近くで食事をするところが少ないのが不便におもう (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,680万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,780円
    修繕積立金20,020円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 6帖(5階)）
    専有面積64.58㎡（壁心）
    バルコニー面積13.5㎡
    築年月

    2002年12月（築24年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市淀川区十三東5丁目1-54

    交通
    • 阪急京都本線 十三駅 徒歩9分
    • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩9分
    • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩16分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩19分
    • 阪急京都本線 南方駅 徒歩19分
    所在階 / 階数5階 / 8階建
    総戸数21戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可、大型犬不可、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
    備考

    施工会社：栗本建設工業株式会社

    準防火地域

    ≪　スタッフの一押しPOINT　≫ ■阪急神戸・宝塚・京都線「十三」駅徒歩11分 ■2002年12月築！新耐震基準のマンション ■8階建て5階部分・南向きバルコニー！ ■各フロア3戸の住戸配置！独立性が高くプライバシーにも配慮◎ ■専有面積64.58m2・ゆとりのある2LDK◎ ■約18.1帖の広々LDKは家族団らんにぴったり♪ ■キッチンには便利なカップボード付き◎ ■各居室約6帖・収納スペースも確保！ ■2025年リフォーム歴あり！ 室内たいへん綺麗です♪ ■オートロック・宅配ボックス・TVモニターホン完備 ≫ノンタッチキー採用で毎日の出入りもスムーズ♪ ■大切なペットと一緒に暮らせます！（規約制限有） ≪　周辺環境　≫ ■食品館アプロ…徒歩4分 ■ライフ…徒歩10分 ■ドラッグアカカベ…徒歩10分 ■ローソン…徒歩3分 ■ファミリーマート…徒歩3分 ■十三小学校…徒歩5分 ■十三中学校…徒歩5分 ■郵便局…徒歩6分 ■十三病院…徒歩2分

    LIFULL HOME'S 物件番号0136440-0003139
    自社管理番号●0000-127

    情報公開日：2026/09/25（45日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/05（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/19

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
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    • 3 /10
      店舗の外観
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      接客スペース
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    • 6 /10
      キッズスペース
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      駐車場
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      その他
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

    大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目34-8
    交通
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩3分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩18分
    営業時間10:00 〜 19:00（地域密着型の営業スタイルでお客様と不動産の出会いを全力でサポート！）
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(02)第059739号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    淀川区で家を売るなら、買いたい人が見つかる『　ハウスドゥ！淀川北店　』へお任せください！地域密着型ならではの情報量で『　売却・買取・賃貸・建築・リフォーム・税金など　』多方面からサポート致します！

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    丸橋竜史

    保有資格：宅地建物取引士

    ハウスドゥ！淀川北店は淀川区専門店！地域密着で営業しております！

    ハウスドゥ淀川北店の丸橋です。ハウスドゥは全国730店舗展開中の不動産ネットワークです。お客様の立場になって物件探しをお手伝いします。不動産のことなら、丸橋にお任せください。お会いできる日を心よりお待ちしております。

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,680万円
    管理費等
    8,780円／月
    修繕積立金
    20,020円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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